Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Industrifastighet på Kardanvägen

Industrifastighet med bra läge, belägen på Kardanvägen. Överlåtelse sker i bolagsform. I överlåtelsen ingår även fastigheten Växellådan 7 (Kardanvägen 15). Vid överlåtelse kommer ett kontorsrum ställas till köparens förfogande.

  • Beteckning: VÄXELLÅDAN 6
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 423
  • Total mark: 3 207 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasad
  • Fasad
  • Fasad
  • Fasad
  • Konferensrum
  • Kontor
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Lunchrum
  • Omklädningsrum
  • Tomtkarta

Fastighet

  • Beteckning

    VÄXELLÅDAN 6
  • Typkod (LMV)

    423
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Skogstorpa mfl skogstorpa industriområde (1974-01-17)
  • Servitut, etc

    Samfällighet Trollhättan VÄXELLÅDAN S:2
    fnr_140601789
  • Area

    • Kontor 330 m² (Fastighetsregistret)
    • Lager, varmt 350 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 90 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Uppmätt yta i byggnaderna uppgår till 1840 kvm, enligt säljarens information.
  • Total mark

    3 207 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 3 600 000 kr
  • Taxeringskod

    423
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1976, Taxeringsår 2014
    • Byggnad 1 318 000 kr
    • Tomt 513 000 kr
    • Total 1 831 000 kr
  • Kommentar

    Nytt taxeringsvärde 2019 (2 063 000 kr).

Beskrivning byggnad

Byggnaden uppfördes 1976 och byggdes till 1999. Taket lades om och merparten av fönstren byttes i samband med tillbyggnaden (3-glas fönster). Ny plåtfasad 2015. Uppvärmning genom bergvärme (2013). Mekanisk ventilation med kyla i kontorsdelen.

Tomtmarken består av asfalterad uppställningsyta och besöksparkeringar.

Hyresgäster

Inom fastigheten finns 5 kontrakterade hyresgäster. Hyreskontrakt ingångna på marknadsmässiga villkor. Löptiderna varierar från 1 till 3 års förlängning. Inga kända uppsägningar.

Ett kontor samt del av omkläsningsrum är tomställt i samband med överlåtelsen. 

Byggnadsbeskrivning

Industrienhet, metall- och maskinindustri (423)
Byggnad, värde: 1 318 000 kr
Mark, värde: 513 000 kr
Summavärde: 1 831 000 kr

Taxeringsår: 2014
Värdeår: 1976
Industritillbehör finns.

Stadsplan

Stadsplan: Skogstorpa mfl skogstorpa industriområde (1974-01-17)

Jm, småindustriändamål av en karaktär som ej vållas olägenheter. 60% av tomtarealen får bebyggas.

n, vind får ej inredas

Byggnadshöjd 6,5 m.

Överlåtelseform

Fastigheterna Växellådan 6 och Växellådan 7 överlåtes tillsammans i bolagsform.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplans industrifastighet
  • Byggnadsår

    1976, tillbyggd 1999
  • Fasad

    Plåt
  • Tak

    Yttertak papp, innertak plåt
  • Stomme

    Stålkonstruktion, tillbyggnad (1999) trästomme
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    OVK är beställd.
  • TV- Internetutbud

    Fiber är ej indraget.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    30 000 kr/år
  • Hushållsel

    40 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    9 500 kr/år
  • Renhållning

    800 kr/år
  • Försäkring

    7 000 kr/år
  • Vägavgift

    7 000 kr/år
  • Rep./underhåll

    10 000 kr/år
  • Övrigt

    15 806 kr/år
  • Summa

    120 106 kr/år
  • Kommentar

    *Fastighetsskatt 10 315 kr/år, *Övrigt: 15 000 kr/år avser städning av gemensamma kontors ytor. *Serviceavgift till Fastighetsägarna 806 kr/år. Enligt säljarens uppgifter

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.