Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Tillfälle att förvärva en gedigen industrifastighet mitt i Trestad - Väne-Ryr

Hedetorpet 220 Vänersborg – Väne–Ryr – Vänersborg

Nu finns tillfället att förvärva en gedigen industrifastighet beläget mitt i Trestad. Några hundra meter från Riksväg 44. Fastigheten ligger strategiskt med stor gårdsplan och inhägnat område på tomt om över 6000 kvm. Tillhörande 3 st byggnader om 1500 kvm, 500 kvm och kontorsdel om ca 170 kvm. Kontorsdelen med personalutrymme och konferensdel är smakfullt renoverat och påkostat. Välkommen att anmäla ert intresse.

  • Beteckning: HEDETORPET 1:39
  • Objekttyp: Industri­fastighet
  • Typkod (LMV): 432
  • Pris: 6 000 000 krutgångspris
  • Total mark: 6 203 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Byggnad om ca 1500 kvm
  • Invändigt
  • Gjuten platta
  • Gjuten platta, högt till tak, förrådutrymmen
  • Byggnad om ca 500 kvm
  • Invändigt
  • Kontor om ca 170 kvm. Byggnad med kontor, konferensrum, wc, dusch, kök med matplats
  • Entre till kontorsbyggand
  • Mycket fina och luftiga kontor med smakfull intriör
  • Allrum/Hall
  • Rymligt kök med matplats
  • Konfrenasrum som är luftigt
  • Badrum med wc och dusch.

Fastighet

  • Beteckning

    HEDETORPET 1:39
  • Typkod (LMV)

    432
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Väne-ryr (1977-04-29)
  • Servitut, etc

    Samfällighet Vänersborg HEDETORPET S:1
    fnr_140747040
  •   Avtalsservitut ledning mm, Förmån
    15-IM5-80/5199 - 1 Officialnyttjanderätt kraftledning, Last
    15-IM5-20/5 - 1
  • Total mark

    6 203 m²
  • Pris

    6 000 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 3 000 000 kr
  • Taxeringskod

    432
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2001, Taxeringsår 2013
    • Byggnad 1 462 000 kr
    • Tomt 155 000 kr
    • Total 1 617 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Industrienhet, lager (432)
Byggnad, värde: 1 462 000 kr
Mark, värde: 155 000 kr
Summavärde: 1 617 000 kr

Taxeringsår: 2013
Värdeår: 1989, 2001

Byggnadsbeskrivning

 

Byggnaden om 1500 kvm hyrs idag ut ca 900 kvm till ett företag med 25000 kr/mån. 300000 kr/år

Resterande 600 kvm hyrs av fastighetsägaren. om 30000 kr/mån. 360000 kr/år

Byggnaden om 500 kvm hyrs inte ut idag. Detta är lager och garage. Byggnaden är av plåt, framdraget vatten, el finns samt en litet kontor. Asfalt på mark.

s

Kontorsbyggnad på tomten står på ett arrende/byggnad på ofrigrund och fastighetsägaren har lämnat in ansökan hos lantmäteriet för att överföra marken till sin egen fastighet. 

Kontorsbyggnaden är om ca 170 kvm och är totalrenoverad med 5 st kontor, 1 st konferansrum, dusch och toalett samt rymligt kök med matplats. Uppvärming är direkt el. Kontorsbyggnaden hyrs av fastighetsägaren för 5000 kr/mån.

60000 kr/år.

Total intäkt på fastigheten är ca 740000 kr/år enligt fastighetsägaren.

Total driftkostnad för 2017 är 72083 kr/år och försäkring tillkommer på ca 25000 kr/år.

Elavtalet står hyresgästen för.

Fastighetsägaren kan tänka sig att hyra kvar delar av fastigheten hela 2019.

Det finns ingen avgift som man betalar för arrendet.

Säljaren kan tänka sig hyra de lokaler de nyttjar idag minst ett år framåt om en köpare skulle vilja ha kvar dem.

Driftkostnad

  • Hushållsel

    72 083 kr/år
  • Försäkring

    25 000 kr/år
  • Summa

    97 083 kr/år
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.