Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Vandrarhems- och konferensverksamhet i Varamon Motala

Skogsborgsgatan 1 Motala – Varamon

Gyllene tillfälle att förvärva vandrarhems- och konferensverksamhet i Varamon Motala. Med ett utmärkt läge vid nordens största insjöbad som ligger vid Vättern, vilket innebär att det finns stor utvecklingspotential för verksamheten. Närhet till bra kommunikationer. Den fyra kilometer långa badstranden och den vita sanden lockar många människor. Stranden är långgrund och barnvänlig. Här kan du testa på såväl vindsurfing som kitesurfing eller hyra en kanot och uppleva Vättern från vattnet. Vandrarhemmet ligger vid stranden, med en fantastisk utsikt över Varamoviken. Utanför Varamoviken ligger ett naturreservat med flera öar. Hit kommer många för att uppleva ett rikt friluftsliv. Idag är anläggning ansluten till STF. Fantastiska utvecklingsmöjligheter för rätt köpare!

  • Beteckning: BADBYXAN 1
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 322
  • Pris: 4 950 000 krutgångspris
  • Total mark: 4 706 m²

Aktuellt bud: 6 100 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
6 100 000 kr 2 17 apr 16:55
6 050 000 kr 4 17 apr 10:53
6 000 000 kr 2 17 apr 07:57
5 800 000 kr 1 16 apr 19:49
5 700 000 kr 3 16 apr 16:49
5 500 000 kr 1 16 apr 08:32
5 200 000 kr 2 15 apr 20:36
5 100 000 kr 1 15 apr 20:22
5 000 000 kr 2 10 apr 10:40
4 500 000 kr 1 8 apr 12:03

Visningar

Boka tid för visning

Dokument

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Huvudbyggnad
  • Vandrarhemsbyggnad
  • Vandrarhemsbyggnad
  • Strand Varamon
  • Varamon
  • Kiosk
  • Servicebyggnad
  • Garage
  • Huvudbyggnad Reception/serveringsdel
  • Storkök huvudbyggnad
  • Huvudbyggnad öppenspis
  • Huvudbyggnad övervåning
  • Huvudbyggnad konferensdel
  • Huvudbyggnad toalette
  • Vandrarhemsbyggnad
  • Vandrarhemsbyggnad utsikt från ett av rummen
  • Kök vandrarhemsbyggnad
  • Matplats
  • Vandrarhemsbyggnad
  • Vandrarhemsbyggnad dusch
  • Vandrarhemsbyggnad toalette
  • Huvudbyggnad baksida
  • Tennisbana
  • Tomtkarta
  • Fotokorta Skogsborg

Fastighet

  • Beteckning

    BADBYXAN 1

  • Typkod (LMV)

    322

  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet

  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Mellersta varamon och riksväg 50 (1981-06-25) Ändring av detaljplan: Mellersta och norra varamon (2008-05-22) Ändring av detaljplan: Avseende marklovplikt för trädfällning i varamon (2007-02-22) Detaljplanen anger allmänt ändamål. Slutligt försäljningsavtal skall godkännas av Motala kommun.
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

  • Total mark

    4 706 m²

  • Pris

    4 950 000 krutgångspris

  • Taxeringskod

    322

  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1968, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 2 763 000 kr
    • Tomt 288 000 kr
    • Total 3 051 000 kr

BYGGNADSBESKRIVNING

Byggnaderna är uppförda huvudsakligen från 1948. Huvudbyggnaden innehåller reception med serveringsdel, storkök och konferensdel i ett till två plan.

Vandrarhemsbyggnaden innehåller 15 rum med totalt 58 bäddar fördelat på två plan med två gemensamma kök samt duschrum och toaletter.

I vandrarhemsbyggnaden finns våningssängar och vissa rum har balkong med utsikt över Varamoviken. Nyrenoverade fräscha självhushållskök samt dusch och toalett på varje våning. Anläggningen är delvis handikappanpassad,

På tomten finns även en mindre kiosk samt servicebyggnader med bland annat toaletter och garage. Verksamheten bedrivs i regi av Motala kommun.

Huvudbyggnaden hus A ca. 288 m2 
Vandrarhemsbyggnad hus B ca. 340 m2 
Servicebyggnad hus C ca. 30 m2 
Kiosk ca.15 m2 
Garage ca.20 m2

Byggnad

  • Byggnadsår

    1948

  • Fasad

    Träpanel

  • Tak

    Plåt

  • Stomme

    Trä

  • Bjälklag

    Trä

  • Grundläggning

    Betongplatta, plintar

  • Fönster

    2-glas

  • Uppvärmning

    Luftvärme, direkt el

  • Ventilation

    Självdrag, FT

  • Status Energidekl.

    Utförd

Renoveringar/Underhåll

Wc/duschrenovering hus B 2017
Uppfräschning ytskikt o.dyl.  hus B 2016
Fasadmålning hus B 2015
Fasadmålning hus C 2013
Renovering gästkök hus B 2011
Luftbehandling kök hus A 2009
Fasadmålning hus A 2007

Parkering

Parkering cirka 12 platser.

Tomt

Markareal om 4 706 kvadratmeter. På tomten finns tre byggnader samt komplementbyggnader. Den obebyggda delen av marken utgörs främst av grönytor, parkeringsplatser samt tennisplan. Tomten ligger med direkt anslutning till stranden.

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Ekonomi

Verksamheten på vandrarhemmet har bedrivits av Motala kommun. Kommunen har, i syfte att inte på felaktigt sätt konkurrera med privat verksamhet, drivit verksamheten extensivt och utan nämnvärd marknadsföring. Utvecklingpotentialen bedöms därför som stor.

Omsättning 2018: 961 tkr, varav hyreintäkter 831 tkr och övrig försäljning 130 tkr.

Kostnader: 2 215 tkr, varav personal 1 083 tkr, internhyra 790 tkr, övriga kostnader 335 tkr.

Kiosken har drivits av extern aktör.

Antal gästnätter:

2018         3120

2017         3051

2016         2696      Maj - Januari, HVB fram till Maj

2015         4294      Januari - Augusti, HVB från Aug

2014         3574

2013         3463

 

Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.