Centralt belägna hyresfastigheter i Skärhamn

Beskrivning Tubberöd 1:207

Tubberöd 1:207, fastigheten med adress Hamngatan 16 byggdes 1942 och byggdes till 1991. I fastigheten finns Närhälsan som största hyresgäst, samt en butik och tre hyreslägenheter. I samband med att Närhälsan flyttade in i fastigheten totalrenoverades lokalen:

El 2014

Vvs 2014

Ventilation 2014

Nytt tak 1014

Bergvärme 2014 (2st pumpar)

Hissen är godkänd och besiktigad 2019

På våningen ovan Närhälsans entré fanns tidigare en stor lokal. 2016 byggdes lokalen om till tre lägenheter. Skick och standard på lägenheter och vitvaror (spis, kul-/frys, kombinerad tvätt och tork) är från 2016. Hyresgästerna har en gemensam stor altan på innergården, färdigställd 2016.

Bygglov finns på samtliga ombyggnationer.

Inom fastigheterna finns 7 parkeringsplatser. Dessa ingår i hyreskontraktet med Närhälsan. 

Beskrivning Tubberöd 1:313

Tubberöd 1:313, fastighet med adress Hamngatan 14 byggdes 1943. I fastigheten finns en lokal i bottenplan samt fyra hyreslägenheter. Lägenheterna har renoverats i samband med omflyttning och byte av vitvaror har skett efter behov.

Ny bergvärmepump år ca 2019

Nytt tak papp o pannor ca 2017

Hela fastighet ommålat 2014

Ny tvätt maskin i källaren. År ca 2019

I källaren finns lägenhetsförråd, undercentral samt gemensam tvättstuga för de tre hyresgästerna som ej har tvättmöjlighet i sin lägenhet.

Säljaren informerar om att det vid extremt högt vatten går vattnet in i källaren ca 2 gånger per år. När vatten nivån sjunker försvinner även vatten i källaren.

Hyresgäster

Fastigheterna har tre lokalhyreskontrakt med en sammanlagd uthyrningsbar area på 849 kvm. De sju lägenheterna har en sammanlagd area på 465 kvm. Total uthyrningsbar area uppgår till 1 314 kvm.

Hyresintäkt om 1 230 243 kr, fördelar sig på bostäder: 583 440 kr och lokaler: 646 803 kr. Tilläggshyra för en av lokalhyresgästerna avseende DoU ca 183 000 kr/år, utökad uthyrning av konferensrum: 20 000 kr/år samt renoveringskostnader i samband med ombyggnation ca 430 000 kr (löper till och med 2024). Aktuell årshyra är 1 861 359 kr.

Taxering

Taxeringsvärde för fastigheterna är sammanlagt 9 304 000 kr (2019 års taxering) fördelat på:

Tubberöd 1:207, 6 256 000 kr och Tubberöd 1:313, 3 048 000 kr.

Mark
Tubberöd 1:207, 846 kvm
Tubberöd 1:313, 349 kvm

BOA
Tubberöd 1:207, 265 kvm
Tubberöd 1:313, 203 kvm

LOA
Tubberöd 1:207, 684 kvm
Tubberöd 1:313, 166 kvm

Inteckningar om totalt 16 250 000 kr.