Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Bra belägen hyresfastighet i Trollhättan

Hyresfastighet med 6 lägenheter, belägen på en hörntomt på Göteborgsvägen 5. Området domineras av villor och hyreshus. I anslutning till fastigheten finns Starkoddersparken. Uppvärmning genom bergvärme, merparten av lägenhetsfönstren byttes 2010-/2011 och gavlarna dränerades 2017. Fastigheten och samtliga lägenheter är försedda med fiber. Låssystem till lägenheterna från 2018. Badrum tillhörande lägenhet 1103 nyrenoverat 2017. Försäljning sker genom fastighetsöverlåtelse.

  • Beteckning: NEJLIKAN 1
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 5 200 000 krutgångspris
  • Total area: 350 m²
  • Total mark: 658 m²

Aktuellt bud: 5 050 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
5 050 000 kr 3 26 feb 11:00
5 000 000 kr 1 9 jan 17:54
4 800 000 kr 2 17 jan 11:35
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Göteborgsvägen 5
  • Kök
  • Trädgård
  • Altan
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum-/kök
  • Kök-/vardagsrum
  • Kök
  • Kök
  • Wc-/dusch
  • Badrum
  • Gemensam tvättstuga
  • Tomtkarta

Fastighet

  • Beteckning

    NEJLIKAN 1
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Nejlikan (1952-03-20) Stadsplan: Tulpanen mfl (1951-07-19)
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Boarea 350 m² (Fastighetsregistret)
  • Total area

    350 m²
  • Total mark

    658 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    5 200 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    15 st om totalt 2 738 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 2 309 000 kr
    • Tomt 615 000 kr
    • Total 2 924 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, bostäder (320)
Byggnad, värde: 2 309 000 kr
Mark, värde: 615 000 kr
Summavärde: 2 924 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1929

Hyresgäster

Fastigheter har 6 bostadslägenheter, fördelat enligt nedan:

Plan BV

1 rum och kök, ca 30 kvm  i hyran ingår värme, fiber  och el. Årshyra 51 720 kr.  

3 rum och kök ca 65 kvm, i hyran ingår värme, fiber och el. Årshyra 81 600 kr. 

 

Plan 1

4 rum och kök, ca 120 kvm, värme och fiber ingår i hyran. Årshyra 126 754 kr. 

 

Plan 2

1 rum och kök ca 40 kvm, värme och fiber ingår i hyran. Årshyra 55 851 kr. 

1 rum lägenhet ca 40 kvm, värme och fiber ingår i hyran. Årshyra 57 000 kr. 

1 1/2 rum och kök ca 50 kvm, värme och fiber ingår i hyran (hyrs ut möblerad). Årshyra 84 000 kr. 

Summa årshyra 456 925 kr.

Fastigheten har ej förhandlingsordning.

På fastigheten finns en bostadsbyggnad samt ett mindre förråd. Förrådet håller en låg standard. Uppväxt trädgård och grusad uppfart. Det finns plats för två parkeringsplatser, vilket nyttjas av hyresgästerna i mån av plats.

Säljaren upplyser om att taket behöver läggas om inom snar framtid (inga kända fuktgenomslag idag) samt att spår efter fuktgenomslag finns i  ett hörn av källaren. Säljaren upplyser även om att det finns ett pågående arbete med åtgärd av förhöjda fuktvärden i en av källarlägenheterna. Denna åtgärd kommer att bekostas av säljaren.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 1/2plans bygnad med källare
  • Byggnadsår

    1929, *fastigheten har flyttats vid ett tillfälle.
  • Fasad

    Tegel-/trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Platta
  • Eldstad

    Ja
  • Fönster

    Merparten är 3-glas fönster från 2010-/11
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns installerat i fastigheten och samtliga lägenheter.
  • Besiktigad

    Nej.
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    76 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2013-12-19

Driftkostnad

  • Hushållsel

    22 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    10 300 kr/år
  • Renhållning

    4 100 kr/år
  • Försäkring

    4 200 kr/år
  • Övrigt

    99 400 kr/år
  • Summa

    140 000 kr/år
  • Kommentar

    * "övrigt" avser schablonberäknad underhållskostnad. Summering av verkliga kostnader samt schablonberäknade kostnader uppgår till 400kr/kvm/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 022 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.