Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Bostadshus, kontorsbyggnad och stort garage!

Tillfälle att skapa ett effektivt ägande då fastigheterna Hörnäsvägen 76 och Hörnäsvägen 78 säljs tillsammans i ett paket! På 76:an är det en bostadsbyggnad och på 78:an är det en kommersiell fastighet, gemensam asfalterad infart. Här kan egenföretagaren skapa sig en tillvaro med hem och arbetsplats bredvid varandra, alternativt kan köparen få ekonomiska fördelar genom uthyrning av den ena eller andra fastigheten. Möjligheterna är många med dessa fastigheter!

  • Beteckning: FRÄMMERHÖRNÄS 2:9 och FRÄMMERHÖRNÄS 5:1
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Pris: 1 500 000 krutgångspris
  • Total area: 260 m²
  • Total mark: 3 269 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hörnäsvägen 76 och 78
  • Hörnäsvägen 78
  • Entréhall
  • Kök
  • Kök och kontor
  • Kontor
  • Pannrum
  • Duschrum
  • Övervåning
  • Övervåning
  • Innergård
  • Hörnäsvägen 78
  • Garage
  • Garage
  • Förråd i garage
  • Förråd i garage
  • Hörnäsvägen 78
  • Hörnäsvägen 78
  • Hörnäsvägen 76
  • Hörnäsvägen 76
  • Hörnäsvägen 76
  • Hörnäsvägen 76
  • Matplats
  • Kök
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med utgång till altan
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum med kamin
  • Duschrum
  • Hall Hörnäsvägen 76
  • Hall övervåning
  • Sovrum
  • Hall
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Öppen altan
  • Öppen altan
  • Inglasad altan
  • Gemensam infart
  • Hörnäsvägen 76
  • Hörnäsvägen 76
  • Hörnäsvägen 76 och 78
  • Hörnäsvägen 76 och 78
  • Hörnäsvägen 76 och 78

Fastighet

  • Beteckning

    FRÄMMERHÖRNÄS 2:9 och FRÄMMERHÖRNÄS 5:1
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Area

    • Boarea 92 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 35 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 134 m² (Fastighetsregistret)
  • Total area

    260 m²
  • Total mark

    3 269 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    1 500 000 krutgångspris

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Bostadshus, kontorsbyggnad och garage
  • Byggnadsår

    2012 (78:an) och 1939 (76:an)
  • Fönster

    3-glas (78:an) och 2-glas (76:an)
  • Uppvärmning

    Jordvärme i 78:an. Möjlighet till bergvärme i 76:an.
  • Ventilation

    Självdrag i både 76:an och 78:an.
  • Försäkring

    Fullvärde

Allmänt

Fastigheterna Främmerhörnäs 2:9 (Hörnäsvägen 76) och Främmerhörnäs 5:1 (Hörnäsvägen 78) säljs tillsammans i ett paket.

Infarten är asfalterad och gemensam för båda fastigheterna. El- och va-anslutningar är separat för fastigheterna. 

Tillträde kan ske enligt överenskommelse. 

Hörnäsvägen 76

Fastigheten på Hörnäsvägen 76 är på 2 034 kvm och är bebyggd med ett bostadshus från 1939 i 1½ plan med källare. På gården finns två förråd.
Byggnaden har enligt taxeringen boarea på 92 kvm. 
Taxerad (typ 220) till 493 000 kr, varav byggnad 304 000 kr och mark 189 000 kr. Fastighetsskatt: 3 697 kr/år.  
Pantbrev: 637 000 kr. 

Hörnäsvägen 76 är tillgängligt för köparna. Fastigheten har varit uthyrd under de senaste åren.  
Bostaden är i behov av viss renovering. Den är städad inför visningen, ingen ytterligare städning kommer att göras vid tillträdet. 

Entréplan har ett kök med matplats. Spishäll (trasig), fläkt (trasig), ugn (trasig), diskmaskin och kyl/frys. Vardagsrum med parkettgolv längs hela inre delen av huset. Täljstenskamin finns installerad i vardagsrummet. Utgång till den öppna altanen och vidare till den inglasade altanen. Mindre duschrum med plastmatta på golv och vägg. Via hallen kommer man till övervåningen och källarplanet. I hallen finns en luftvärmepump installerad. 

På övervåningen finns ett sovrum till höger med en rymlig alkov. Hallen har utgång till balkong ovanpå entrén. I hallen finns ett litet rum med en tvättho. I den inre delen finns nästa sovrum. även det med en bra sovalkov. Duschrum med plastmatta på golv och vägg. 

I källaren finns bra med förrådsutrymmen. 
Huset har tidigare värmts upp via en kulvert från kontorsbyggnaden (ej i bruk) samt solpaneler på detta hus (ej i bruk). I källaren finns det även en luftvärmepump installerad. 
Förutom luftvärmepumpen finns även en värmepump som är kopplad mot det vattenburna systemet. Den är inte i bruk i dag. Det finns en godkänd ansökan om att borra för bergvärme. Efter att man har borrat kan man koppla in värmepumpen. 

Det är en stor gård med altan mot kvällssolen. På gården finns två äldre förrådsbyggnader.

Under 2019 var huset uthyrt och då var driftskostnaden ca 45 530 kr. Obs, då är inte bergvärmen inkopplad. 
Fördelat på (inkl moms): 
Elkostnad inkl avgift (23 150 kWh) 32 780 kr
Miva, va samt renhållning, 9 300 kr
Sotning 400 kr
Försäkring 3 050 kr

Hörnäsvägen 78

Fastigheten på Hörnäsvägen 78 är på 1 235 kvm och är bebyggd med en kontorsbyggnad samt ett rymligt garage med förråd. Byggnaderna uppfördes under 2012. 
Kontorsbyggnaden är på ca 66 kvm och garagebyggnaden är på ca 78 kvm.
Taxerad (typ 433) till 444 000 kr, varav byggnad 321 000 kr och mark 123 000 kr. Fastighetsskatt: 2 220 kr.
Pantbrev: 1 500 000 kr.

Hörnäsvägen 78 är tillgängligt för köparen. Kontorsbyggnad och garage är uppförda 2012. Uppvärmning via jordvärme. Byggnaderna har använts för visning av solvärmesystem. Delar av taken består av ett glastak med värmeslingor under sig vilka man kan använda till att ge värme till den pool som finns på gården. Poolen har använts i syfte att visa upp uppvärmningssystemet. Poolen har synliga sprickor i övre delen. Kontorsbyggnaden är städad inför visningen, ingen ytterligare städning kommer att göras vid tillträdet.

Kontorsbyggnaden är 1½-plan och står på gjuten platta med vattenburen värme. Byggnaden är på ca 66 kvm och mycket lämplig för ett företag som är i behov av ett antal kontorsplatser. På entréplan finns ett stort rum med köksdel och kontor. Duschrum med plastmatta på golv och vägg. 

Ett stort maskinrum med värmepump, acctank, värmekulvert till garaget samt poolsystem.
På övervåningen finns ett rum som går längs hela huset. Här ryms några kontorsplatser och möjlighet att avdela rummet finns. 

Garage är på ca 42 kvm och det inre avlånga förrådet är på ca 36 kvm, sammanlagt ca 78 kvm. Det är ett dubbelgarage med två elportar samt två dörrar mot insidan gården. Det finns en luftvärmepump i garaget och vattenburen värme i garagets förråd. I förrådsdelen finns acctankar med kulvert mot kontoret. Längst in finns ett separat förråd.

Solvärmesystemet i yttertaket är för närvarande urkopplat. Även acc-tankarna är urkopplade. 

Under 2019 var byggnaden inte uthyrd och då var driftskostnaden ca 27 020 kr.
Fördelat på (inkl moms):
Elkostnad inkl avgift (4 754 kWh) 11 900 kr
Miva, va, 7 200 kr
Försäkring 7 920 kr

Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.