Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Industrifastighet på Kardanvägen

Industrifastighet med bra läge, belägen på Kardanvägen. Fastigheten är fullt uthyrd. Överlåtelse sker i bolagsform. I överlåtelsen ingår även fastigheten Växellådan 6 (Kardanvägen 17).

  • Beteckning: VÄXELLÅDAN 7
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 422
  • Total mark: 3 899 m²

Budgivning pågår Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Fasad
  • Fasad
  • Fasad
  • Fasad
  • Kontor
  • Kök
  • Lunchrum
  • Matplats
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Lokal
  • Dusch
  • Gemensamhetsytor med bastu
  • Lokal, Växellådan 7 byggnad från 2011
  • Lokal, Växellådan 7 byggnad från 2011.
  • Tomtkarta

Fastighet

  • Beteckning

    VÄXELLÅDAN 7
  • Typkod (LMV)

    422
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan-/Detaljplan
  • Servitut, etc

    1581K-1/86 - 1/Ledningsrätt vatten och avlopp
  •   fnr_140601789/Samfällighet Trollhättan VÄXELLÅDAN S:2
  • Area

    • Kontor 254 m² (Fastighetsregistret)
    • Lager, varmt 1 995 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Verklig uthyrningsbar area uppgår enligt säljaren till ca. 1 840 kvm.
  • Total mark

    3 899 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Bef. pantbrev

    8 st om totalt 5 600 000 kr
  • Taxeringskod

    422
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1986, 2011, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 4 630 000 kr
    • Tomt 623 000 kr
    • Total 5 253 000 kr

Beskrivning byggnad

Byggnad från 1975, tillbyggnadsår 1986.

Uppvärmning genom bergvärme (2010). Eluppvärmd varmvattenberedare. Det finns fyra undermätare i byggnaden. 80 A. Tak från 1996, halva taket lades om 2011. Plåtinklädd fasad från 2011. Byggnaden har två godkända tvätthallar samt fettavskiljare. Byggnaden har 5 portar. Tak på ursprungsbyggnad lades om 1996, tillbyggnaden har tak från 1986.

Asfalterad uppställningsytan på fastighetens baksida fördelas proportionerligt mellan hyresgästerna.

Tillbyggnaden från 2011.

LL-hall med två hyresgäster med varsin motordriven port. Invändigt entresol i ena lokalen. Det finns tre undermätare i byggnaden, två undermätare avser elavläsning och den tredje undermätare för värme. 35A. Separat bergvärme från 2011. Golvvärme.

Hyresgäster

Hyresgäster

Inom fastigheten finns 8 kontrakterade hyresgäster. Hyreskontrakt ingångna på marknadsmässiga villkor. Löptiderna varierar från 1 till 3 års förlängning. Inga kända uppsägningar. 

Överlåtelseform

Fastigheterna Växellådan 6 och Växellådan 7 överlåtes tillsammans i bolagsform.

Stadsplan

Stadsplan: Skogstorpa mfl skogstorpa industriområde (1974-01-17)

Jm, småindustriändamål av en karaktär som ej vållas olägenheter. 60% av tomtarealen får bebyggas.

n, vind får ej inredas

Byggnadshöjd 6,5 m.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Enplans industrifastighet
  • Byggnadsår

    1975 och 2011
  • Fasad

    Siporex-/Plåt
  • Tak

    Papp på byggnad från 1975 och takduk på byggnad från 2011.
  • Stomme

    Stålkonstruktion
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme och golvvärme i byggnad uppförd 2011.
  • Ventilation

    OVK är beställd.
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns ej indraget i fastigheten.
  • Besiktigad

    Nej
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    60 000 kr/år
  • Hushållsel

    70 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    15 500 kr/år
  • Försäkring

    16 000 kr/år
  • Vägavgift

    7 000 kr/år
  • Summa

    168 500 kr/år
  • Kommentar

    *Fastighetsskatt 29 675 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.