Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Mindre hyreshus centralt med strandläge!

Med attraktivt läge finner ni denna välskötta fastighet med fyra lägenheter och lokal för barnverksamhet samt souterrängplan med lokal som idag inrymmer vävstuga. Tomten gränsar mot Öster Rännbodsjön. Asfalterad infart och gårdsplan med parkeringsplatser med el.

  • Beteckning: Sundsvall Sköle 17:25
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320, 827
  • Pris: 2 475 000 krutgångspris
  • Total area: 310,9 m²
  • Total mark: 2 780 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Rännövägen 3
  • Tomt
  • Gårdsplan med parkering
  • Sjön
  • Tomt
  • Uteplats
  • Sophus
  • Hall lokal
  • Köksdel lokal
  • Samlingssal
  • Kontorsrum i källaren med trapp från lokalen.
  • WC lokal
  • Vävstuga
  • WC vävstuga
  • Hyreshuset källare
  • Källarförråd
  • Cykelförråd
  • Fd pannrum
  • Elcentral
  • Tvättstuga
  • Torkrum

Fastighet

  • Beteckning

    Sundsvall Sköle 17:25
  • Typkod (LMV)

    320, 827
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Sköle och åsta byar,del av,tuna socken (1949-05-07)
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut kraftledning, Last
    22-IM1-46/1264 - 1, 1946-08-07 Avtalsservitut vattenkraft, Last
    22-IM1-45/1144 - 1, 1945-10-10 Avtalsservitut mulbete mm, Last
    22-IM1-17/34 - 1, 1917-01-11
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Total area

    310,9 m²
  • Total mark

    2 780 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    2 475 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 286 000 kr
  • Taxeringskod

    320, 827
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1948, Taxeringsår 2013
    • Byggnad 731 000 kr
    • Tomt 243 000 kr
    • Total 974 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, bostäder (320)
Byggnad, värde: 731 000 kr
Mark, värde: 243 000 kr
Summavärde: 974 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1950

Specialenhet, ecklesiastikbyggnad (827)
Summavärde: 

Taxeringsår: 2013

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1950
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Målad plåt
  • Stomme

    Betong
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundmur

    Källare
  • Eldstad

    2 öppen spis
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Parabol boxer
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    214 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2018-10-15

Planlösning

2 st lägenheter med 2 rum och kök, om 54,5kvm och 60,4kvm:

Hall med tapetserade väggar och plastmatta på golvet. 

köket med vita släta köksluckor. Spis med fläkt, kyl och frys. Plastmatta på golv..

Vardagsrummet med utgång till balkong med sjöutsikt i söderläge, trapp finns ner till tomten i lägenheten på entréplan. I

Duschrum med wc, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och väggar.

Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Två fönster som släpper in mycket ljus. Plastmatta på golv.

2 st lägenheter med 4 rum och kök, om 98kvm vardera:

Hall med tapetserade väggar samt laminatgolv, garderober.

Kök med vita släta luckor. Spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Laminatgolv.

Från köket når man matsalen som ger plats för hela familjen. Matsalen har tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrummet är rymligt och ljust tack vare två stora fönster som ger bra ljusinsläpp. Här finns också en öppen spis. I 4an på andra våningen är det parkettgolv i vardagsrummet. Utgång till balkong med utsikt mot sjön.

Sovrum 1 har tre inbyggda garderober samt bra ljusinsläpp från sjösidan i söder. Laminatgolv.

Sovrum 2 med inbyggda garderober. Tapeter på väggarna samt laminatgolv.

Badrum som är utrustat med badkar, toalett, handfat, spegelskåp mm. Våtrumsmatta på golv och väggar. Vattenburen handukstork.

 

Källare:

Här finns tvättstuga, fd. pannrum, förråd till varje lägenhet samt cykelförråd. I tvättstugan finns två tvättmaskiner samt en torktumlare och ett torkrum. I källaren är det betong på golv och väggar. 

Kylrum finns också.

Lokal:

Det finns en stor lokal i fastigheten som idag används för barnverksamhet. Stor hall med bra avhängningsyta och förvaringsmöjligheter. Här är det plastmatta på golvet och tapetserade ljusa väggar. 

Det finns tre toaletter, varav en är handikappanpassad och ligger i direkt anslutning till hallen. 

Lokalen har även ett rymligt kök utrustat med fullstor kyl och frys, snabb diskmaskin, två ugnar samt mycket bänkyta. Vita skåpsluckor. Plastmatta på golvet.

Matrummet är stort och ger plats för många. 

Samlingssal, ett rymligt rum med stora fönster som ger ett bra ljusinsläpp. Rummet används idag som ett klassrum där barnen kan sitta vid varsin bänk. Här är det också plastmatta på golvet samt möjlighet att dela av rummet med vikvägg.

En trappa ned finns ett utrymme som idag används som kontorsdel. Här finns ett litet förråd (fd wcrum).

Vävstuga:

Via baksidan av byggnaden når man en lokal som idag används som vävstuga. Det finns två utgångar från vävstugan och en toalett. Hela vävstugan har golv samt väggar av betong och en liten köksdel med bänkyta och handfat. Finns plats för micro i köksdelen. 

 

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    78 000 kr/år
  • Hushållsel

    23 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    21 000 kr/år
  • Renhållning

    10 000 kr/år
  • Övrigt

    2 000 kr/år
  • Summa

    134 000 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Uthyrbar yta

Antal Beskrivning Area,m² Hyresintäkt/år Kr/m² Avtalslängd
st 0001 98 m² 83 744 kr 855 kr
st 0002 98 m² 85 908 kr 877 kr
st 0003 60 m² 55 930 kr 926 kr
st 0004 54 m² 50 312 kr 923 kr
2st Lokal 300 m² 83 748 kr 0 kr
Total 610 m² 359 642 kr 590 kr

Intäkter

Hyresintäkter, bostäder 275 894 kr 890 kr/m²
Hyresintäkter, lokaler 83 748 kr 279 kr/m²
Tillägg 5 772 kr 9 kr/m²
Totala intäkter (faktiska) 365 414 kr 599 kr/m²
Totala intäkter (fullt uthyrt) 359 642 kr 590 kr/m²

Kostnader

Fastighetsskatt 7 262 kr 12 kr/m²
Värme 78 000 kr 128 kr/m²
El 23 000 kr 38 kr/m²
Vatten/Avlopp 21 000 kr 34 kr/m²
Renhållning 10 000 kr 16 kr/m²
Övrigt 2 000 kr 3 kr/m²
Totala kostnader 141 261 kr 232 kr/m²

Enligt säljarens uppgifter

Driftnetto

Totala intäkter 365 414 kr 599 kr/m²
Totala kostnader -141 262 kr -232 kr/m²
Driftnetto(faktiskt) 224 152 kr 367 kr/m²
Driftnetto(fullt uthyrt) 218 380 kr 358 kr/m²
Överskottsgrad 61%