Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Industribyggnad Töreboda.

En välhållen industribyggnad med vidbyggt kontor i ett plan uppförd 2002 om totalt ca 1 800 kvm. Tillkommer vidbyggt kallager om ca 54 kvm samt friliggande kallager om ca 150 kvm. Belägen på en hörntomt med ett lättillgängligt och gott exponerings läge. Hela fastigheten externt uthyrd.

  • Beteckning: DISPONENTEN 6
  • Objekttyp: Industri­fastighet
  • Typkod (LMV): 423
  • Pris: 8 600 000 kreller Högstbjudande!
  • Total area: 2 001 m²
  • Total mark: 12 370 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Verkstadsgatan 2
  • Kontorsdel
  • Entré
  • Fasad åt Verkstadsgatan
  • Vidbyggt förråd
  • Fasad baksida
  • Gavel åt öster
  • Spolplatta
  • Fristående garage/förråd
  • Inhägnad gårdsplan
  • Gårdsplan
  • Gårdsplan
  • Port mot Industrigatan
  • Reception
  • Korridor till kontor
  • Konferensrum 1
  • Konferensrum 2
  • Kontor
  • Kontor
  • Matsal
  • Kök i matsal
  • Toalett i kontorsdel
  • Toalett i kontorsdel
  • Korridor till matsal .m.m
  • Hall 1, närmast kontorsdelen
  • Hall 1, närmast kontorsdelen
  • Del av personalutrymme hall1
  • Hall 2
  • Hall 2
  • Hall 2
  • Verkstad i hall 2
  • Personalutrymme hall 2
  • Personalutrymme hall 2
  • Fråstiende garage/fårråd
  • Tomtkarta
  • Verkstadsgatan 2

Fastighet

  • Beteckning

    DISPONENTEN 6
  • Typkod (LMV)

    423
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Kjellbergsgården och norra delen av industriområdet (1967-08-29) Stadsplan: Industriområdet (1962-02-16)
  • Area

    • Lokalarea 1 439 m² (Enligt taxeringsinformation)
    • Kontor 358 m² (Enligt taxeringsinformation)
    • Lager, kallt 54 m² (Enligt taxeringsinformation)
    • Lager, kallt 150 m² (Enligt taxeringsinformation)
    • Kommentar Lager 54 kvm, vidbyggt. Lager 150 kvm fristående.
  • Total area

    2 001 m²
  • Total mark

    12 370 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    8 600 000 kreller Högstbjudande!
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 7 000 000 kr
  • Taxeringskod

    423
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 4 817 000 kr
    • Tomt 1 237 000 kr
    • Total 6 054 000 kr

Tomt

Framsidan av tomten är till största delen asfalterad för körytor och ett 30-tal p-platser, i övrigt gräsytor. Gården på baksidan består av hårdjord grusad yta om ca 6 000 kvm, mindre del utmed byggnaden består av gräsytor. Baksidan är inhägnad med industristaket med två portar. Framsidan saknar inhägnad

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Industribyggnad
  • Byggnadsår

    2002
  • Fasad

    Plåt, trä på kontorsdel
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej

Byggnad

Industrilokalen är uppförd på betongplatta med upphöjd sockel i betong. Stålstomme. Sandwichväggar i plåt. Plåttak med papp på yttertak.  2-glas isolerfönster. Verkstadslokalerna har en fri invändig takhöjd om drygt 4 m under balk.
Luftburen elvärme med återvinning via ventilationen, kompletterat med el-radiatorer i kontorsdelen. Godkänd OVK-besiktning finns.
Det finns tre stycken kylaggregat som f.n. är avställda. Fiber installerat.
Oljeavskiljare installerad, täcker avloppsränna i den bortre hallen och utvändig spolplatta samt friliggande lager/garage. Ledning för tryckluft installerat i båda lokalerna

Verkstadshallen, taxerad yta 1 439 m2, är f.n. avdelad i två lokaler med vardera två större portar samt en mindre port. I båda hallarna finns även verkstadskontor och omklädningsrum.

Kontorsdelen, taxerad yta 358 m2, uppförd på betongplatta med en trästomme, träpanel på fasader, Papp på yttertak. Ytan fördelad på entré med reception, 6 kontor, två konferensrum, personalutrymmen inklusive matsal och toaletter samt flera förråd och teknikrum.

Byggnaden håller genomgående normal till god standard och skick.

Övriga byggnader

Övriga byggnader

Fristående lager/garage, taxerad yta 150 m2, Fri invändig takhöjd ca 4,5. Uppförd på asfaltgolv, stålstomme, plåt på fasader Tre portar. Byggår 2005.
Vidbyggt kallförråd, i plåt, taxerad yta 54 m2. Uppförd på gjuten platta

Driftkostnad

  • Försäkring

    26 000 kr/år
  • Rep./underhåll

    37 000 kr/år
  • Summa

    63 000 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 30 270 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    enligt överenskommelse

Hyror

Hela fastigheten är extern uthyrd. Från och med 2021-03-01 är hyran, kallhyra, ca 831 000 kr/år. Hyreskontraktet löper till 2026-02-28. 3 års förlängning med 12 månaders uppsägningstid. 100 % index.

Hyresgästen står för all driftskostnad inklusive utvändig fastighetsskötsel.
Hyresvärden står för fastighetsskatt, försäkring, översyn och filterbyte på ventilationsanläggningen samt serviceavtal för styr och regler övervakning.

Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.