Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Tillfälle för den som vill förvärva en unik och påkostad industri/verkstadsbyggnad - Norr Vänersborg

Nu finns tillfället att förvärva en stor verkstadsbyggnad för industri, lager för båtar, husbilar, studio m.m. och samtidigt kan man ha sin egna verksamhet i fastigheten. Fastigheten är belägen ca 20 minuter norr om Vänersborg. Mellan Frändefors och Brålanda. Idag finns intäkter på ca 702 000 kr/år. Fastigheten ligger i lantlig miljö med någon kilometer från riksväg 45.

  • Beteckning: BRÅLANDA-TVETEN 1:24
  • Objekttyp: Industri­fastighet
  • Typkod (LMV): 431
  • Pris: 3 950 000 krutgångspris
  • Total area: 1 480 m²
  • Total mark: 3 928 m²

Aktuellt bud: 3 400 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fastighet

  • Beteckning

    BRÅLANDA-TVETEN 1:24
  • Typkod (LMV)

    431
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Servitut, etc

    fnr_140753164/Gemensamhetsanläggning Vänersborg RÖKILA GA:1
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Vänersborg RÖKILA GA:1
    fnr_140753164
  • Total area

    1 480 m²
  • Total mark

    3 928 m²
  • Vatten/avlopp

    Djupborrad brunn. finns ej avlopp
  • Pris

    3 950 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 7 000 000 kr
  • Taxeringskod

    431
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2009, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 2 832 000 kr
    • Tomt 98 000 kr
    • Total 2 930 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Industrienhet, reparationsverkstad (431)
Byggnad, värde: 2 832 000 kr
Mark, värde: 98 000 kr
Summavärde: 2 930 000 kr

Taxeringsår: 2015
Värdeår: 2009

Byggnadsbeskrivning

Fastigheten är idag uppdelad i 3 olika delar. En stor lagerhall/verkstadshall på entreplan med smörjgrop som man kommer till via en källarenedgång från lagerhallen. Det finns även en tvätthall på entre plan. Lokalytan för verkstad/lager och tvätthall är på ca 1650 kvm med uppvärmning från vattenburen golvvärme från oljepanna. Kontorsdel på övreplan om ca 80 kvm med vattenburen värme från radiatorer. Där finns idag två kontor. Övrig yta kan användas till lager eller göras om till personalurymme eller kontorsyta om ca 200 kvm Det finns en utgång på andra våning mot gaveln av fastigheten. Här kan man bygga en trappa på utsidan ner till markplan. Sedan finns en tvätthall där man kan köra in fordon från framsidan och komma ut på baksida på fastigheten där det finns en stor gårdsplan.

Lagerlokalen eller verkstadslokalen har obehandlad betongolv. Väggar av målad betong. Tak är målad plåt. 

Lokalen har idag manuella portar om ca 5,5 x 5,2 m, Takenhöjden i verkstadsdelen är idag ca 7 meter.

Idag används fastigheten till förvaring av diverse fordon samt till verkstad och tvätthall. Man kommer lätt in med lastbilar för reparation eller andra större entreprenadsmaskiner.  

Det finns idag ingen toalett i fastigheten utan man har mulltoa/separett.

Det finns egen borrad brunn.

Diselpump finns på fastigheten

Kontstruktionen på byggnaden är betongplatta, fribärande stomme av betongkonstruktion. Ytterväggar av betong med mellanliggande isolering. Takstolar av stålfackverk. Fasad av puts. På taket återfinns korrugerad plåt/papp. Utvändigt plåtbeslag är av plåtisol. Fönster är treglas.

Total lokalyta är idag ca 1940 kvm och byggnadsyta är ca 1480 kvm.

Byggnaden är uppförd 2009 och tomten är på drygt 3827 kvm.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Industri/verkstad
  • Byggnadsår

    2009
  • Fasad

    Betong med mellanliggande isolering
  • Tak

    Korrugerad plåt/papp
  • Stomme

    Fribärande stomme av betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Vattenburen golvvärme och olja. El radiatorer på övervåning
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber är indragen
  • Besiktigad

    Nej
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    66 000 kr/år
  • Hushållsel

    26 330 kr/år
  • Samfällighet

    3 000 kr/år
  • Övrigt

    8 378 kr/år
  • Summa

    103 708 kr/år
  • Kommentar

    I posten övrigt ingår larm om 8 378 kr/år.
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.