Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Två charmiga hus för generationsboende eller 2 familjer!

Två mycket trevliga hus på denna fastighet i mysiga byn Kyrkeby. Det ena med 3 rum och kök, och i det andra huset 2 rum och kök. Båda med Tyrolerbalkong mot väster, öppen planlösning och högt i tak. Båda husen värms med samma vedpanna, och det finns 3 stora garage under husen. Gemensam tvättstuga, men det finns gott om plats för tvättmaskiner i de mycket stora badrummen. Man kan också hyra ut ett av husen och få en bra boendeekonomi. Gemensamt pumphus för vatten och reningsverk för avlopp.

  • Beteckning: KYRKEBY 1:15
  • Objekttyp: Flerbostads­fastighet
  • Typkod (LMV): 220
  • Pris: 2 950 000 kr
  • Rum: 3 rum och kök

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Kyrkeby 426
  • Entré till det större huset
  • Välkommen in
  • Gästtoalett
  • Garderober i hall
  • Vardagsrum med stora fönster
  • Öppen planlösning mot kök
  • Matplats
  • Barbänk och utgång till stor altan med kvällsol
  • Kök
  • Fönster ovan diskbänk
  • Spis på barbänk
  • Vy från kök mot loft
  • Trapp upp till loft
  • Loft
  • Loft
  • Vy från loft
  • Stora sovrummet
  • Stort...
  • ...badrum
  • Handfat på kaklad kommod
  • Mindre sovrummet
  • Planritning entréplan stora huset
  • Planritning loft stora huset
  • Planritning garage stora huset
  • Flera altaner...
  • ...runt huset
  • Dubbelgarage
  • Fin altan med kvällssol
  • Gårdsplan
  • Gästhus med...
  • ...entré på baksidan
  • Välkommen in i gästhuset
  • Även stort ...
  • ...badrum i gästhuset
  • Kök och vardagsrum i gästhus med öppen planlösning
  • Utgång till stor altan med kvällssol
  • Sovrum med...
  • ...garderob
  • Planritning gästhus
  • Planritning källare gästhus
  • Fastighetskarta på Kyrkeby 1:15
  • Vedbo på fastigheten
  • Foto rakt ovan ifrån

Interiör

Interiör

STORA HUSET

HALL med plats för sittgrupp. Entré med en altan på ca 13 kvm. Takpanel och tapeter. Klinkers närmast ytterdörr och ekparkett i övrigt. Plats för avhängning, garderober med spegelskjutdörrar. Kaklad gästtoalett med klinkers, vit inredning och takpanel. Vita profilerade innerdörrar.

BADRUM som är rejält stort. Kakel och uppvärmt klinkers. Duschhörna med glasdörrar. Gott om plats för eventuell tvättmaskin och torktumlare. Utgång till veranda i söderläge.

VARDAGSRUM med öppen planlösning och tak upp till nock. Spotlights i tak, tapeter och ekparkett. Stora glaspartier med markiser som solskydd. Utgång till stor altan på ca 25 kvm med kvällssol. Trappa upp till loft på ca 20 kvm med takpanel, spotlights och ekparkett. Litet förvaringsutrymme.

KÖK med barbänk mot vardagsrum och induktions-spishäll på bänk av svart granit. Svart Thermex spisfläkt och profilerade ekluckor, några som vitrinskåp. Tapet, laminatbänk  och sandfärgat kakel. Dubbel uppsättning av Siemens integrerad kyl och frys. Siemens diskmaskin, inbyggda Siemens ugn och mikrovågsugn.

SOVRUM med takpanel, tapet och ekparkett. 3 garderober

SOVRUM med takpanel, tapet och ekparkett. Garderob med spegelskjutdörrar.

KÄLLARE med 2 stora garage och litet förråd.

DET MINDRE HUSET / GÄSTHUS

HALL med takpanel, tapet och ekparkett. Klinkers närmast dörr och en garderob. 

VARDAGSRUM med takpanel upp till nock, tapet och ekparkett. Öppen planlösning mot kök och utgång till 17 kvm altan med kvällssol. Markis ovan balkong.

KÖK i anslutning till vardagsrum med sandfärgat kakel, skåpsluckor i ek och massiv ekbänk. Rostfri Elektrolux kyl, frys och Gorenje spis. Rostfri spisfläkt.

BADRUM med gott om plats. Trätak, marmorerat kakel med bård och ljust klinkers. Duschdörrar i glas och gott om plats för eventuell tvättmaskin och tumlare. Kaklad handfatskommod.

SOVRUM med takpanel, tapet och ekparkett. Garderob med spegel-skjutdörrar.

KÄLLARE med stort garage, fullutrustad kaklad tvättstuga med relativt ny Bosch tvättmaskin och torktumlare. Pannrum med Arimai vedpanna och 3 kbm varmvatten-ackumulator.

Fastighet

  • Beteckning

    KYRKEBY 1:15
  • Typkod (LMV)

    220
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Servitut, etc

    Officialservitut vattenledning, Förmån
    1462-531 - 7, 2012-04-16 Officialservitut avlopp, Förmån
    1462-206 - 2, 2006-01-24
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Lilla Edet KYRKEBY GA:5
    fnr_140849372 Gemensamhetsanläggning Lilla Edet KYRKEBY GA:4 fnr_140849371 Gemensamhetsanläggning Lilla Edet KYRKEBY GA:3
    fnr_140824619
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 60 m² (Fastighetsregistret)
      100 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 70 m² (Fastighetsregistret)
      100 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 955 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Stora huset har en boyta på ca 105 kvm plus loft på ca 20 kvm enligt säljarens uppmätning. Biyta på nära 100 kvm. Lilla huset har en boyta på ca 68 kvm, och en biyta om ca 60 kvm enligt säljarens uppmätning. Om exakta ytan är väsentlig för en köpare, så rekommenderas en egen uppmätning
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Pris

    2 950 000 kr
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 1 620 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2002, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 411 000 kr
    • Tomt 279 000 kr
    • Total 1 690 000 kr

Fastighet

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 411 000 kr
Mark, värde: 279 000 kr
Summavärde: 1 690 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggår: 2002, 2006
Värdeår: 2002, 2006

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla med källare
  • Byggnadsår

    2002, 2006
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Sten/trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betongsten
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Vedpanna med vattenburet golvvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    TV-antenn
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    12 000 kr/år
  • Hushållsel

    9 800 kr/år
  • Sotning

    1 174 kr/år
  • Försäkring

    4 000 kr/år
  • Summa

    26 974 kr/år
  • Kommentar

    Värme för 2 hus beräknas till ca 40 kbm ved. Tillkommer kostnad för vatten och avlopp då samfälligheten senare kommer att fastställa avgifterna.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse

Områdesbeskrivning

Allmänt

Lilla Edet är en tätort vid E45 och centralort i Lilla Edets kommun, belägen 22 km söder om Trollhättan, 54 km norr om Göteborg och 19 km öster om Ljungskile (väg 167 mot Ljungskile). I tätorten ingår numera även Ström med flera områden väster om Göta Älv i kommunens bohuslänska del, huvudsakligen inom Hjärtums men också inom Västerlanda socken. Sveriges första sluss och Lilla edets elkraftverk. 
Ortens största företag har mer än hundraåriga traditioner som pappersbruk. SCA Hygiene Products AB, Edet Bruk öster om älven, med ca 500 anställda. 
Lilla Edet är centralorten i Lilla Edets kommun. På andra sidan älven ligger Ström. Det bor ca 5000 personer i samhället och ca 13000 i hela kommunen. 
Västerlanda ligger naturskönt söder om Lilla Edet på västra sidan av Göta Älv. Västerlanda Hembygdsgård ligger i närheten. 
Skolor och barnomsorg: 
Skolor inom centrum området: Fuxernaskolan (F-9). Nya skolan,friskola (F-6). 
Förskola i finns i Västerlanda och övrigt inom kommunen: Kaprifolen Hjärtums förskola, Rödklövern Solgatans förskola i Ström, Smultronstället Ekaråsvägens förskola, Solrosen Fågelstigens förskola, Blåsippan Klosterängens förskola och Blåklockan Klosterängens förskola. Fristående förskola är Nya Skolan i Lilla Edet. Tel.nr till Lilla Edets kommun 0520-65 95 00. Nya Skolan förskola 0520-520224.

Kommunikation

Här finns bra bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Med den nya motorvägen tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter. Restiden till Trollhättan är ca 20 minuter med bil. 
Förbi Västerlanda går buss 422 mellan Lilla Edet och Kungälv.

Närservice

I centrala Lilla Edet (gångavstånd) finner du ett bra utbud av affärer. Här finns; Ica Supermarket, Banker, Radio-TV, Skoaffär, Systembolag, Apotek, Elkedja, Frisörer mm. Ett flertal pizzerior, kinarestauranger, lunchrestauranger, kaféer och konditori.

Parkering

Parkering finns överallt i centrala Lilla Edet utan avgift

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. I huset finns även vårdcentral, apotek, och tandläkare.