Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Tillfälle till förädling i centrala Lilla Edet!

Nu ska en av Lilla Edets mest anrika och kända byggnader säljas och vi har fått förtroendet att förmedla försäljningen! Byggnaden innehåller 4 stycken lägenheter och lokalyta om ca totalt ca 512 kvm. Idag är entréplan tomställd och bygglov finns för att inreda ytterligare tre stycken lägenheter i tidigare bageriet. Nuvarande intäkt ca 250 000 kr och drift exkl underhåll ca 70 000 kr. Byggnaden genomgick en större renovering 1993 med bl a ny el och vvs samt omläggning av tak. OBS: ritningar avser disponering efter tänkt ombyggnation Kontakta handläggande mäklare för mer information/intresseanmälan!

  • Beteckning: HÄGERN 3
  • Objekttyp: Flerbostads­fastighet
  • Typkod (LMV): 321
  • Pris: 3 900 000 krutgångspris
  • Total area: 512 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fastighet

  • Beteckning

    HÄGERN 3
  • Typkod (LMV)

    321
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Kv hägern (1988-12-15)
  • Servitut, etc

    AVTALSSERVITUT, Last
    6, 2017-02-08 Avtalsservitut kraftledning, Last
    D201700050955:1 - 1, 2017-02-08 Ledningsrätt vatten och avlopp, Last
    1562-704 - 1, 1997-08-14 Avtalsservitut kraftledning mm, Last
    15-IM2-26/357 - 1, 1926-05-20
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Total area

    512 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    3 900 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 3 425 000 kr
  • Taxeringskod

    321
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 1 585 000 kr
    • Tomt 525 000 kr
    • Total 2 110 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, bostäder och lokaler (321)
Byggnad, värde: 1 585 000 kr
Mark, värde: 525 000 kr
Summavärde: 2 110 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1929
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Källargrund
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Luft/vatten-värmepump från ca 2015
  • Ventilation

    Självdrag

Driftkostnad

  • Hushållsel

    40 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    19 000 kr/år
  • Försäkring

    10 000 kr/år
  • Summa

    69 000 kr/år
  • Kommentar

    Kostnad för uppvärmning uppskattad till ca 40 000 kr per år inkl nätkostnad. 2017 var förbrukning ca 73 000 kWh varav ca 9000 kWh vidarefakturerats till hyresgästerna. Utöver detta beräknas tidigare bageriverksamhet förbrukat ca 30-35000 kWh per år. VA inkluderar även sophantering och summan är inkl moms.

Övrigt

  • Tillträde

    Enl ök!

Nu ska en av Lilla Edets mest anrika och kända byggnader säljas och vi har fått förtroendet att förmedla försäljningen! Byggnaden innehåller 4 stycken lägenheter och lokalyta om ca totalt ca 512 kvm. Idag är entréplan tomställd och bygglov finns för att inreda ytterligare tre stycken lägenheter i tidigare bageriet. Nuvarande intäkt ca 250 000 kr och drift exkl underhåll ca 70 000 kr. Byggnaden genomgick en större renovering 1993 med bl a ny el och vvs samt omläggning av tak. OBS: ritningar avser disponering efter tänkt ombyggnation Kontakta handläggande mäklare för mer information/intresseanmälan!

Fristående förrådsbyggnad med tre stycken isolerade förråd på baksidan av huvudbyggnad. Byggnad uppförd ca 1994. 

Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.