Rosa Bandet Cancerfonden
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välskött hyresfastighet i Vänersborg

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet om 5 lägenheter fördelat på tre våningsplan. Nuvarande ägare har renoverat fastigheten både ut-/invändigt!
Du finner fastigheten på Änggatan 18, en lugn återvändsgatan med skola, mataffär, Systembolag, träningscenter och natur på behändigt gångavstånd.
Försäljning sker genom fastighetsöverlåtelse.

  • Beteckning: BEGONIAN 4
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 5 000 000 kreller Högstbjudande
  • Total mark: 661 m²

Aktuellt bud: 5 000 000 kr Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Änggatan 18
  • Änggatan 18
  • Änggatan 18
  • Änggatan 18
  • Änggatan 18
  • Änggatan 18
  • Änggatan 18
  • Änggatan 18
  • Trädgårdstomt
  • Välkommen in!
  • Trapphus
  • Källarförråd
  • Torkrum
  • Fastighetskarta
  • Tvättstuga
  • Pannrum
  • Källarförråd

Fastighet

  • Beteckning

    BEGONIAN 4
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Begonian (1925-05-11) Stadsplan: Delar av vänersborgs stad (1928-10-12)
  • Area

    • Boarea 283 m² (Fastighetsregistret)
  • Total mark

    661 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    5 000 000 kreller Högstbjudande
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 3 300 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1989, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 2 334 000 kr
    • Tomt 708 000 kr
    • Total 3 042 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Fastigheten är uppförd med källare innehållande lägenhetsförråd, verkstad-/förråd som disponeras av fastighetsägaren, samt pannrum, tvättstuga och torkrum. Källaren nås från trapphuset samt via separat entré på byggnadens gavel.

I bottenplan finns två lägenheter som båda håller bra skick. Den ena lägenheter har genomgått en större renovering med anledning av en vattenskada orsakat från lägenheten ovanför (nytt kök och ytskikt). Lägenheterna har stora ytor i kök och vardagsrum. Lägenheterna upplevs ljusa, då det finns ljusinsläpp från två håll.

Andra våningsplan disponeras på samma vis som i bottenplanet med två lägenheter. Båda lägenheterna har renoverats (2018 respektive 2020) med nya ytskikt samt kök.  

På vindsplan finns den femte lägenheten, en mycket charmig 2-rums lägenhet. Även denna lägenhet har renoverats med ytskikt och nytt kök från i år.

Icke bebyggd mark består av gräsbeklädd baksida. 

Renoveringar

Fastigheten har löpande renoverats sedan förvärvet i oktober 2017. Bland annat:

2017, målning av trapphus, samt ersatt slipers med stenläggning.

2018, renovering lägenhet 1102 (nya golv, målning av väggar, nya bänkskivor i kök, ny spis samt ny köksfläkt.

2019, renovering av lägenhet 1002, orsakat av vattenläcka. Nya golv i sovrum och hall, nya tapeter i sovrum-/hall-/vardagsrum. renovering av lägenhet 1101, nytt golv och tapeter, ny toalett.

2020, renovering av lägenhet 1101, nytt kök, ny spis och köksfläkt, bänkskivor, nytt golv, målning av väggar och tak i hela lägenheten samt slipning av parkettgolv. Renovering av lägenhet 1201, ny spis-/köksfläkt och bänkskivor, samt tapetsering. Målning i källaren samt målning av grund.

*enligt uppgift i samband med förvärvet i oktober 2017 uppgavs att fastigheten ROT-renoverades under mitten av 1980-talet samt förseddes med nya fönster och ny tegelfasad.

Ekonomi

Årshyran uppgår till 330 360 kr fördelat enligt följande:

Lägenhet 1 (2 rum och kök om 67,7 kvm) 76 200 kr

Lägenhet 2 (1 rum och kök om 46,5 kvm) 56 160 kr

Lägenhet 3 (2 rum och kök om 64,2 kvm) 73 200 kr

Lägenhet 4 (1 rum och kök om 43,9 kvm) 56 760 kr

Lägenhet 5 (2 rum och kök om 58,5 kvm) 68 040 kr

Fastigheten har ej förhandlingsordning.

Taxeringsinformation

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, värde: 2 334 000 kr
Mark, värde: 708 000 kr
Summavärde: 3 042 000 kr

Taxeringsår: 2019

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Hyresfastighet
  • Byggnadsår

    1931
  • Fasad

    Fasadsten
  • Tak

    Betongpannor
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    3-glas i lägenheter och 2-glas i källaren
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • TV- Internetutbud

    Tv-antenn-/Fiber finns i fastighetsgräns (ej indraget)
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    194 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2010-09-28

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    38 800 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 200 kr/år
  • Renhållning

    4 773 kr/år
  • Försäkring

    7 850 kr/år
  • Summa

    54 623 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 7 145 kr/år
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.