Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hyresfastighet på Södergatan-/Kyrkogatan

Centralt belägen hyresfastighet innehållande kontor och bostäder. Fastigheten håller ett gott skick, med bland annat nyare tak, renoverat kontorshotell samt en nyrenoverad hyreslägenhet. Överlåtelsen sker i bolagsform.

  • Beteckning: NARCISSEN 1
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 321
  • Pris: 15 000 000 kråsatt Marknadsvärde
  • Total mark: 1 384 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Narcissen 1
  • Narcissen 1, drönarbild
  • Narcissen 1, drönarbild
  • Narcissen 1, drönarbild
  • Narcissen 1, drönarbild
  • Narcissen 1, innergård
  • Entré lägenheter, Södergatan 5A
  • Kontorshotell, gemensamhetsytor
  • Kontorshotell, wc
  • Kontorshotell, konferensrum
  • Kontorshotell, kök
  • Kontorshotell, gemensamhetsytor
  • Kontorshotell, hyresledigt kontor
  • Lägenhet, sovrum
  • Lägenhet, kontor-/sovrum
  • Lägenhet, matplats och vardagsrum
  • Lägenhet, badrum
  • Lägenhet, badrum
  • Lägenhet, hall
  • Lägenhet, kök
  • Källarförråd
  • Fastighetskarta

Fastighet

  • Beteckning

    NARCISSEN 1
  • Typkod (LMV)

    321
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Narcissen (1923-04-04) Detaljplan: Narcissen 1 mm (1995-06-06)
  • Servitut, etc

    14-IM9-98/5282 - 1/Avtalsservitut kabelkällare mm/1998-12-09
  •   14-IM9-98/5282 - 1/Avtalsservitut kabelkällare mm/1998-12-09
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Boarea 467 m² (Enligt säljarens information)
    • Lokalarea 1 355 m² (Enligt säljarens information)
  • Total mark

    1 384 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp
  • Pris

    15 000 000 kråsatt Marknadsvärde
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 6 500 000 kr
  • Taxeringskod

    321
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1971, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 7 629 000 kr
    • Tomt 1 827 000 kr
    • Total 9 456 000 kr

Hyresgäster

Fastigheten är belägen i kvarteret Narcissen, korsningen Kyrkogatan-/Södergatan. Fastigheten uppfördes 1955 och byggdes till 1987. Lägenheterna finns på adresserna Kyrkogatan 7 samt Södergatan 5A och B.

Fastigheten har 7 hyresgäster, disponerade enligt följande:

5 stycken lägenheter om 2 rum och kök, 

1 stycken lägenheter om 3 rum och kök, 

1 stycken lägenheter om 4 rum och kök

Den totala uthyrningsbara arean för bostäder uppgår till 467 kvm. Lägenheterna har ej förhandlingsordning. På försommaren i år färdigställdes en 2 rums lägenhet, som tidigare disponerats som lokalarea. 5 lägenheter har balkong.

Lokalarean består dels av ett kontorshotell beläget i plan 3, två mindre lokaler samt Telia Sonera som är fastigheten till arean största hyresgäst, och disponerar 884 kvm plan 1 och 2.

Renoveringar

Ombyggnation av arkiv till lägenhet, 2019

Ombyggnation av kontor till kontorshotell, 2017

Ombyggnation av kontor till lägenhet, 2013

Nytt tak samt isolering av vind, 2012

Kök och badrumsrenovering i två lägenheter, 2011

Ombyggnation kontor och lägenheter, 2002

Mark

Tomten uppgår till 1 384 kvm. Ej bebyggd mark består av asfalterad yta för parkering (16 stycken). Marken är prickad och får ej bebyggas.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Hyresfastighet i 2 plan med vind och källare
  • Byggnadsår

    1955, Värdeår 1971
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Tegel
  • Stomme

    Tegel-/betong
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Mekanisk ventilation
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns installerat i fastigheten
  • Besiktigad

    Nej
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    165 918 kr/år
  • Hushållsel

    122 588 kr/år
  • Vatten/avlopp

    17 023 kr/år
  • Renhållning

    5 193 kr/år
  • Försäkring

    15 818 kr/år
  • TV/Internet

    8 069 kr/år
  • Rep./underhåll

    240 000 kr/år
  • Summa

    574 609 kr/år
  • Kommentar

    Kostnader avser 2018.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 45 080 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.