Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Möjligheternas hus centralt i Väderstad!

Spännande fastighet som nu används som en lägenhet och två lokaler. Här finns det möjligheter för den med egna idéer! Här kan du fortsätta att hyra ut bägge lokalerna. Kanske bosätta dig i lägenheten som blir ledig 1/8 eller hyra ut den. Garage/förråd/källare är idag outhyrda. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

  • Beteckning: VALLSBERG 7:27
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 220
  • Pris: 1 285 000 krutgångspris
  • Rum: 9

Visningar

Visas efter överenskommelse! 0143-290 40
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Framsidan
  • Entrésidan
  • Folkungavägen 27 Butiksentré
  • Folkungavagen 27
  • Uthus med garage och förråd
  • Parkeringsplats
  • Trädgården
  • Tomtkarta
  • Planlösning entréplan med butikslokaler
  • Planlösning övre plan med lägenhet
  • Planlösning källare

Interiör

Planlösning

Spännande fastighet som nu används som en lägenhet och två lokaler. Här kan det finnas möjligheter för den med egna ideér. Nedan fastighetens användning idag:

Ateljé med entré från Folkungavägen. Till vänster toalettrum, mindre pentry som målats med våtrumsfärg och har klinker golv, möjlighet att ha en tvättmaskin, varmvattenberedare. Uppvärmning med elelement samt en luftvärmepump som sommartid även kan ge kyla. Markiser utvändigt. De flesta fönster är utbytta på huset men här finns ett gammalt kvar! Möjlighet att ha en eldstad då skorstenen är förberedd med "slang" inuti. Omdragen el och egen elmätare utan eget abonnemang. Mycket trevlig lokal och skötsam hyresgäst.

Kontorslokaler med tre rum och toalett. Eget ventilationssystem. Fd banklokal så det finns även ett rejält kassaskåp här. Praktiskt kontor och skötsam hyresgäst. Hyrt sedan 2011.

Lägenhet med ingång från baksidan. Entrétrappa in i hall med plats att hänga av ytterkläder. Här finns även proppskåp för fastigheten. Dörr med ingång till kontorslokalen finns men är från kontoret igensatt. En trappa leder upp till den inre hallen med städskåp. Kök med matplats. Laminatgolv, inb ugn(2016), spishäll, spifläkt(2019), Kyl/frys(2018). Vardagsrum med kakelugn(ej i bruk), Sovrum innanför vardagsrummet har ingång till köket och kan även användas som matsal. Stora kattvindar med möjligheter att förvara mycket. Till vänster i hallen finns det andra sovrummet(golvvärme) som också har en stor kattvind till förvaring. Den andra kattvinden är ombyggd till ett mysigt och lyxigt badrum med kakel och klinker samt golvvärme. Tvättmaskin, badkar, handfat och toalett.

Putsad fasad med 2 butikslokaler i nedre plan. Källare under huset med lägre marknivå utvändigt på baksidan än på framsidan. Utvändig nedgång till källaren, tidigare har det funnits möjlighet att gå ned ifrån plan 1. Källaren behöver en uppfräschning rent allmänt. Huset värms av luftvärmepumpar, en i lägenheten och en till ateljén samt med elelement. Vinden nås från lägenheten via en lucka. Vinden är tilläggsisolerad.

Fastighet

  • Beteckning

    VALLSBERG 7:27
  • Typkod (LMV)

    220
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Vallsberg skattegård 7:82,7:74 m fl(område vid folkungagården) (1982-12-08)
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Rum

    9
  • Area

    • Boarea 150 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 297 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 1 194 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    1 285 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 770 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 588 000 kr
    • Tomt 163 000 kr
    • Total 751 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 588 000 kr
Mark, värde: 163 000 kr
Summavärde: 751 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1921
Värdeår: 1929

Taxerad som villa men en ny ägare kan ändra till hyreshusenhet på Skatteverket om man avser att bedriva näringsverksamhet.

Övrigt tomt och byggnader

Stor uthuslänga med flera utrymmen: Garageplan, 2 garageplatser, div förråd, lägenhetsförråd, kallförråd, mm. Stor p-plats till vänster om fastigheten. Trädgårdstomt på baksidan.

Förråd och garage är lediga från 1 augusti och tidigare har ingen extra hyra debiterats för dessa utrymmen.

Fastighetens yttre är Q-märkt och det samma gäller även för flera av husen längs gatan.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Lokaler och lägenhet
  • Byggnadsår

    1921
  • Fasad

    Putsad fasad
  • Grundläggning

    Källare
  • Eldstad

    Avställd hos sotaren
  • Uppvärmning

    Luft/luft värmepump och elvärme
  • Ventilation

    Självdrag och kyla via luftvärmepumpen
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    54 400 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    24 000 kr/år
  • Försäkring

    9 000 kr/år
  • Summa

    87 400 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnader avser hela fastigheten. Hyror där värme och hushållsel ingår. Dubbla soptunnor och vattenförbrukning avses på Vatten/Avlopps kostnaden. Elförbrukning var 32 000kwh senast, uppskattad totalt kostnad(32000*1,70). Fastighetsskatt 5 633 kr tillkommer.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 5 633 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök, snabbt tillträde möjligt

Hyresintäkter

Totalt hyresintäkt: 12 400 kr/månad

Ateljé: två rum, pentry och toalett. Varmhyra inkl. hushållsel 3 500kr/månad

Kontor: 3 separat rum och toalett. Egen ventilation. Varmhyra inkl. hushållsel 3 000kr/mån.

Lägenhet: 3 rok. kök med matplats. Varmhyra inkl. hushållsel 5 900kr/mån. Lägenheten är ledig från 1 augusti.