Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Industrifastighet med möjlighet till avstyckning

Industrifastighet innehållande två industribyggnader och byggbar mark. Möjlighet finns att stycka av fastigheten i tre delar. Bra skyltläge längs E45.

  • Beteckning: FRÄNDEFORS 1:107
  • Objekttyp: Premise/Type/Lokal, industri/verkstad
  • Typkod (LMV): 431
  • Pris: Anbud
  • Total mark: 20 271 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Drönarbild
  • Tomtmark
  • Fristående byggnad, ca 600 kvm
  • Lokal
  • Fristående byggnad med verkstad, utställning och tvätthall
  • Fristående byggnad med verkstad, utställning och tvätthall
  • Fristående byggnad med verkstad, utställning och tvätthall
  • Verkstad
  • Utställningshall
  • Kök
  • Dusch-/wc
  • Tvätthall
  • Tomtkarta

Fastighet

  • Beteckning

    FRÄNDEFORS 1:107
  • Typkod (LMV)

    431
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Frändefors prästgård1:1 m fl (1980-11-17)
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Lokalarea 1 121 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Verkstad-/utställning-/tvätthall, ca 772 kvm Fristående byggnad med tre fack, ca 600 kvm Totalt:1 372 kvm Enligt säljarens uppmätning.
  • Total mark

    20 271 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA, till verkstadsbyggnad
  • Pris

    Anbud
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 400 000 kr
  • Taxeringskod

    431
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1965, Taxeringsår 2013
    • Byggnad 465 000 kr
    • Tomt 608 000 kr
    • Total 1 073 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Industrienhet, reparationsverkstad (431)
Byggnad, värde: 465 000 kr
Mark, värde: 608 000 kr
Summavärde: 1 073 000 kr

Taxeringsår: 2013
Värdeår: 1956, 1965

*beslut om nytt taxeringvärde inväntas från Skatteverket under juni-/juli (fastighetsskatten kan komma att påverkas i och med nytt taxeringsvärde på fastigheten).

Byggnad innehållande verkstad, utställningshall, och tvätthall

Verkstad med egen port, passage till utställningshall. Utställningshall med separat port. Via hallen nås personalytrymmen (kök, dusch och wc) samt kontor och lager i entresol. Byggnaden har renoverats löpande med bland annat nytt tak, (takstolar, spont, isolering och plåt), fasad, ny el, kök och wc. Anslutning till kommunalt vatten och avlopp installerades 2013. I samband med renoveringen har tillbyggnad skett i form av tvätthall och verkstad. Tvätthallen har spolbrunn och oljeavskiljare. Mekanisk ventilation.

25 A idag, men möjlighet finns att utöka till 35 A.

5 mekaniska portar, varav en invändig.

Vid en avstyckning enligt bifogat förslag finns en preliminär tomtarea på 6 617 kvm och en total byggrätt på 5 712 kvm (varav ca 772 kvm är nyttjade).

Hårdgjord tomtmark i anslutning till byggnaden. Fastigheten är försedd med stängsel. Byggnaden har larm, Securitas.

 

Separat byggnad innehållande tre fack

Byggnaden renoverades 2017-2018. Ny betongplatta (30 cm) . Takarmatur med ledlampor. Förberett för tre luftvärmepumpar, en per lokal. Vardera lokal är ca 200 kvm. 3 mekaniska portar. VA är ej framdraget till denna byggnaden. Separat undercentral, med två undermätare.

Hårdgjord tomtmark kring byggnaden.

Vid en avstyckning enligt bifogat förslag finns en preliminär tomtarea på 4 405 kvm och en total byggrätt på 1 700 kvm (varav ca 600 kvm är nyttjade).

Tomtmark

Vid en avstyckning enligt bifogat förslag finns en preliminär tomtarea på 9 244 kvm och en total byggrätt på 4 640 kvm. Tillåten användning inom gällande stadsplan är Jm, småindustri.

7,6 m är högsta tillåtna bygghöjd.

Del av mark är prickad.

Avstyckning

Vid en eventuell kommande avstyckning skall erforderliga servitut för tillgänglighet, VA och el etc. hanteras. Säljaren upplyser att uppgivna ytor för avstyckning är preliminära.

Komplementbyggnader

Säljaren upplyser om att flyttbara komplementbyggnader ej ingår i försäljningen.

Kontorsbyggnad, Byggnad för övernattning-/kontor, Containrar, 4 stycken.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Industrifastighet
  • Byggnadsår

    1956, Om och tillbyggd mellan år 2000 -
  • Fasad

    Trä-/plåt
  • Tak

    Papp-/plåt
  • Stomme

    Betong
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas fönster
  • Uppvärmning

    Luftvärmepumpar samt direktverkande el
  • Ventilation

    Självdrag-/mekanisk ventilation
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    31 121 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 340 kr/år
  • Försäkring

    9 648 kr/år
  • Summa

    46 109 kr/år
  • Kommentar

    Värme avser fastighets-el samt uppvärning till byggnad med verkstad-/utställningshall-/tvätthall.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 5 365 kr/år
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.