Centralt belägna hyresfastigheter i Skärhamn
Hamngatan 14 och 16
Tjörn – Centrum
Två hyresfastighet bestående av 7 lägenheter och tre lokaler. Omfattande renoveringar i form av bland annat, el, vvs, tak, uppvärmning, samt ventilation. Fastigheterna överlåtes tillsammans i bolagsform.
- Beteckning: TUBBERÖD 1:313 och 1:207
- Objekttyp: Kommersiell fastighet
- Typkod (LMV): 321
- Pris: 20 000 000 kråsatt Marknadsvärde För Fastigheterna
- Total mark: 1 195 m²
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Therese Persson Fastighetsmäklare/ Kommersiellt
-
Hamngatan 14 och 16
-
Hamngatan 14 och 16
-
Närhälsan
-
Innergård Hamngatan 14 och 16
-
Entré till butik och Närhälsan Hamngatan 16
-
Vardagsrum-/kök Hamngatan 16
-
Vardagsrum-/kök Hamngatan 16
-
Sovrum Hamngatan 16
-
Badrum-/tvättstuga Hamngatan 16
-
Butik, Hamngatan 16
-
Närhälsan Hamngatan 16
-
Fastighetskarta, Tubberöd 1:207 och 1:313
Fastighet
-
Beteckning
TUBBERÖD 1:313 och 1:207 -
Typkod (LMV)
321 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Planbestämmelser
Detaljplan: Sparbanken,skärhamn (1990-03-08) -
Servitut, etc
fnr_140201453/Gemensamhetsanläggning Tjörn TUBBERÖD GA:1 - Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-
Area
- Boarea 468 m² (Fastighetsregistret)
- Lokalarea 850 m² (Fastighetsregistret)
-
Total mark
1 195 m² -
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten och avlopp -
Pris
20 000 000 kråsatt Marknadsvärde För Fastigheterna -
Bef. pantbrev
3 st om totalt 4 250 000 kr -
Taxeringskod
321 -
Taxeringsvärde
Värdeår 1984-/1991, Taxeringsår 2019- Byggnad 7 045 000 kr
- Tomt 2 259 000 kr
- Total 9 304 000 kr
Beskrivning Tubberöd 1:207
Tubberöd 1:207, fastigheten med adress Hamngatan 16 byggdes 1942 och byggdes till 1991. I fastigheten finns Närhälsan som största hyresgäst, samt en butik och tre hyreslägenheter. I samband med att Närhälsan flyttade in i fastigheten totalrenoverades lokalen:
El 2014
Vvs 2014
Ventilation 2014
Nytt tak 1014
Bergvärme 2014 (2st pumpar)
Hissen är godkänd och besiktigad 2019
På våningen ovan Närhälsans entré fanns tidigare en stor lokal. 2016 byggdes lokalen om till tre lägenheter. Skick och standard på lägenheter och vitvaror (spis, kul-/frys, kombinerad tvätt och tork) är från 2016. Hyresgästerna har en gemensam stor altan på innergården, färdigställd 2016.
Bygglov finns på samtliga ombyggnationer.
Inom fastigheterna finns 7 parkeringsplatser. Dessa ingår i hyreskontraktet med Närhälsan.
Beskrivning Tubberöd 1:313
Tubberöd 1:313, fastighet med adress Hamngatan 14 byggdes 1943. I fastigheten finns en lokal i bottenplan samt fyra hyreslägenheter. Lägenheterna har renoverats i samband med omflyttning och byte av vitvaror har skett efter behov.
Ny bergvärmepump år ca 2019
Nytt tak papp o pannor ca 2017
Hela fastighet ommålat 2014
Ny tvätt maskin i källaren. År ca 2019
I källaren finns lägenhetsförråd, undercentral samt gemensam tvättstuga för de tre hyresgästerna som ej har tvättmöjlighet i sin lägenhet.
Säljaren informerar om att det vid extremt högt vatten går vattnet in i källaren ca 2 gånger per år. När vatten nivån sjunker försvinner även vatten i källaren.
Hyresgäster
Fastigheterna har tre lokalhyreskontrakt med en sammanlagd uthyrningsbar area på 849 kvm. De sju lägenheterna har en sammanlagd area på 465 kvm. Total uthyrningsbar area uppgår till 1 314 kvm.
En lägenhet om 1 rum och kök är vakant i samband med överlåtelsen.
Taxering
Taxeringsvärde för fastigheterna är sammanlagt 9 304 000 kr (2019 års taxering) fördelat på:
Tubberöd 1:207, 6 256 000 kr och Tubberöd 1:313, 3 048 000 kr.
Mark
Tubberöd 1:207, 846 kvm
Tubberöd 1:313, 349 kvm
BOA
Tubberöd 1:207, 265 kvm
Tubberöd 1:313, 203 kvm
LOA
Tubberöd 1:207, 684 kvm
Tubberöd 1:313, 166 kvm
Inteckningar om totalt 16 250 000 kr.
Byggnad
-
Byggnadstyp
Hyresfastigheter i 2-/3 plan, delvis vind samt källare-/torparegrund-/betongplatta -
Byggnadsår
1942, 1943., Tillbyggnadsår 1991 -
Fasad
Trä -
Tak
Tegel -
Stomme
Trä -
Bjälklag
Trä-/betong -
Grundläggning
Källare-/torparegrund-/betongplatta -
Fönster
Merparten 3-glas fönster -
Uppvärmning
Bergvärme -
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft -
TV- Internetutbud
Fiber finns indraget till Närhälsan -
Besiktigad
Nej -
Försäkring
Fullvärde -
Status Energidekl.
Utförd -
Energiprestanda
89 kWh/m²/år -
Energideklaration utförd
2010-12-15
Driftkostnad
-
Hushållsel
205 741 kr/år -
Vatten/avlopp
66 383 kr/år -
Renhållning
59 235 kr/år -
Försäkring
40 193 kr/år -
TV/Internet
20 760 kr/år -
Vägavgift
30 459 kr/år -
Summa
422 771 kr/år -
Kommentar
Driftskostnader tillhörande Närhälsan vidarefaktureras. -
Tillkommer
- Fastighetsskatt 48 469 kr/år
Övrigt
-
Tillträde
Enligt överenskommelse