Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Centralt belägna hyresfastigheter i Skärhamn

Två hyresfastighet bestående av 7 lägenheter och tre lokaler. Omfattande renoveringar i form av bland annat, el, vvs, tak, uppvärmning, samt ventilation. Fastigheterna överlåtes tillsammans i bolagsform.

  • Beteckning: TUBBERÖD 1:313 och 1:207
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 321
  • Pris: 20 000 000 kråsatt Marknadsvärde För Fastigheterna
  • Total mark: 1 195 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hamngatan 14 och 16
  • Hamngatan 14 och 16
  • Närhälsan
  • Innergård Hamngatan 14 och 16
  • Entré till butik och Närhälsan Hamngatan 16
  • Vardagsrum-/kök Hamngatan 16
  • Vardagsrum-/kök Hamngatan 16
  • Sovrum Hamngatan 16
  • Badrum-/tvättstuga Hamngatan 16
  • Butik, Hamngatan 16
  • Närhälsan Hamngatan 16
  • Fastighetskarta, Tubberöd 1:207 och 1:313

Fastighet

  • Beteckning

    TUBBERÖD 1:313 och 1:207
  • Typkod (LMV)

    321
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Sparbanken,skärhamn (1990-03-08)
  • Servitut, etc

    fnr_140201453/Gemensamhetsanläggning Tjörn TUBBERÖD GA:1
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Boarea 468 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 850 m² (Fastighetsregistret)
  • Total mark

    1 195 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp
  • Pris

    20 000 000 kråsatt Marknadsvärde För Fastigheterna
  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 4 250 000 kr
  • Taxeringskod

    321
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1984-/1991, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 7 045 000 kr
    • Tomt 2 259 000 kr
    • Total 9 304 000 kr

Beskrivning Tubberöd 1:207

Tubberöd 1:207, fastigheten med adress Hamngatan 16 byggdes 1942 och byggdes till 1991. I fastigheten finns Närhälsan som största hyresgäst, samt en butik och tre hyreslägenheter. I samband med att Närhälsan flyttade in i fastigheten totalrenoverades lokalen:

El 2014

Vvs 2014

Ventilation 2014

Nytt tak 1014

Bergvärme 2014 (2st pumpar)

Hissen är godkänd och besiktigad 2019

På våningen ovan Närhälsans entré fanns tidigare en stor lokal. 2016 byggdes lokalen om till tre lägenheter. Skick och standard på lägenheter och vitvaror (spis, kul-/frys, kombinerad tvätt och tork) är från 2016. Hyresgästerna har en gemensam stor altan på innergården, färdigställd 2016.

Bygglov finns på samtliga ombyggnationer.

Inom fastigheterna finns 7 parkeringsplatser. Dessa ingår i hyreskontraktet med Närhälsan. 

Beskrivning Tubberöd 1:313

Tubberöd 1:313, fastighet med adress Hamngatan 14 byggdes 1943. I fastigheten finns en lokal i bottenplan samt fyra hyreslägenheter. Lägenheterna har renoverats i samband med omflyttning och byte av vitvaror har skett efter behov.

Ny bergvärmepump år ca 2019

Nytt tak papp o pannor ca 2017

Hela fastighet ommålat 2014

Ny tvätt maskin i källaren. År ca 2019

I källaren finns lägenhetsförråd, undercentral samt gemensam tvättstuga för de tre hyresgästerna som ej har tvättmöjlighet i sin lägenhet.

Säljaren informerar om att det vid extremt högt vatten går vattnet in i källaren ca 2 gånger per år. När vatten nivån sjunker försvinner även vatten i källaren.

Hyresgäster

Fastigheterna har tre lokalhyreskontrakt med en sammanlagd uthyrningsbar area på 849 kvm. De sju lägenheterna har en sammanlagd area på 465 kvm. Total uthyrningsbar area uppgår till 1 314 kvm.

En lägenhet om 1 rum och kök är vakant i samband med överlåtelsen.

Taxering

Taxeringsvärde för fastigheterna är sammanlagt 9 304 000 kr (2019 års taxering) fördelat på:

Tubberöd 1:207, 6 256 000 kr och Tubberöd 1:313, 3 048 000 kr.

Mark
Tubberöd 1:207, 846 kvm
Tubberöd 1:313, 349 kvm

BOA
Tubberöd 1:207, 265 kvm
Tubberöd 1:313, 203 kvm

LOA
Tubberöd 1:207, 684 kvm
Tubberöd 1:313, 166 kvm

Inteckningar om totalt 16 250 000 kr.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Hyresfastigheter i 2-/3 plan, delvis vind samt källare-/torparegrund-/betongplatta
  • Byggnadsår

    1942, 1943., Tillbyggnadsår 1991
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä-/betong
  • Grundläggning

    Källare-/torparegrund-/betongplatta
  • Fönster

    Merparten 3-glas fönster
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns indraget till Närhälsan
  • Besiktigad

    Nej
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    89 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2010-12-15

Driftkostnad

  • Hushållsel

    205 741 kr/år
  • Vatten/avlopp

    66 383 kr/år
  • Renhållning

    59 235 kr/år
  • Försäkring

    40 193 kr/år
  • TV/Internet

    20 760 kr/år
  • Vägavgift

    30 459 kr/år
  • Summa

    422 771 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnader tillhörande Närhälsan vidarefaktureras.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 48 469 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.