Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Unik fastighet med goda affärsmöjligheter vid riksväg 55!

Ta chansen att förvära en unik fastighet och skapa ditt eget drömboende. Fastigheten har ett unik utförande i liggande halvtimmer med grästak som ger ett lantligt och charmigt intryck. Fastigheten har flertalet hus i mycket bra skick. Varmt välkommen med ditt intresse!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 100 000 kri Köpeskillingen Ingår Fastigheten Inkl Inventarier.
  • Total mark: 4 218 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stor altan
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Stor altan med sittplatser
  • Resturangdel med 360 graders vridbar braskamin
  • Altan
  • Kassa och diskdel
  • Kök
  • Lucka för enkel servering
  • Diskrum 1
  • Beredningskök
  • Diskrum 2
  • Bageri
  • Bageri
  • Ugn och degmaskin
  • Kund-WC
  • Vy över parkering
  • Grill
  • Grill
  • Planlösning - Resturang
  • Planlösning - Bageri/Kund WC/Personalutrymme

Fastighet

  • Område

    Byringe
  • Kommun

    Strängnäs
  • Församling

    Åker-Länna
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Beteckning

    BYRINGE 7:69
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten & avlopp. Borrad brunn vattenbrunn. 3-kammarsbrunn med infiltration & fettavskiljare för avlopp.
  • Servitut, etc

    Officialservitut väg, Förmån
    0486-10/57 - 1, 2010-07-15
  • Pris

    4 100 000 kri Köpeskillingen Ingår Fastigheten Inkl Inventarier.
  • Taxeringskod

    322
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2011, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 1 193 000 kr
    • Tomt 58 000 kr
    • Total 1 251 000 kr
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 2 100 000 kr

Ta chansen att förvära en unik fastighet anpassad för resturang verksamhet med möjlighet till bra omsättning. Emma Grön är ett populärt matställe vid riksväg 55 och har haft verksamhet sedan 2011 och drivits som sommar resturang/cateringfirma men har även drivits med åretrunt verksamhet. Fastigheten har ett unik utförande i liggande halvtimmer med grästak som ger ett lantligt och charmigt intryck. Fastigheten har flertalet hus i mycket bra skick, mysig resturang, beredning/cateringkök, bageri med personaldel, förråd, pumphus samt miljöstation. I köpet ingår samtliga inventarier.
Förverkliga drömmen om eget café/resturang, liknande verksamhet eller varför inte ett ett drömboende. Vid fastigheten finns parkering för ca 40 bilar. Varmt välkommen med ditt intresse!

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad (322)
Byggnad, värde: 1 193 000 kr
Mark, värde: 58 000 kr
Summavärde: 1 251 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 2011, 2012

Resturang

Yttermått: 6 x 12 m, 72 kvm, Uppförd 2011. 

Mysig resturang i lantlig stil med plats för ca 30 sittande gäster. Den centralt placerade 360 grader vridbara braskaminen är en riktig mysfaktor. Här finns kassa och konditoridisk med belysning och kylning. Bakom diskdelen finns en arbetsbänk med vask, kaffebryggare (Queen). Ovan bänken finns belysta hyllor för glas och porslin. Smart lucka intill köket för smidig hantering av rätter m.m. 

I köksdelen finns följande utrustning: Varmluftsugn med grill (Hounö), kylskåp i rostfritt (Gram), micro, hyllor med bra förvaring i rostfritt, rostfri arbetsbänk med diskho samt kylboxar under. Vita helkaklade väggar samt klinkersgolv.  

Bredvid köket finns ett torrförråd samt ett diskrum. Diskrummet har en diskmaskin (Rekal), arbetsbänk, diskbänk med avspolningskran samt varmvattenberedare. Vit kaklade väggar samt klinkersgolv med golvbrunn. Diskrummet nås även ifrån resturangen för smidig diskhantering. 

Beredning/cateringkök/diskrum 2 (Separat byggnad)

Yttermått: 6 x 4 m, 24 kvm. Uppförd 2013.

Välutrustat kök med följande utrustning: Ugn med grill (Hounö), stekbord och stekhäll (Fribergs), kyl i rostfritt (Mercatus), spisfläkt (Tornano). Stor beredningsbänk med kylboxar under. Rostfria hyllor med förvaring. Diskbänk med stor ho. Vita helkaklade väggar samt klinkersgolv med golvbrunn. 

Bageri med personalytrymme samt kund-WC (Separat byggnad)

Bageri: yttermått: 6 x 4 m, 24 kvm, uppförd 2011. Personaldel: tillbyggd 2012, yttermått: 3 x 4 m, 12 kvm.

Bageriet har bänkar med bra arbetsytor i rostfritt. Utrustning: Ugn (Lincat), degmaskin (Fimar), kyl, extra kokplattor, mirco (Samsung). Skafferi med hyllor samt ett städskåp med varmvattenberedare. Vitmålade väggar samt plastmatta. 

Personaldelen med ingång emot resturangen har 4 st klädskåp samt wc med handfat. Målade väggar samt plastmatta. 

Påkostad kund WC med helkaklade väggar samt klinkersgolv i modernt utförande. Rostfri inredning med dusch, wc, handfat och handtork. Uppfällbart skötbord. Toaletten är handikappanpassad med larm. 

Stor altan

Stor altan uppförd 2013 som omfammnar och knyter samman samliga huvudbyggnader på fastigheten. Altanen har plats för ca 50 sittande gäster. På altanen finns och en stor grill utanför beredningsköket, perfekt för tillställningar som t ex BBQ-kvällar. 

Förråd (Separat byggnad)

Yttermått: 3.85 x 3.85 m, 14.5 kvm. Uppförd 2012. 

Rymligt förråd med följande utrustning: 2 frysskåp (Mercatus), kylskåp (Accord). I förrådet finns ett till förråd med hyllor. Väggar med vattenfast plyfa, golv med plastmatta. 

Pumphus

Yttermått: 4 x 2 m, 8 kvm. Uppförd 2013.

I pumphuset finns vatteninstallation för fastigheten med hydrofor och avhärdningsfilter. 

Övrigt

På fastigheten finns en olika aktiviteter för de besökande som boulebana, sandlåda för barnen, grönyta för spring och lek samt en hage med gårdesgård där säljaren haft getter med killingar som ett populärt inslag. 

Emma Grön - Historia

Emma Grön uppfördes 2011 av familjen Wennerström som drev gården Skarpsätter i bygden. De fick idén om ett trevligt matställe och naturlig mötesplats i trakten, Emma Grön anlades på denna lämpliga plats i hörnet där riksväg 55 och väg 910 möts. Inspirationen till namnet hämtades ifrån pigan Emma som för ca 100 år sedan bodde och arbetade på Skarpsätters gård. Emma Grön invigdes i december 2011 och drevs av familjen Wennerström med personal tills nuvarande ägare familjen Örnvall köpte fastigheten och tog över verksamheten 2017 och drev det vidare som sommar café/resturang med catering året runt. De har också anordnat julbord som har varit en väldigt populär och välbesökt tillställning. 

Verksamhet

Fastigheten ägs idag av Byringe Krog och Café AB som önskar sälja fastigheten och ev verksamheten av personliga skäl. För den som är intresserad finns möjligheten att överta den väletablerade verksamheten och varumärket Emma Grön.  Köparen kan överta 100% av aktierna i företaget eller köpa fastigheten genom ett vanligt fastighetsköp. Samtliga inventarier ingår vid köp. 

 Resturangen Emma Grön har drivits med familjär anda med fokus på en meny tillagad av närproducerade råvaror. Resturangen har drivits som krog, café, våffelstuga och catering sedan starten 2011 med serverings- samt alkoholtillstånd som kan förnyas efter kommunal prövning för den som är intresserad att ta över verksamheten. Med stor utvecklingspotential och inventarier i toppskick att dra nytta av vid övertagande av befintlig verksamhet eller utvecklande av egen affärsverksamhet. 

Läget vid riksväg 55 är utmärkt då området är väl trafikerat inte minst på sommaren då det blivit ett tydligt vägmärke för såväl lokalboende som bilister, motorcyklister, cyklister och husvagnar på genomresa. Bra avstånd till intill liggande städer med Strängnäs (ca 17 min) och Stockholm (55 min). Fastigheten stora och tydliga ljusskyltar med LED belysning vid väg 55 syns tydligt. 

Emma Grön har varit placerad som en av de tre bästa krogarna i Sörmland och finns med på Tripadvisor med kommentarer som: "Stanna här", "Utmärkt fikastopp", "En överraskning längs vägen", Utsökt gott och vällagat", En verkligt bra vägkrog", "Urtrevlig miljö", "Supertrevlig vägkrog". 

Listan över kulinariska smultronställen och Sveriges bästa resturanger "White Guide" har också tidigare nämnt Emma Grön: 

"Sörmlands bästa väg krog"

"Det är mysigt, det är gott, det är hemlagat och det är rikligt. Valuta för pengarna helt enkelt. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Resturangbyggnad
  • Byggnadsår

    2011-2013
  • Fasad

    Halvtimmer
  • Tak

    Grästak med bevattning
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Eldstad

    Braskamin i resturangdel med vridbar 360 graders funktion. Stor grill utanför resturang byggnad.
  • Uppvärmning

    Direktverkande el
  • TV- Internetutbud

    ADSL
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Driftkostnad

  • Hushållsel

    35 000 kr/år
  • Försäkring

    15 000 kr/år
  • Övrigt

    12 510 kr/år
  • Summa

    62 510 kr/år
  • Kommentar

    I posten "El" ingår även uppvärmning. Övrigt posten avser den årliga fastighetsskatten, 12 510 kr/år.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 12 510 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Sker enligt övrenskommelse, möjlighet till snabbt tillträde
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Markareal/Parkering

Total markareal är 4218 kvm. 

Säljarna arrenderar ca 3000 kvm mark för del av befintlig parkering. Parkeringen är belyst och har ca 40 platser.  Arrendeavtalet löper på 15 år från 2010-04-21. Köparen av fastigheten har enligt avtalet option på att köpa denna mark. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad