Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Renoverad hyresfastighet i Tollered

Renoverad hyresfastighet belägen i Tollered, mellan Alingsås och Göteborg. Fastigheten är vackert belägen i välbevarad bruksmiljö. Samhället har många arbetsgivare som exempel Nääs fabriker. Naturområden, konferensmiljöer samt sjön Sävelången finns inom promenadavstånd! Bra kommunikation med nära anslutning till E20, direktbuss till Göteborg och täta förbindelser med Floda för vidare transport med tåg till Göteborg.
Årshyran för de 12 lägenheterna uppgår till 809 000 kr.
Överlåtes i bolagsform.

  • Beteckning: TOLLERED 4:70
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 322
  • Total mark: 1 027 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Volrath Bergs väg 11
  • Volrath Bergs väg 11
  • Volrath Bergs väg 11
  • Balkong med vacker utsikt
  • Omgivning
  • Omgivning
  • Omgivning
  • Omgivning
  • Omgivning
  • Gemensam altan för hyresgästerna
  • Kök-/vardagsrum
  • Kök-/vardagsrum
  • Gemensam tvättstuga samt hwc
  • Hall övervåning
  • Pannrum samt dusch i källaren
  • Pannrum
  • Lägenhetsförråd i källaren
  • Fastighetskarta

Fastighet

  • Beteckning

    TOLLERED 4:70
  • Typkod (LMV)

    322
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Volrath bergsväg (1987-11-23)
  • Servitut, etc

    Avtalsservitut, Last
    1, 1963-03-20 Officialservitut kraftverkstub mm, Last
    1524-766 - 1 Avtalsservitut, Last
    15-IM1-63/793 - 1
  • Area

    • Boarea 349 m² (Enligt säljarens information)
  • Total mark

    1 027 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp
  • Bef. pantbrev

    11 st om totalt 7 500 000 kr
  • Taxeringskod

    322
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 758 000 kr
    • Tomt 504 000 kr
    • Total 1 262 000 kr
  • Kommentar

    Preliminär taxering från Skatteverket: 320, Hyreshusenhet 4 508 000 kr, varav mark 784 000 kr och byggnad 3 724 000 kr.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HOTELL ELLER RESTAURANGBYGGNAD (322) (322)
Byggnad, värde: 758 000 kr
Mark, värde: 504 000 kr
Summavärde: 1 262 000 kr

Taxeringsår: 2019

 Omtaxering är inskickad till Skatteverket.

Byggnadsbeskrivning

Byggnaden uppfördes år 1919 enligt Lantmäteriutdrag, tillbyggt 2006. Tidigare har fastigheten används till pensionat-/hotell och dessförinnan var det kontor för Nääs Fabriker. Nuvarande fastighetsägare har byggt om fastigheten till hyreslägenheter.

Idag finns 12 mindre hyreslägenheter. Samtliga lägenheter håller god standard. 8 lägenheter är belägna i markplan och resterande 4 lägenheter en trappa upp. Gemensam tvättstuga finns i markplan. Lägenhetsförråd, pannrum och fastighetsförråd finns i källaren. 

Hyresgästerna har en gemensam balkong samt altan.

Intilliggande parkeringsplats tillhör fastigheten. Nyttjanderättsavtal är tecknat med Västia Parkering.

Hyresgäster

Entréplan har 8 lägenheter varav två med sovloft. Lägenheterna fördelar sig på:

1,5 rum och kök, 26 kvm

1 rum och kök, 17 kvm

1 rum och kök, 20 kvm

1 rum och kök, 18 kvm

1,5 rum och kök, 38 kvm

1  rum och kök, 15 kvm

1 rum och kök, 14 kvm samt

1,5 rum och kök, 22 kvm 

En trappa upp finns resterande fyra lägenheter, fördelat på:

1,5 rum och kök, 30 kvm 

2,5 rum och kök, 40 kvm 

2,5 rum och kök, 53 kvm samt

2,5 rum och kök, 56 kvm 

Total uthyrningsbara lägenhetsarea är 349 kvm.

Historia

På fasaden sitter skylten som beskriver byggnadens historia:

Kontorsbyggnad, byggd 1919. Nääs Fabriker

Verksamheten växte och personal på tjänstemannasidan anställdes för att tillgodose den moderna utvecklingen. Här anlades telefonväxeln. I första våningens norra gavel fanns ett rum för disponent och sekreterare. Driftsingenjör, byggnadsingenjör, kassör m fl hade sin arbetsplats här. Ett intressekontor inrättades för att mot löneavdrag hjälpa de anställda att betala hyror, skatter, försäkringar mm och på så sätt erhålla jämna utbetalningar givetvis i samförstånd med arbetstagaren. På andra våningen fanns avlöningskontoret. Pengarna hämtades på bank Alingsås av samma chaufför som skötte garntransporterna och förvarades sedan i ett stenvalv. Pengarna lades i små plåtburkar med arbetarens anställningsnummer ingraverat på locket. På senare tid stoppades de i små papperspåsar som lades i avlånga trälådor och delades ut av förmännen. Senare övergick man, efter ett misslyckat inbrott, till att anlita postgirot.

Riksintresse.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Hyresfastighet i två plan med vind och delvis källare
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä-/tegel
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare-/krypgrund
  • Grundmur

    Natursten
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Luft-/vatten värmepumpar
  • Ventilation

    Mekanisk frånluft, OVK utförd 19-09-24
  • TV- Internetutbud

    Fiber (Telia)
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    117 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2013-06-07

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    60 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    6 500 kr/år
  • Renhållning

    6 100 kr/år
  • Försäkring

    11 729 kr/år
  • TV/Internet

    29 000 kr/år
  • Summa

    113 329 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter. Fastighetsskatten kommer att justeras i samband med att fastigheten taxeras om.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 12 620 kr/år
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.