Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välkommen till en modern och fräsch lokal i bästa skyltläge - Vänersborg

Tenggrenstorpsvägen 4 Vänersborg – Tenggrenstorp – Vänersborg

Nu finns en central hyresfastighet i ett av Vänersborgs bästa skyltlägen. Fastigheten är idag om ca 300 kvm och inrymmer idag en populär bilfirma med tillhörande stor inhägnad asfalterad tomt för bilparkering. Lokalen är bra planerad med en stor bilhall med 2 st portar mot den asfalterad innergård. Ett rymligt kontor, ett fikarum med pentry samt ett förråd med dusch och en wc. Missa inte vår 3D film på fastigheten och upplev en helt ny teknik och känsla över våra objekt.

  • Beteckning: VALE 2
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 325
  • Pris: 2 700 000 krutgångspris
  • Total area: 300 m²
  • Total mark: 2 018 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Planlösning

Fastighet

  • Beteckning

    VALE 2
  • Typkod (LMV)

    325
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Tenggrenstorps industriområde (1977-07-22)
  • Servitut, etc

    NYTTJANDERÄTT TELE, Last
    1, 1946-12-18 Avtalsservitut transformatorstation, Last
    15-IM5-67/208 - 1, 1967-02-22
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Total area

    300 m²
  • Total mark

    2 018 m²
  • Pris

    2 700 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 1 260 000 kr
  • Taxeringskod

    325
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1967, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 579 000 kr
    • Tomt 170 000 kr
    • Total 749 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, lokaler (325)
Byggnad, värde: 579 000 kr
Mark, värde: 170 000 kr
Summavärde: 749 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1967

Byggnadsbeskrivning

Fastigheten har 2 st portar med höjd 2,35 m och bredd 2,9 m. Högsta takhöjd är ca 4,1 m. Golv är betongplatta. Man har bytt ut all belysning mot LED-belysning i taket fr 2017. Alla armaturer är från 2017, Man har målat taket invändigt  samt skrapat och målat yttertaket 2018. Larm finns i lokalen. 

2 st luftvärmepumpar från 2017 värmer upp lokalen. Det finns 3-fas i byggnaden samt brunn i betongplattan..

Säljarna gör slut på ca 24457 kWh/år. Kostnad är för uppvärminingen är 34825 kr/år. 

Försäkring ca 7530 kr/år, fastighetskatt är 7490 kr/år. 

Byggnad

  • Byggnadsår

    1967
  • Fasad

    Plåt
  • Tak

    Plåt
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Uppvärmning

    Värmepump, direkt el
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    34 825 kr/år
  • Försäkring

    7 530 kr/år
  • Summa

    42 355 kr/år
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.