Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hyresfastighet med högt och bra läge!

Hyresfastighet med 3 st lägenheter i ett bra läge i Järved. Sammanlagd uthyrningsbar boarea är 268 kvm. Lägenheterna är en 5:a och två 3:or. Hyresintäkt 296 904 kr/år med en driftskostnad på ca 58 000 kr/år. Det finns bra med parkeringsmöjligheter på gården. Fristående förrådsbyggnad på gården.

  • Beteckning: BRÖSTA 2:37
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 3 350 000 krutgångspris
  • Total area: 268 m²
  • Total mark: 1 231 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Garvarvägen 10
  • Garvarvägen 10
  • Gårdsplan med förrådsbyggnad
  • Vardagsrum, Lgh 10B
  • Vardagsrum, Lgh 10B
  • Vardagsrum, Lgh 10B
  • Matplats och kök, Lgh 10B
  • Kök, Lgh 10B
  • Sovrum, Lgh 10B
  • Sovrum, Lgh 10B
  • Duschrum med tvättmaskin, Lgh 10B
  • Entréhall, Lgh 10B
  • Vy mot havet från balkong, Lgh 10B
  • Skogsområde intill Garvarvägen 10
  • Entrévåning
  • Övervåning
  • Tomtkarta

Fastighet

  • Beteckning

    BRÖSTA 2:37
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Järvedsplanen (1955-06-09)
  • Total area

    268 m²
  • Total mark

    1 231 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    3 350 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 2 207 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1988, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 1 251 000 kr
    • Tomt 201 000 kr
    • Total 1 452 000 kr

Allmänt

Hyresfastighet på Garvarvägen 10 i Järved, den ligger i ett högt och naturnära läge i Järved. Det finns 3 lägenheter på sammanlagt 268 kvm boarea.

Under 1988 byggdes flerfamiljshuset och dess förrådsbyggnad. Det finns en 5:a som är i två plan samt två 3:or, en på vardera våning. Luftburen värme via Bacho system. OVK och Energideklaration finns som bifogade filer på hemsidan.  

På gården finns en fristående förrådsbyggnad med lägenhetsförråd samt ett förråd för hyresvärd.  

Det är separata elmätare till lägenheterna samt en mätare för fastighetselen. 
Varje lägenhet har eget system för mekanisk till- och frånluft med värme, de är kopplade fastighetselen.
Hushållsel och varmvattenberedare går mot resp lägenhets elmätare. Separata varmvattenberedare i lägenheterna. 

Garvarvägen 10A är en 5:a på 115 kvm och ligger i två plan.
Garvarvägen 10B är en 3:a på 80 kvm och ligger på övervåningen.
Garvarvägen 10C är en 3:a på 73 kvm och ligger på entrévåningen.

Respektive lägenhet har tvättutrustning i sina lägenheter.  

Det finns parkeringsplatser med motorvärmare till alla lägenheter. De hyrs ut för 250 kr/månad, alla tre är uthyrda. 
Elförbrukning går på fastighetselen. 

Hyresintäkten är idag på 296 904 kr/år inkl motorvärmare.
Snitthyran är på ca 1 074 kr/kvm.

Driftskostnaden ligger på ca 58 000 kr samt fastighetsavgift på 4 131 kr.
Vilket ger ett bra driftnetto på ca 234 000 kr/år.
Utöver det så hade ägaren en kostnad för snö och sand på 11 850 kr under 2018. Det är upp till framtida ägare om man sköter den själv eller anlitar för den. Kostnad för underhåll samt snö-/gräsröjning är inte medräknad i driftskostnaden.

Intäkter är redovisade med faktiska hyror. Driftskostnad är baserade på 2018. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1988
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärme Bacho
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    149 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2019-08-11

Lgh 10A

Lägenheten på 10A är en 5:a på 115 kvm och den ligger i två plan. Den ligger i den östra delen av huset. Vardagsrummet har utgång till altan och det stora sovrummet har utgång till balkong.
Månadshyra (faktisk) 9 520 kr samt motorvärmare 250 kr. Hushållsel och varmvatten ingår ej i hyran.
Denna lägenhetsinnehavare har en rabatterad hyra för att de sköter gräsklippning och enklare snöröjning. 

Lgh 10B

Lägenheten på 10B är en 3:a på 80 kvm och den på övervåningen. Den har entré i mitten av huset och entréhall vid trapphuset. Via vardagsrummet kommer man ut till balkongen.
Månadshyra 7 266 kr samt motorvärmare 250 kr. Hushållsel och varmvatten ingår ej i hyran.

Lgh 10C

Lägenheten på 10C är en 3:a på 73 kvm och den på entrévåningen. Via vardagsrummet kommer man ut till balkongen.
Månadshyra 7 206 kr samt motorvärmare 250 kr. Hushållsel och varmvatten ingår ej i hyran.

Driftkostnad

  • Hushållsel

    31 690 kr/år
  • Vatten/avlopp

    18 270 kr/år
  • Renhållning

    4 130 kr/år
  • Försäkring

    3 644 kr/år
  • Rep./underhåll

    10 000 kr/år
  • Förvaltning

    5 000 kr/år
  • Summa

    72 734 kr/år
  • Kommentar

    Kostnader avser drift 2018. Under 2018 anlitade man hjälp för snö och sandning, det kostade 11 850 kr. Den är inte medräknad i driften.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 4 131 kr/år

Uthyrbar yta

Antal Beskrivning Area,m² Hyresintäkt/år Kr/m² Avtalslängd
1st Lgh 10A 115 m² 114 240 kr 993 kr
1st Lgh 10B 80 m² 87 192 kr 1 090 kr
1st Lgh 10C 73 m² 86 472 kr 1 185 kr
3st Motorvärmare 0 m² 9 000 kr 00 kr
Total 268 m² 296 904 kr 1 108 kr

Intäkter

Hyresintäkter, bostäder 287 904 kr 1 074 kr/m²
Hyresintäkter, övriga 9 000 kr
Totala intäkter (faktiska) 296 904 kr 1 108 kr/m²
Totala intäkter (fullt uthyrt) 296 904 kr 1 108 kr/m²

Kostnader

Fastighetsskatt 4 131 kr 15 kr/m²
El 31 690 kr 118 kr/m²
Vatten/Avlopp 18 270 kr 68 kr/m²
Renhållning 4 130 kr 15 kr/m²
Försäkring 3 644 kr 14 kr/m²
Reparation/underhåll 10 000 kr 37 kr/m²
Förvaltning 5 000 kr 19 kr/m²
Totala kostnader 76 863 kr 287 kr/m²

Kostnader avser drift 2018. Under 2018 anlitade man hjälp för snö och sandning, det kostade 11 850 kr. Den är inte medräknad i driften.

Driftnetto

Totala intäkter 296 904 kr 1 108 kr/m²
Totala kostnader -76 865 kr -287 kr/m²
Driftnetto(faktiskt) 220 039 kr 821 kr/m²
Driftnetto(fullt uthyrt) 220 039 kr 821 kr/m²
Överskottsgrad 74%