Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Vänersborgs gamla biograf är till salu

Vacker byggnad med historia från 1800-talets senare del. Här har många Vänersborgare sett på film, då byggnaden under lång tid varit biograf. Fastigheten får enligt gällande stadsplan användas till samlingslokal ed.
Kringliggande bebyggelse domineras av bostäder, både villabebyggelse och hyreshus.

  • Beteckning: CEDERN 20
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 826
  • Pris: Bud
  • Total mark: 1 058 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vallgatan 29-/Nygatan 33
  • Vallgatan 29-/Nygatan 33
  • Vallgatan 29-/Nygatan 33
  • Vallgatan 29-/Nygatan 33
  • Hall, entré Vallgatan
  • Stora salen
  • Stora salen
  • Vy från läktaren
  • Kök
  • Vardagsrum i vaktmästarbostad
  • Kök i vaktmästarbostad
  • Badrum i vaktmästarbostad
  • Lilla salen
  • Trappa till övre plan
  • Studierum-/kontor
  • Ventilationsrum
  • Placeringsschema biografen
  • Biografen Stjärnan
  • Verstad i källare
  • Pannrum i källare
  • Kök, kontor och lagerutrymme i källaren
  • Fastighetskarta

Fastighet

  • Beteckning

    CEDERN 20
  • Typkod (LMV)

    826
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Cedern (1965-07-27) Tomtindelning: Cedern (1936-09-22)
  • Area

    • Lokalarea 847 m² (Enligt säljarens information)
    • Kommentar Lokalarean är ej kontrollmätt. Köparen rekommenderas att kontrollmäta byggnaden.
  • Total mark

    1 058 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    Bud
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 499 000 kr
  • Taxeringskod

    826
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
  • Kommentar

    Fastighetsskatt utgår ej vid nuvarande taxering, 826, Specialenhet Kulturbyggnad

Beskrivning av byggnaden

Entrén via Vallgatan bjuder på en stor öppen hall. Till vänster tar man sig vidare till en imponerade sal med uppbyggd scen. Lokalen är anpassad för max 145 personer har en imponerande takhöjd på 6,3 meter. I bortre delen av lokalen finns ett kök utrustat med, kyl-/frys, spis och diskmaskin (vitvaror av äldre modell, diskmaskin fungerar ej). Det finns en separat entré via korsningen Vallgatan-/Nygatan.  Entréplan innefattar även en mindre sal, ett pentry, wc-/hwc och städ.

Ovanvåningen nås via trappa, (försedd med trapphiss). Övre plan innefattar ett kontor och två samlingsrum, wc och ventilationsrum. På andra våning finns även en vaktmästarbostad om ca 65 kvm, innehållande kök, sovrum, vardagsrum, pentry och badrum och tvättstuga. Lägenheten har separat ingång via innergården.

I källaren finns ett utrymme för verkstad, ett pannrum samt en mindre lokal med tvättstuga, pentry och kontor.

Icke bebyggd mark består av asfalterad innergård. Marken är till största del prickad och ej byggbar enligt stadsplanen.

Stadsplan: CEDERN

Fastigheten lyder under stadsplan CEDERN från 27/7 1965. Fastigheten är betecknad med "C", område för samlingslokaler e.d. Högsta byggnadshöjd utmed Vallgatan är 11 meter och huskroppen på innergården längs Nygatan har en högsta tillåten byggnadshöjd på 7,5 meter. Innergården är prickad, och ej byggbar.

Taxeringsinformation

SPECIALENHET, KULTURBYGGNAD (826) (826)
Byggnad, värde: 0 kr
Mark, värde: 0 kr
Summavärde:

Taxeringsår: 2019

Ekonomi

Fastigheten kommer att ställas till köparens förfogande på tillträdesdagen.

Drifts- och underhållskostnader är schablonberäknade till 250 500 kr/år, vilket motsvarar 300kr/kvm/år.

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1- och 2-plans byggnad
  • Byggnadsår

    1880-talets början, Tillbyggt på 1930 och 1980-talet
  • Fasad

    Träpanel
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä-/tegel
  • Grundläggning

    Källare
  • Grundmur

    Natursten
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    FTX
  • Besiktigad

    Nej
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Övrigt

    250 500 kr/år
  • Summa

    250 500 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad drift- och underhållskostnad om 300 kr/kvm/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.