Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välskött hyresfastighet i Nordstan

Välvårdad hyresfastighet innehållande 7 lägenheter. Innergård med friliggande garagebyggnad och charmig trädgård. Entrétrappan är försedd med värmeslingor, mur mot Skräcklegatan omlagd, taket är bytt, fasad och fönster målade samt rotrenoverad i lägenhets plan (ej källare). Försäljning genom fastighetsöverlåtelse.

  • Beteckning: LINDEN 3
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 10 000 000 krutgångspris
  • Total mark: 838 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Skräcklegatan 5
  • Skräcklegatan 5
  • Skräcklegatan 5
  • Skräcklegatan 5
  • Översiktsbild
  • Översiktsbild
  • Översiktsbild
  • Översiktsbild
  • Fristående garage
  • Uteplats
  • Trädgård
  • Trädgård
  • Vind
  • Vind
  • Trapphus
  • Hobbyrum i källare
  • Tvättstuga
  • Pannrum
  • Verkstad
  • Källarförråd
  • Fastighetskarta

Fastighet

  • Beteckning

    LINDEN 3
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Linden (1913-07-30) Stadsplan: Norra stadsdelen (1948-04-30)
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Boarea 740 m² (Fastighetsregistret)
  • Total mark

    838 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    10 000 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    20 st om totalt 4 448 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1930, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 2 814 000 kr
    • Tomt 1 163 000 kr
    • Total 3 977 000 kr

Ekonomi

Uthyrningsbar area uppgår till 740 kvm. De sju lägenheterna är fördelade enligt nedan:

Tre lägenheter om 5 rum och kök (á 145 kvm)

En lägenhet om 4 rum och kök (á 145 kvm)

En lägenhet om 3 rum och kök (á 65 kvm)

En lägenhet om 2 rum och kök (á 45 kvm)

En lägenhet om 1 rum med pentry (á 26 kvm)

Summa uthyrningsbar area uppgår till 716 kvm

3 garage

Förråd

Hyresintökten uppgår till 624 036 kr/år. Lägenheterna har ej förhandlingsordning.

Byggnad

Fastigheten har fyra större lägenheter i plan 1 och 2. I vindsplan finns en 2:a och en 3:a samt en 1:a med pentry. 1:an har ej dusch och wc, utan nyttjar separata dusch-/wc belägna i vindsplan. Entrér via Skräcklegatan och innergård (portkod till entré från Skräcklegatan). 

Mysig trädgård som nås via grusad infart via Skräcklegatan. Innergården är välskött och har flera uteplatser. 2 av lägenheter har balkong. På tomten finns även en separat garagebyggnad med tre platser. 

Bra tilltagna källarytor som innehåller stor tvättstuga som nyttjas av hyresgäster utan egen tvättmaskin i lägenheten, pannrum, verkstad, vackert möblerat hobbyrum samt källarförråd. Källaren nås via entré från Skräcklegatan, men har även en separat upp-/nergång via innergården.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2-plans hyresfastighet med inredd vind samt källare
  • Byggnadsår

    1915, Värdeår 1930
  • Fasad

    Eternit
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Sten/trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    2-glas fönster
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag, godkänd OVK
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    135 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-08-14

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    70 000 kr/år
  • Hushållsel

    37 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    18 000 kr/år
  • Försäkring

    9 000 kr/år
  • Summa

    134 000 kr/år
  • Kommentar

    Kostnadsposten Vatten & Avlopp innefattar även renhållning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 9 639 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.