Harestad, Kroken 142
Kroken 142
Kungälv – Harestad
Hyresfastighet med 3st lägenheter (245 kvm) med lantligt läge och i bra skick. Fastigheten är enkel att administrera då hyresgästerna står för gräsklippning och snöskottning.
- Beteckning: HARESTADS-KROKEN 1:35
- Objekttyp: Flerbostadsfastighet
- Typkod (LMV): 320
- Pris: 3 750 000 krsom Utgångspris
- Total area: 245 m²
- Total mark: 1 175 m²
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Claes Tevell Reg Fastighetsmäklare
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Byggnaden
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
Lgh 1
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 2
-
Lgh 3
-
Lgh 3
-
Lgh 3
-
Lgh 3 Gäst-WC
-
Lgh 3
-
Lgh 3
-
Lgh 3 Gillestuga
-
Tvättstuga
-
-
Planlösning våning 1
-
Planlösning våning 2
Fastighet
-
Beteckning
HARESTADS-KROKEN 1:35 -
Typkod (LMV)
320 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Servitut, etc
1482-88/18 - 1/Officialservitut parkering,väg - GA1/Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV HARESTADS-KROKEN GA:1
-
Total area
245 m² -
Total mark
1 175 m² -
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp -
Pris
3 750 000 krsom Utgångspris -
Bef. pantbrev
2 st om totalt 1 590 000 kr -
Taxeringskod
320 -
Taxeringsvärde
Taxeringsår 2019- Byggnad 1 351 000 kr
- Tomt 428 000 kr
- Total 1 779 000 kr
Byggnad
-
Byggnadstyp
Flerbostadshus -
Fasad
Trä -
Tak
Betongpannor -
Stomme
Trä -
Bjälklag
Trä -
Grundläggning
Betongplatta -
Grundmur
Natursten -
Fönster
2-glas och 3-glas -
Uppvärmning
Oljeeldning -
Status Energidekl.
Utförd -
Energiprestanda
145 kWh/m²/år -
Energideklaration utförd
2012-10-09
Interiör
Lägenheterna har normal standard och är i bra skick. Helkaklade badrum, parkett i vardagsrum etc. Lägenheterna är fördelade enligt följande:
Lgh 1: 3:a om 76 kvm och med uteplats. = (1094 kr/kvm) 6930x12 = 83 160 kr
Lgh 2: 4:a om 109 kvm på övervåningen med balkong och uteplats i trädgården. (856 kr/kvm) 7780x12 = 93 360 kr
Lgh 3: 3:a om 87 kvm + 27 kvm gillestuga och med uteplats. (935 kr/kvm) 6780x12 = 81 360 kr
Summa beräknade hyresinkomster: 257 880 kr.
Alla p-platser på servitut och till varje lägenhet ingår det en p-plats. Samt tre gemensamma gästparkeringsplatser.
Driftkostnad
-
Uppvärmning
57 000 kr/år -
Hushållsel
9 500 kr/år -
Sotning
1 250 kr/år -
Renhållning
11 000 kr/år -
Försäkring
3 709 kr/år -
Summa
82 459 kr/år -
Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade.
Övrigt
Säljaren kommer att friskriva sig mot s.k. doldafel.
Föreläggande om nytt avlopp finns. Enligt säljaren är detta pausat då kommunalt avlopp skall anläggas i området.
Befintligt VA delas med skolan bredvid.
Fastigheten är omdränerad på 2,5 sidor.
Några fasadbrädor på gaveln mot väster behöver bytas.
Gemensam tvättstuga i källare med tvättmaskin (Miele) och tumlare (Miele).
Oljeförbrukning idag är ca 4,0 - 5,0 kbm/år. Tank ej besiktad.
Lägenhet 1 och 2 målades och tapetserades för ca 5 år sedan. Lägenhet 3 målades och tapetserades för ca 8 år sedan.
Källaren innehåller pannrum, oljetanksrum, cykelförråd, tvättstuga, 3st lägenhetsförråd, gillestuga (tillhör en av lägenheterna).
Alla lägenheter har altan. Två lägenheter har det i direktanslutning till lägenheten och den tredje (den översta lägenheten) har en separat altan i trädgården.
Ev. möjlighet att inreda vinden.
Lägenhet nr 3 blir ledig i juli.
I vissa lägenheter har hyresgästen installerat diskmaskin i köket, m a o ej fastegendom och detta är således hyresgästens egendom.