Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Mindre hyresfastighet belägen ett stenkast från järnvägsstationen

Mindre hyresfastighet innehållande fyra lägenheter, två i vardera plan. Lägenhet om 1 rum och kök, belägen på övre plan är för närvarande tomställd.

  • Beteckning: FLORAN 7
  • Objekttyp: Flerbostads­fastighet
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 1 900 000 krutgångspris
  • Total mark: 496 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Järnvägsgatan 18
  • Järnvägsgatan 18
  • Järnvägsgatan 18
  • Järnvägsgatan 18
  • Järnvägsgatan 18
  • Lägenhet 1102, sovrum
  • Lägenhet 1102, vardagsrum
  • Lägenhet 1102, wc och dusch
  • Lägenhet 1102, vardagsrum
  • Lägenhet 1102, vardagsrum
  • Lägenhet 1102, kök
  • Lägenhet 1102, kök
  • Lägenhet 1101, vardagsrum-/sovrum
  • Lägenhet 1101, kök
  • Lägenhet 1101, kök
  • Lägenhet 1101, separat wc och dusch
  • Tvättstuga
  • Fristående förrådsbyggnad som delvis tillhör fastigheten
  • Tomtkarta
  • Kakelugn

Fastighet

  • Beteckning

    FLORAN 7
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Mellerud köping (1924-12-29)
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Boarea 168 m² (Fastighetsregistret)
  • Total mark

    496 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    1 900 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 1 000 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 468 000 kr
    • Tomt 94 000 kr
    • Total 562 000 kr
  • Kommentar

    Nytt taxeringsvärde, 1 193 000 kr, varav byggnad 994 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, bostäder (320)
Byggnad, värde: 468 000 kr
Mark, värde: 94 000 kr
Summavärde: 562 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1929

Byggnad

Gemensam hall med entréer till de båda lägenheterna i bottenplan. En trappa upp finns en 2-rumslägenhet med kök och badrum, samt en lägenhet med kök och rum (separat wc och dusch i trapphuset).

Via egen entré från utsidan finns gemensam tvättstuga. På fastigheten finns även en förrådsbyggnad som till hälften står på fastigheten och reserande del på grannfastigheten. Denna byggnad håller en låg standard.

Ekonomi

Vid fullt uthyrt uppgår årshyran till 209 724 kr (avser kallhyra), fördelat på:

bottenplan

2 rum och kök, 54 708 kr

2 rum och kök, 54 708 kr (fn. utgår rabatt avseende trappstäd, gräsklippning och snöskottning, 6 000 kr/år)

vån 1 trappa

2 rum och kök, 54 708 kr

1 rum och kök (wc och dusch separat) 45 600 kr

209 724 kr vid fullt uthyrt

- 6 000 kr rabatt

203 724 kr

Renoveringar

Säljaren har genomgört följande renoveringar i fastigheten:

nya lägenhetsdörrar samt tvättstugedörr, 2018

fönsterbyte, flertalet fönster i lägenheter på nedre plan

översyn och uppmärkning av el, 2017

vitvaror har löpande bytts ut

radiatorer har löpande bytts ut

ny ventilation i tvättstuga

kranar och blandare i badrum, 2017

vitvaror (tvättmaskin och torktumlare) i tvättstuga, 2017

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Tvåplans hyresfastighet
  • Byggnadsår

    1929 (fastighetsregistret), Om-/tillbyggt 2010
  • Fasad

    Plåt
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund under del av byggnaden
  • Grundmur

    Natursten
  • Eldstad

    Kakelugn finns i en av lägenheterna
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Direktverkande el
  • Ventilation

    Självdrag, godkänd OVK.
  • TV- Internetutbud

    tv-antenn med basutbud. Fiber finns ej installerat.
  • Besiktigad

    Nej.
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    194 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2015-07-29

Driftkostnad

  • Hushållsel

    20 000 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    12 000 kr/år
  • Renhållning

    4 000 kr/år
  • Försäkring

    6 000 kr/år
  • Summa

    42 000 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter (avseende 2018).
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 1 686 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.