Harestad, Kroken 142
Kroken 142
Kungälv – Harestad
Hyresfastighet med 3st lägenheter (245 kvm) med lantligt läge och i bra skick. Fastigheten är enkel att administrera då hyresgästerna står för gräsklippning och snöskottning.
- Beteckning: HARESTADS-KROKEN 1:35
- Objekttyp: Flerbostadsfastighet
- Typkod (LMV): 320
- Pris: 4 100 000 krsom Utgångspris
- Total area: 245 m²
- Total mark: 1 175 m²
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Claes Tevell Reg Fastighetsmäklare
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 3
-
Lgh 3
-
Lgh 3
-
Lgh 3 Gäst-WC
-
Lgh 3
-
Lgh 3
-
Lgh 3 Gillestuga
-
Tvättstuga
-
Planlösning våning 1
-
Planlösning våning 2
Fastighet
-
Beteckning
HARESTADS-KROKEN 1:35 -
Typkod (LMV)
320 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Servitut, etc
1482-88/18 - 1/Officialservitut parkering,väg - GA1/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV HARESTADS-KROKEN GA:1
-
Total area
245 m² -
Total mark
1 175 m² -
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp -
Pris
4 100 000 krsom Utgångspris -
Bef. pantbrev
2 st om totalt 1 590 000 kr -
Taxeringskod
320 -
Taxeringsvärde
Taxeringsår 2019- Byggnad 1 351 000 kr
- Tomt 428 000 kr
- Total 1 779 000 kr
Byggnad
-
Byggnadstyp
Flerbostadshus -
Fasad
Trä -
Tak
Betongpannor -
Stomme
Trä -
Bjälklag
Trä -
Grundläggning
Betongplatta -
Grundmur
Natursten -
Fönster
2-glas och 3-glas -
Uppvärmning
Oljeeldning -
Status Energidekl.
Utförd -
Energiprestanda
145 kWh/m²/år -
Energideklaration utförd
2012-10-09
Interiör
Lägenheterna har normal standard och är i bra skick. Helkaklade badrum, parkett i vardagsrum etc. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
Lgh 1: 3:a om 76 kvm och med uteplats. = (1094 kr/kvm) 6930x12 = 83 160 kr
Lgh 2: 4:a om 109 kvm på övervåningen med balkong och uteplats i trädgården. (856 kr/kvm) 7780x12 = 93 360 kr
Lgh 3: 3:a om 87 kvm + 27 kvm gillestuga och med uteplats. (963 kr/kvm) 6980x12 = 83 760 kr
Summa beräknade hyresinkomster: 260 280 kr.
Alla p-platser på servitut och till varje lägenhet ingår det en p-plats. Samt tre gemensamma gästparkeringsplatser.
Driftkostnad
-
Uppvärmning
57 000 kr/år -
Hushållsel
9 500 kr/år -
Sotning
1 250 kr/år -
Renhållning
11 000 kr/år -
Försäkring
3 709 kr/år -
Summa
82 459 kr/år -
Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade.
Övrigt
Säljaren kommer att friskriva sig mot s.k. doldafel.
Föreläggande om nytt avlopp finns. Enligt säljaren är detta pausat då kommunalt avlopp skall anläggas i området.
OBS Kommunalt VA är prel. planerat till våren 2021.
Säljaren står för anslutningskostnaden (till tomtgräns).
Befintligt VA delas med skolan bredvid.
Fastigheten är omdränerad på 2,5 sidor.
Några fasadbrädor på gaveln mot väster behöver bytas.
Gemensam tvättstuga i källare med tvättmaskin (Miele) och tumlare (Miele).
Oljeförbrukning idag är ca 4,0 - 5,0 kbm/år. Tank ej besiktad.
Lägenhet 1 och 2 målades och tapetserades för ca 5 år sedan. Lägenhet 3 målades och tapetserades för ca 8 år sedan.
Källaren innehåller pannrum, oljetanksrum, cykelförråd, tvättstuga, 3st lägenhetsförråd, gillestuga (tillhör en av lägenheterna).
Alla lägenheter har altan. Två lägenheter har det i direktanslutning till lägenheten och den tredje (den översta lägenheten) har en separat altan i trädgården.
Ev. möjlighet att inreda vinden.
I vissa lägenheter har hyresgästen installerat diskmaskin i köket, m a o ej fastegendom och detta är således hyresgästens egendom.