Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Lättskött hyresfastighet med bra läge i centrum

Lättförvaltad och lättskött hyresfastighet innehållande 19 lägenheter. Samtliga lägenheter är uthyra, och efterfrågan är stor. Lägenheterna har förhandlingsordning. Fastställd hyra för 2020 uppgår till 789 500 kr, varav intäkter för parkering motsvarar 12 000 kr.

Försäljning sker såsom fastighetsöverlåtelse.

  • Beteckning: KONVALJEN 7
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 11 700 000 kreller Högstbjudande
  • Total mark: 1 013 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Östergatan 18 A-D
  • Östergatan 18 A
  • Östergatan 18 A-D
  • Östergatan 18 A
  • Entré
  • Trapphus
  • Tvättstuga
  • Tvättstuga
  • Källare under 2-plans byggnad
  • Lägenhetsförråd på vind, Östergatan 18 B-D
  • Trapphus
  • Innergård
  • Fastighetskarta

Fastighet

  • Beteckning

    KONVALJEN 7
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Lövkojan och konvaljen (1956-05-31) Tomtindelning: Konvaljen (1923-11-28)
  • Area

    • Boarea 858 m² (Fastighetsregistret)
  • Total mark

    1 013 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    11 700 000 kreller Högstbjudande
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 6 142 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1930, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 5 200 000 kr
    • Tomt 2 146 000 kr
    • Total 7 346 000 kr

Beskrivning av byggnad

3-plans byggnad med källare och vind, Östergatan 18A. Byggnaden har 7 lägenheter i fördelat på, 3 lägenheter i markplan, 2 lägenheter våningsplan 1 och 2 lägenheter i våningsplan 2. På vinden finns lägenhetsförråd och fastighetsskötarförråd. 

2-plans byggnad med källare och vind, Östergatan B, C och D. Vardera uppgång har 4 lägenheter, två i vardera plan. Uppgång C har 4 lägenheter, två i vardera plan. Rymliga lägenhetsförråd finns i vindsplan och gemensam tvättstuga i källaren.

Mark

Icke bebyggd mark är asfalterad. Det finns 12 parkeringsplatser längs långsidan på Östergatan 18 B-D. Ytterligare 6 parkeringsplatser finns utmed byggnadens gavel. 5 av dessa platser är uthyrda externt och en nyttjas av fastighetsägaren.

Ekonomi

Införhandlad årshyra om 777 500 kr avser kallhyra. Intäkter för parkeringsplatser, 12 000 kr/år är, är ej momsade. I en framtid finns möjlighet att avgiftsbelägga samtliga parkeringsplatser, då efterfrågan bedöms vara hög.

Totala årshyresintäkter uppgår till: 789 500 kr.

Renoveringar

Sommaren 2010 brandhärjades del av 2-plans byggnaden, vilket ledde till en mycket omfattande renovering.

Fönsterbyte 2011 - 2014

Byte av kök i brandhärjad byggnad 2011

Delvis nya badrum i brandhärjad byggnad 2011

Omläggning av tak 2005 - 2011 

Målning avfasad 2016 (en sida kvarstår att måla)

Nya entrédörr 2011

Taxeringsinformation

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, värde: 5 200 000 kr
Mark, värde: 2 146 000 kr
Summavärde: 7 346 000 kr

Taxeringsår: 2019

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Hyresfastighet i 2-/3 plan
  • Byggnadsår

    Troligtvis 1902, Värdeår 1930
  • Fasad

    Trä-/puts
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Tegel
  • Bjälklag

    Tegel-/trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Fönster

    Lägenhetsfönster med 3-glas, vinds-/källarfönster äldre standard
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Frånluft-/självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber är ej installerad.
  • Besiktigad

    Nej
  • Status Energidekl.

    Beställd

Driftkostnad

  • Hushållsel

    55 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    36 000 kr/år
  • Renhållning

    13 115 kr/år
  • Försäkring

    24 582 kr/år
  • TV/Internet

    29 104 kr/år
  • Summa

    157 801 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 22 038 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.