Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Falköping - Åttagårdsområdet

Med adress Lovenegatan 4 ligger denna fullt uthyrda och till 90% renoverade och moderniserade industrifastighet om totalt 5 278 m² uthyrbar yta, vilken delas av åtta olika hyresgäster. Hyresintäkter 2019 om 3 155 004 kr innebär en god nettoavkastning. Kan även säljas i aktiebolagsform.

  • Beteckning: KARLAVAGNEN 6
  • Objekttyp: Industri­fastighet
  • Typkod (LMV): 426
  • Pris: 25 900 000 kreller Högstbjudande
  • Total area: 5 278 m²
  • Total mark: 20 163 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Lovenegatan 4
  • Flygbild
  • Extra kontorsentré
  • Från sydost
  • Del av huvudentrén
  • Konferensutrymme
  • Ett av flera kontor
  • Del av fikarum
  • Del av fikarum
  • Verkstadsdel
  • Verkstadsdel
  • Höglager
  • Kontor/samlingsrum
  • Ett av flera kontor
  • Kontor/konferens
  • Verkstadsyta
  • Biljardrum
  • Verkstadsyta
  • Verkstadsyta
  • Ett av flera kontor
  • Fikarum
  • Personalutrymme

Fastighet

  • Beteckning

    KARLAVAGNEN 6
  • Typkod (LMV)

    426
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Del av fredriksberg,kv karlavagnen (1974-01-30)
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Total area

    5 278 m²
  • Total mark

    20 163 m²
  • Pris

    25 900 000 kreller Högstbjudande
  • Bef. pantbrev

    8 st om totalt 12 600 000 kr
  • Taxeringskod

    426
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1971, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 6 244 000 kr
    • Tomt 2 419 000 kr
    • Total 8 663 000 kr

Tomttyp

Plan och delvis inhägnad industritomt. En större hårdgjord och grusad uppställningsplats kompletterad med asfalterade ytor mot entrén samt en del anlagda grönytor. Goda expansionsmöjligheter.

Läge

Ett mycket gott exponeringsläge utmed väg 46 mot Skövde och omedelbar närhet till väg 47 mot Jönköping. En dryg kilometer till Falköpings centrum och resecentrum.

BYGGNAD

Fastigheten är bebyggd med en industri/verkstadsbyggnad i 1 plan. Byggår 1971. Tillbyggd 2004 samt moderniserad/anpassad för nuvarande verksamheter under 2018-2019.
Uppförd på gjuten och isolerad betongplatta - entrépartiet med golvvärme. Fribärande stålstomme. Isolerade och nymålade fasader. Yttertaket avtäckt med gummiduk och papp. Delvis nya el och va-ledningar. Avloppsstammar av plast. Kommunalt VA. Fjärrvärme. FTX-ventilation från 2019. Godkänd OVK-besiktning. Högspänning från egna transformatorer. Ytskikt (golv, väggar) renoverade/bytta under 2018 i 90% av byggnaden. Invändig takhöjd under balk i produktionsdelen ca 3,7 m och i höglagerdelen ca 6,5 m Flera större inlastningsportar. Moderna personal- och våtutrymmen.

INVÄNDIG YTA

Total uthyrbar yta 5 278 m² (tax.info) fördelad enligt följande:

kontor/personalutrymmen     470 m²
produktionslokaler               3 222 m²
höglager/lager                     1 586 m²  

Totalt                                   5 278 m²

HYROR

Fastigheten är f n uthyrd till åtta olika hyresgäster. 

Varmhyror 2019 totalt 3 155 004 kr. Av den totala hyran utgör 234 792 kr en förhöjd hyra (lokal 1) t o m 2024-02-28.

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    369 149 kr/år
  • Vatten/avlopp

    48 953 kr/år
  • Renhållning

    18 679 kr/år
  • Försäkring

    34 096 kr/år
  • Summa

    470 877 kr/år
  • Kommentar

    Driftkostnader= 2018, fastighetsskatt = 2019. I värmekostnaden ingår kostnad för el. Tillkommer kostnader för utvändigt underhåll och administration.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 43 315 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Hösten 2019
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.