Vandrarhems- och konferensverksamhet i Varamon Motala
Gyllene tillfälle att förvärva vandrarhems- och konferensverksamhet i Varamon Motala. Med ett utmärkt läge vid nordens största insjöbad som ligger vid Vättern, vilket innebär att det finns stor utvecklingspotential för verksamheten. Närhet till bra kommunikationer. Den fyra kilometer långa badstranden och den vita sanden lockar många människor. Stranden är långgrund och barnvänlig. Här kan du testa på såväl vindsurfing som kitesurfing eller hyra en kanot och uppleva Vättern från vattnet. Vandrarhemmet ligger vid stranden, med en fantastisk utsikt över Varamoviken. Utanför Varamoviken ligger ett naturreservat med flera öar. Hit kommer många för att uppleva ett rikt friluftsliv. Idag är anläggning ansluten till STF. Fantastiska utvecklingsmöjligheter för rätt köpare!
- Beteckning: BADBYXAN 1
- Objekttyp: Kommersiell fastighet
- Typkod (LMV): 322
- Pris: 4 950 000 krutgångspris
- Total mark: 4 706 m²
Aktuellt bud: 12 200 000 kr
Bud | Budgivare | Tidpunkt |
---|---|---|
12 200 000 kr | 5 | 8 maj 16:30 |
12 100 000 kr | 8 | 8 maj 14:44 |
12 000 000 kr | 6 | 7 maj 19:05 |
11 800 000 kr | 2 | 7 maj 18:20 |
11 750 000 kr | 8 | 7 maj 18:19 |
11 700 000 kr | 6 | 7 maj 16:45 |
11 550 000 kr | 8 | 7 maj 16:09 |
11 500 000 kr | 2 | 7 maj 11:49 |
11 350 000 kr | 6 | 7 maj 11:32 |
11 200 000 kr | 2 | 7 maj 11:20 |
11 050 000 kr | 11 | 7 maj 08:48 |
11 000 000 kr | 6 | 7 maj 08:31 |
10 550 000 kr | 5 | 6 maj 13:26 |
10 500 000 kr | 2 | 6 maj 12:28 |
10 450 000 kr | 5 | 6 maj 11:24 |
10 400 000 kr | 8 | 3 maj 10:01 |
10 350 000 kr | 2 | 3 maj 09:44 |
10 300 000 kr | 5 | 2 maj 17:26 |
10 200 000 kr | 2 | 2 maj 09:40 |
10 100 000 kr | 5 | 2 maj 09:06 |
10 000 000 kr | 9 | 30 apr 09:26 |
9 500 000 kr | 4 | 30 apr 08:12 |
9 400 000 kr | 2 | 29 apr 19:42 |
9 250 000 kr | 8 | 29 apr 19:30 |
9 200 000 kr | 9 | 29 apr 18:01 |
9 150 000 kr | 4 | 29 apr 17:55 |
9 100 000 kr | 6 | 29 apr 17:50 |
9 050 000 kr | 4 | 29 apr 14:18 |
9 000 000 kr | 2 | 29 apr 14:04 |
8 600 000 kr | 8 | 29 apr 14:02 |
8 500 000 kr | 6 | 29 apr 14:01 |
8 300 000 kr | 8 | 29 apr 13:57 |
8 200 000 kr | 2 | 29 apr 13:56 |
8 100 000 kr | 8 | 29 apr 13:53 |
8 050 000 kr | 4 | 29 apr 12:12 |
8 000 000 kr | 6 | 29 apr 11:49 |
7 900 000 kr | 2 | 29 apr 10:59 |
7 800 000 kr | 6 | 29 apr 10:48 |
7 750 000 kr | 4 | 26 apr 13:19 |
7 700 000 kr | 5 | 26 apr 11:20 |
7 650 000 kr | 7 | 26 apr 08:29 |
7 600 000 kr | 6 | 23 apr 13:56 |
7 450 000 kr | 4 | 23 apr 13:18 |
7 400 000 kr | 6 | 23 apr 12:31 |
7 300 000 kr | 5 | 23 apr 12:25 |
7 200 000 kr | 6 | 23 apr 12:23 |
7 000 000 kr | 2 | 23 apr 11:30 |
6 800 000 kr | 6 | 23 apr 10:44 |
6 750 000 kr | 4 | 23 apr 09:46 |
6 700 000 kr | 5 | 21 apr 10:48 |
6 600 000 kr | 3 | 18 apr 15:41 |
6 500 000 kr | 5 | 18 apr 15:14 |
6 350 000 kr | 3 | 18 apr 15:11 |
6 250 000 kr | 4 | 18 apr 13:42 |
6 200 000 kr | 3 | 18 apr 12:46 |
6 100 000 kr | 2 | 17 apr 16:55 |
6 050 000 kr | 4 | 17 apr 10:53 |
6 000 000 kr | 2 | 17 apr 07:57 |
5 700 000 kr | 3 | 16 apr 16:49 |
5 200 000 kr | 2 | 15 apr 20:36 |
5 000 000 kr | 2 | 10 apr 10:40 |
Visningar
Boka tid för visning-
Bengt Andersson Fastighetsmäklare
- Huvudbyggnad
- Vandrarhemsbyggnad
- Vandrarhemsbyggnad
- Strand Varamon
- Varamon
- Kiosk
- Servicebyggnad
- Garage
- Huvudbyggnad Reception/serveringsdel
- Storkök huvudbyggnad
- Huvudbyggnad öppenspis
- Huvudbyggnad övervåning
- Huvudbyggnad konferensdel
- Huvudbyggnad toalette
- Vandrarhemsbyggnad
- Vandrarhemsbyggnad utsikt från ett av rummen
- Kök vandrarhemsbyggnad
- Matplats
- Vandrarhemsbyggnad
- Vandrarhemsbyggnad dusch
- Vandrarhemsbyggnad toalette
- Huvudbyggnad baksida
- Tennisbana
- Tomtkarta
- Fotokorta Skogsborg
Fastighet
-
Beteckning
BADBYXAN 1 -
Typkod (LMV)
322 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Planbestämmelser
Stadsplan: Mellersta varamon och riksväg 50 (1981-06-25) Ändring av detaljplan: Mellersta och norra varamon (2008-05-22) Ändring av detaljplan: Avseende marklovplikt för trädfällning i varamon (2007-02-22) Detaljplanen anger allmänt ändamål. Slutligt försäljningsavtal skall godkännas av Motala kommun. - Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-
Total mark
4 706 m² -
Pris
4 950 000 krutgångspris -
Taxeringskod
322 -
Taxeringsvärde
Värdeår 1968, Taxeringsår 2016- Byggnad 2 763 000 kr
- Tomt 288 000 kr
- Total 3 051 000 kr
BYGGNADSBESKRIVNING
Byggnaderna är uppförda huvudsakligen från 1948. Huvudbyggnaden innehåller reception med serveringsdel, storkök och konferensdel i ett till två plan.
Vandrarhemsbyggnaden innehåller 15 rum med totalt 58 bäddar fördelat på två plan med två gemensamma kök samt duschrum och toaletter.
I vandrarhemsbyggnaden finns våningssängar och vissa rum har balkong med utsikt över Varamoviken. Nyrenoverade fräscha självhushållskök samt dusch och toalett på varje våning. Anläggningen är delvis handikappanpassad,
På tomten finns även en mindre kiosk samt servicebyggnader med bland annat toaletter och garage. Verksamheten bedrivs i regi av Motala kommun.
Huvudbyggnaden hus A ca. 288 m2
Vandrarhemsbyggnad hus B ca. 340 m2
Servicebyggnad hus C ca. 30 m2
Kiosk ca.15 m2
Garage ca.20 m2
Byggnad
-
Byggnadsår
1948 -
Fasad
Träpanel -
Tak
Plåt -
Stomme
Trä -
Bjälklag
Trä -
Grundläggning
Betongplatta, plintar -
Fönster
2-glas -
Uppvärmning
Luftvärme, direkt el -
Ventilation
Självdrag, FT -
Status Energidekl.
Utförd
Renoveringar/Underhåll
Wc/duschrenovering hus B 2017
Uppfräschning ytskikt o.dyl. hus B 2016
Fasadmålning hus B 2015
Fasadmålning hus C 2013
Renovering gästkök hus B 2011
Luftbehandling kök hus A 2009
Fasadmålning hus A 2007
Parkering
Parkering cirka 12 platser.
Tomt
Markareal om 4 706 kvadratmeter. På tomten finns tre byggnader samt komplementbyggnader. Den obebyggda delen av marken utgörs främst av grönytor, parkeringsplatser samt tennisplan. Tomten ligger med direkt anslutning till stranden.
Övrigt
-
Tillträde
Enligt överenskommelse
Ekonomi
Verksamheten på vandrarhemmet har bedrivits av Motala kommun. Kommunen har, i syfte att inte på felaktigt sätt konkurrera med privat verksamhet, drivit verksamheten extensivt och utan nämnvärd marknadsföring. Utvecklingpotentialen bedöms därför som stor.
Omsättning 2018: 961 tkr, varav hyreintäkter 831 tkr och övrig försäljning 130 tkr.
Kostnader: 2 215 tkr, varav personal 1 083 tkr, internhyra 790 tkr, övriga kostnader 335 tkr.
Kiosken har drivits av extern aktör.
Antal gästnätter:
2018 3120
2017 3051
2016 2696 Maj - Januari, HVB fram till Maj
2015 4294 Januari - Augusti, HVB från Aug
2014 3574
2013 3463