Lillesjö Industriområde, Brunnemyrsvägen 7, 9 och 13
Brunnemyrsvägen 7, 9 och 13
Uddevalla – Lillesjö Industriområde
Fastighet med tre byggnader (2878 kvm). Allt uthyrt utom fn två lokaler. Ev möjlighet att bygga ytterligare en byggnad.
- Beteckning: KURÖD 4:87
- Objekttyp: Industrifastighet
- Typkod (LMV): 426
- Pris: 19 500 000 krsom Utgångspris
- Total mark: 15 160 m²
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Claes Tevell Reg Fastighetsmäklare
Fastighet
-
Beteckning
KURÖD 4:87 -
Typkod (LMV)
426 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Planbestämmelser
Stadsplan: Lillesjöområdet (1970-06-26) -
Servitut, etc
Ledningsratt vatten, Last
1485-89/139 - 1 -
Total mark
15 160 m² -
Vatten/avlopp
Kommunalt VA -
Pris
19 500 000 krsom Utgångspris -
Bef. pantbrev
5 st om totalt 8 690 000 kr -
Taxeringskod
426 -
Taxeringsvärde
Taxeringsår 2019- Byggnad 6 503 000 kr
- Tomt 3 032 000 kr
- Total 9 535 000 kr
Byggnadsbeskrivning
INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426) (426)
Byggnad, värde: 6 503 000 kr
Mark, värde: 3 032 000 kr
Summavärde: 9 535 000 kr
Taxeringsår: 2019
Lokaler
Brunnemyrsvägen 7:
Area 2302 kvm. Hyresintäkt 869.868 kr/år (ex moms). Prel. vattendebitering 2191 kr/mån.
Brunnemyrsvägen 9:
Area 288 kvm. Hyresintäkt 167.460 kr/år (ex moms). Prel. vattendebitering 506 kr/mån.
Brunnemyrsvägen 13:
Area 288 kvm. Hyresintäkt 161.028 kr/år (ex moms). Prel. vattendebitering 360 kr/mån.
Totalt:
Area 2878 kvm. Hyresintäkt 1.198.356 kr/år (ex moms). Prel. vattendebitering 3056 kr/mån.
Fn är det 2 lediga lokaler. Hyresintäkten bör öka med XX kr/år.
Byggnad
-
Byggnadstyp
Industribyggnad -
Byggnadsår
1970-t -
Fasad
Plåt -
Tak
Papp -
Stomme
Stål -
Grundläggning
Betongplatta
Driftkostnad
-
Kommentar
Driftkostnaderna är uppskattade. Fastighets-el ca 70 000 kr/år. Försäkring ca 43.000 kr/år. Stor del av driftkostnaderna står hyresgästerna själva för. -
Tillkommer
- Fastighetsskatt 47 675 kr/år
Naturvårdsbestämmelse
Vattenskyddsområde
Akt: 1485K-P14/18
Beslutsdatum: 2009-08-28
Senaste ändring: 2020-08-27
Övrigt
Säljaren kommer att friskriva sig mot s.k. doldafel.
Fastighetsskatten står ägaren för.
El-kostnad för tryckluft står fastighetsägaren för.
Bl a el (uppvärmning), renhållning och skottning står hyresgästerna för.
Det bör vara två byggbara områden. Tittar man på första bilden så ser man rakt fram och till höger två område med hårdgjord yta med makadam, lite beväxta.
Området rakt fram är på c:a 2.000 m2 och området till höger är på c:a 1.300 m2.