Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Flerfamiljshus i vackra Prässebo!

Välkommen till gamla affären i Prässebo som numera inrymmer tre st lägenheter. En fyra i två plan, två st tvårumslägenheter och en verksamhetslokal med total intäkt om ca 290 000 per år. Huset är i gott skick och erbjuder ett mycket charmigt och prisvärt boende i trivsamma Prässebo. Välkommen!

  • Beteckning: RUMPETORP 1:8
  • Objekttyp: Flerbostads­fastighet
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 2 800 000 krutgångspris
  • Total area: 362 m²
  • Total mark: 1 440 m²

Visningar

  • Vänligen anmäl dig med namn och mobilnummer!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entréhall
  • Balkong
  • Burspråk
  • Burspråk
  • Fönster Burspråk
  • Kök
  • Matsal
  • Vedspis (ej i funktion)
  • Mot vardagsrum
  • Sovrum mellanplan
  • Sovrum
  • Vardagsrum mellanplan
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Allrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Badrum och tvätt
  • Badrum övre plan
  • Rumpetorp 105 - Entréplan
  • Rumpetorp 105 - Mellanplan
  • Rumpetorp 105 - Övre plan
  • Rumpetorp 105 - Fastighetskarta
  • Badet
  • Lekplatsen

Fastighet

  • Beteckning

    RUMPETORP 1:8
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Servitut, etc

    15-IM2-39/1062 - 1/Avtalsservitut vattentäkt mm/1939-07-12
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Total area

    362 m²
  • Total mark

    1 440 m²
  • Vatten/avlopp

    Djupborrad brunn och minireningsverk
  • Pris

    2 800 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 1 500 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1930, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 624 000 kr
    • Tomt 171 000 kr
    • Total 795 000 kr

Allmän beskrivning

Den vackra gamla affären har idag blivit renoverad med ny fasad på tre sidor. .
Nytt tak är omlagt 2017 på samtliga byggnader. 
Garage och ekonomibyggnader är ommålade.

Braskamin och vedeldad spis (ej i funktion) i den övre lägenheten.  Kaminen är inte använd och sotarprotokoll finns ej. Takgenomföring vid murstock är utbytt med nya plåtar 2016.
Djupborrad brunn. 
Avlopp genom minireningsverk som är installerat 2008. Tank finns på ca 8 kbm. Tömmes ca en-två ggr/år.
Fiber är på gång. Betalt avgift och rör dragna. Förmodligen inkopplat våren 2019. Se: www.prassebofiber.se

Vattenreningsfilter (salt) finns i källaren vid vattenpumpen. Pumpen är ny sen 2016. Filter bytes ca 2 ggr/år. 
Bergvärme 2012. 

Närhet till golfbanor 10 km och ridhus ca 2 km. 
Kommunal badplats 200 m med kiosk på sommartid.
Busshållplats utanför huset. 10 min till pendeltågtågstationen i Lödöse som tar dig till Göteborg på ca35 min.
Skolor i Nygård och Lödöse. I Lödöse finner du även service så som mataffär, pizzeria mm.

Ladda gärna ner energideklarationen som pdf.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1930
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Grundmur

    Källare
  • Eldstad

    Braskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    54 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2015-04-29

Allmän beskrivning

Välkommen till gamla affären i Prässebo som numera inrymmer tre st lägenheter. Den stora lägenheten som är i två plan och de två mindre tvårumslägenheter ger en total intäkt om ca 220 000 kr per år. Här finns även ett garage och en ekonomibyggnad vilket idag ger en årlig intäkt på 72 000kr. Huset är i gott skick och erbjuder ett mycket charmigt och prisvärt boende i trivsamma Prässebo. Välkommen!

I entréplanet ligger två lägenheter om ca 60 kvm & 52 kvm. Båda är uthyrda och ger en intäkt om ca 80 000 kr per år. Hyrorna inkluderar värme, vatten och el. Hyresgästerna använder entrén på framsidan. Tvättstuga finns också på entréplan. På övre plan finns den större lägenheten som är på ca 250 kvm i två plan och är genomgående renoverad och i bra skick. Här har du chansen till ett mycket billigt och trivsamt boende för dig själv eller en bra investering på landet med närhet till bad i Bodasjön.

De två 2:orna i entréplan är i äldre skick med kök från 80-talet men badrum från ca 2008 med plastmatta.

I tvättstugan så är tvättmaskinerna och torktumlaren från 2012.

Den stora lägnheten är renoverad 2015. Här är badrummet från ca 2008 med plastmatta. Det finns två duschar, den ena duschkabin.

Källare 
I källaren som är på ca 20kvm finns vattenpumpen med reningsfilter och bergvärmepumpen. Dörr finns in till resterande torpargrund.

Mellan hus och garage finns en tillbyggnad som består av husväggarna, plåttak och fönster in mot gården. Ut mot gatan är det portar för att kunna köra in bilen. Grus som underlag.

Garage ut mot gatan är idag verkstad för däckbyte, Här finns billift och däckbytarmaskiner. Innanför finns två förråd som ingår i hyresrätterna för tvåorna.
På övre plan med trappa upp är ett kontor inrett.

Garage på gården är ca 40kvm och har betongplatta och öppet till nock. El finns och vatten är förberett men ej indraget. Längst in finns ett sk mekarrum som idag är plåtbeklätt för brandrisk. 

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    34 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    2 100 kr/år
  • Renhållning

    2 500 kr/år
  • Försäkring

    8 000 kr/år
  • Summa

    46 600 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.