Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fastighet innehållande hotell- och restaurangverksamhet

Vackert beläget invid Rångsjön ligger denna hotellfastighet. Hit kommer gästerna för att njuta av lugnet från dom hälsingska skogarna, den fina utsikt och dom magiska solnedgångarna bakom bergen. Under sommartid har flera stora artister uppträtt på någon av de scener som finns inom fastigheten. Hotellet är beläget 35 minuter med bil från Hudiksvall och centralt i Hälsingland. Hela anläggningen är handikappanpassad. Mer om hotellet finns att läsa på www.svanbacken.se. Passa även på att titta på våra introduktionsfilmer nedan! Försäljning genom fastighetsöverlåtelse.

  • Beteckning: LINFLÄCK 2:23
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 322
  • Pris: 6 450 000 krutgångspris
  • Total mark: 59 059 m²

Visningar

  • Välkommen med er anmälan!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen med er anmälan!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Johannesberg 51
  • Johannesberg 51
  • Johannesberg 51
  • Drönarbild
  • Fasad..
  • Veranda
  • Fasad
  • Kvällsvy
  • Kvällsvy
  • Hotellentré
  • Hotellrum
  • Hotellrum
  • Hotellrum
  • Hotellrum
  • Restaurangkök
  • Restaurangkök
  • Restaurang lager
  • Restaurang
  • Bar
  • Hotellmiljö
  • Hotellmiljö
  • Omgivning
  • Omgivning
  • Omgivning
  • Omgivning
  • Omgivning
  • Kåta
  • Kåta
  • Utebad
  • Pool
  • Relaxavdelning
  • Lekplats
  • Dusch wc
  • Wc

Fastighet

  • Beteckning

    LINFLÄCK 2:23
  • Typkod (LMV)

    322
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Servitut, etc

    AVTALSSERVITUT, Last
    5, 2014-10-06 Avtalsservitut väg, Last
    D201400403210:1 - 1, 2014-10-06 Avtalsservitut el,brygga,båtplats, Last
    2184IM-12/21329 - 2, 2012-10-17 Avtalsservitut el,brygga,båtplats, Last
    2184IM-12/21329 - 1, 2012-10-17 Avtalsservitut ytjordvärmekollektor, Last
    2184IM-10/9490 - 1, 2010-05-17 Officialservitut väg, Last
    2184-15/9 - 3, 2016-05-26 Officialservitut väg, Last
    2184-08/52 - 1, 2008-08-22 Avtalsservitut byggnadsförbud, Last
    21-IM4-71/5232 - 1, 1971-12-22
  •   Samfällighetsutredning ej verkställd, redovisningen av fastighets andel i samfällighet kan vara ofullständig. Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Hudiksvall DUVNÄS GA:1
    fnr_210175841
  • Area

    • Lokalarea 5 357 m² (Fastighetsregistret)
  • Total mark

    59 059 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    6 450 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 10 005 700 kr
  • Taxeringskod

    322
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2017
    • Byggnad 5 000 000 kr
    • Tomt 1 157 000 kr
    • Total 6 157 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad (322)
Byggnad, värde: 5 000 000 kr
Mark, värde: 1 157 000 kr
Summavärde: 6 157 000 kr

Taxeringsår: 2017
Värdeår: 1929

Beskrivning

Fastigheten har tre sammanbyggda huskroppar, uppförda under under 1912 (gul byggnad), respektive 1950-tal (vandrarhemsbyggnad) 1960-/70-tal restaurang och konferens, 1985 hotelldelen, ny entré 2007 och terrass 2015. Värdeår för fastigheten är 1929. Sammanlagd lokalarea uppgår till 5 357 kvm (fastighetsregistret). 

Hotellet har 42 hotellrum (en mix av dubbelrum och familjerum) varav 14 hotellrum är nyrenoverade under 2018. Det finns även ett flertal konferensrum, samt en spa-/relaxavdelning med 3 bastu, två bubbelpooler och en inomhuspool. Under sommaren erbjuds även logi i vandrarhem. Hotellet har tre verandor som nyttjas flitigt under sommaren.

Restaurangköket håller god standard med en maskinpark som ingår i fastighetsförsäljningen (övrigt lösöre ingår ej, men kan säljas separat enligt överenskommelse). Intilliggande restaurang erbjuder platser för upp till 180 gäster.  

Under de senaste 5 åren har automatiskt brandlarm och OVK installerats. Det finns 3 hissar i fastigheten, varav 1 är besiktigad och godkänd. 

*Säljaren informerar om att den gula byggnaden har ett läckage invid balkong.

Mark

Tomtarealen uppgår till 59 059 kvm. Avstyckning pågår, vilket innebär att markerat område på tomtkartan kommer avgå och ej ingå i försäljningen.

Det finns gott om parkeringsplatser i den vardagliga verksamheten. Under sommaren, i samband med större evenemang räcker parkeringen inte till, varpå arrende finns på ytterligare parkeringsplatser belägna ett stenkast från hotellet.

Den vackra omgivningen har flera promenadstråk samt nyare lekplats för de mindre. I Rångsjön har det planterats in gös, vilket kanske främjar fiskelyckan!

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Hotellfastighet i 1-3 plan
  • Byggnadsår

    1912, värdeår 1929, Tillbyggt under 60-tal och 80-tal.
  • Fasad

    Tegel-/trä
  • Tak

    Papp på 2 byggnader och plåt en byggnad
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    2-glas fönster
  • Uppvärmning

    Nibe värmepump (sjövärme)
  • Ventilation

    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns installerat

Hyresgäster

Mindre förrådsuthyrningar, totalt omfattande ca. 166 kvm följer fastigheten vid försäljningen.
Intäkt för dessa förråd uppgår till  ca. 125 000 kr/år”

Fastigheten kan överlåtas med eller utan hyresgäst till restaurang och hotellverksamheten. Hyran för denna del uppgår idag till 420 000 kr/år , total hyresintäkt är således 545 000 kr/år f.n.

Försäljningsprocess

Försäljning avser fastighetsöverlåtelse av fastigheten Hudiksvall Linfläck 2:23.

Visningshelg den 16-/17:e november.

Intressenter erbjud inkomma med bud fram till klockan 17.00 den 29/11.

*Eventuella bud skall lämnas utan förbehåll om att finansiering erhålls. 

*Möjlighet finns att överta Svanbacken Hotell & Konferens hemsida och domän (www.svanbacken.se)

Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.