Hyresfastighet med högt och bra läge!

Allmänt

Hyresfastighet på Garvarvägen 10 i Järved, den ligger i ett högt och naturnära läge i Järved. Det finns 3 lägenheter på sammanlagt 268 kvm boarea.

Under 1988 byggdes flerfamiljshuset och dess förrådsbyggnad. Det finns en 5:a som är i två plan samt två 3:or, en på vardera våning. Luftburen värme via Bacho system. OVK och Energideklaration finns som bifogade filer på hemsidan.  

På gården finns en fristående förrådsbyggnad med lägenhetsförråd samt ett förråd för hyresvärd.  

Det är separata elmätare till lägenheterna samt en mätare för fastighetselen. 
Varje lägenhet har eget system för mekanisk till- och frånluft med värme, de är kopplade fastighetselen.
Hushållsel och varmvattenberedare går mot resp lägenhets elmätare. Separata varmvattenberedare i lägenheterna. 

Garvarvägen 10A är en 5:a på 115 kvm och ligger i två plan.
Garvarvägen 10B är en 3:a på 80 kvm och ligger på övervåningen.
Garvarvägen 10C är en 3:a på 73 kvm och ligger på entrévåningen.

Respektive lägenhet har tvättutrustning i sina lägenheter.  

Det finns parkeringsplatser med motorvärmare till alla lägenheter. De hyrs ut för 250 kr/månad, alla tre är uthyrda. 
Elförbrukning går på fastighetselen. 

Hyresintäkten är idag på 296 904 kr/år inkl motorvärmare.
Snitthyran är på ca 1 074 kr/kvm.

Driftskostnaden ligger på ca 58 000 kr samt fastighetsavgift på 4 131 kr.
Vilket ger ett bra driftnetto på ca 234 000 kr/år.
Utöver det så hade ägaren en kostnad för snö och sand på 11 850 kr under 2018. Det är upp till framtida ägare om man sköter den själv eller anlitar för den. Kostnad för underhåll samt snö-/gräsröjning är inte medräknad i driftskostnaden.

Intäkter är redovisade med faktiska hyror. Driftskostnad är baserade på 2018. 

Lgh 10A

Lägenheten på 10A är en 5:a på 115 kvm och den ligger i två plan. Den ligger i den östra delen av huset. Vardagsrummet har utgång till altan och det stora sovrummet har utgång till balkong.
Månadshyra (faktisk) 9 520 kr samt motorvärmare 250 kr. Hushållsel och varmvatten ingår ej i hyran.
Denna lägenhetsinnehavare har en rabatterad hyra för att de sköter gräsklippning och enklare snöröjning. 

Lgh 10B

Lägenheten på 10B är en 3:a på 80 kvm och den på övervåningen. Den har entré i mitten av huset och entréhall vid trapphuset. Via vardagsrummet kommer man ut till balkongen.
Månadshyra 7 266 kr samt motorvärmare 250 kr. Hushållsel och varmvatten ingår ej i hyran.

Lgh 10C

Lägenheten på 10C är en 3:a på 73 kvm och den på entrévåningen. Via vardagsrummet kommer man ut till balkongen.
Månadshyra 7 206 kr samt motorvärmare 250 kr. Hushållsel och varmvatten ingår ej i hyran.