Rosa Bandet Cancerfonden
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Utvecklingsfastighet i Tenggrenstorp industriområde

  • Beteckning: TRYM 4
  • Objekttyp: Premise/Type/Kommersiell fastighet, lager
  • Typkod (LMV): 426
  • Pris: 4 000 000 kreller Högstbjudande
  • Total mark: 6 081 m²

Budgivning pågår Information om budgivning

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Herman Kreftings gata 5
  • Herman Kreftings gata 5
  • Herman Kreftings gata 5
  • Herman Kreftings gata 5
  • Herman Kreftings gata 5
  • Herman Kreftings gata 5
  • Herman Kreftings gata 5
  • Herman Kreftings gata 5
  • Lokal, plan 2
  • Fatighetskarta

Fastighet

  • Beteckning

    TRYM 4
  • Typkod (LMV)

    426
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Tenggrenstorps industriområde (1977-07-22)
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG TRYM GA:1
  • Area

    • Kontor 720 m² (Fastighetsregistret)
    • Kontor 1 705 m² (Fastighetsregistret)
    • Industri 355 m² (Fastighetsregistret)
  • Total mark

    6 081 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    4 000 000 kreller Högstbjudande
  • Taxeringskod

    426
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 10 058 000 kr
    • Tomt 3 383 000 kr
    • Total 13 441 000 kr
  • Kommentar

    Fastigheten är fn samtaxerad med Trym 13 och Trym 14. Arbete med omtaxering pågår.

Byggnader

Fastighetens kontorsbyggnader är uppfört under 1940 och 1950-tal. Idag hyrs delar av dessa lokaler ut till lager-/hobbylokaler till både företag och privatpersoner. Lokalerna i övre plan är tomställda och är i behov av renovering.

Produktionsbyggnaden har ett nybyggnadsår på 1983. Hyresgäst i lokalen finns till och med januari 2021, därefter är denna lokal vakant. 

Byggnaderna kan med fördel anpassas efter nya hyresgästers behov, då invändiga väggar ej är bärande. Det finns fem portar till fastigheten. Del av byggnaden har källare. Skyddsrummet i källaren används till viss del till förråd. Erforderlig skyddsrumsutrustning finns. Kontorsbyggnaden har två hissar, varav en varuhiss. Ingen av den används idag.

Ekonomi

Uthyrda lokaler uppgår till 432 000 kr, resterande ytor har uppskattats i hyressammanställningen. Samtliga hyror avser kallhyra. Moms utgår på momspliktiga hyresgäster.

Drifts och underhållskostnaderna har satts utefter en schabloniserad kostnad om 100 kr per uthyrningsbar yta./år; 200 000 kr.

Försäljningsprocess

Fastigheten överlåtes i ett nybildat aktiebolag. Skattemässigt bokfört värde per den 31/5-2020 var 931 162 kr. 

Intressenter informeras om att ingen hänsyn tas till latent skatt.

Bud mejlas till therese.persson@erasweden.com. Bud ska
innehålla:
-angivelse av fastighetsvärde i summa kr,
-beskrivning av finansiellt arrangemang,
-eventuella villkor förknippade med budet,
-eventuella önskemål kring en due dilligence-process.

Visning

Välkommen att kontakta mäklare för att boka en visning!

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Industrifastighet
  • Byggnadsår

    1940-/1950
  • Fasad

    Plåt-/tegel-/eternit
  • Tak

    Papp-/tegel-/plåt
  • Stomme

    Stål-/tegel
  • Bjälklag

    Betong
  • Grundläggning

    Betongplatta-/källare
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Luftvärmepump (fjärrvärme finns till fastigheten, men är fn. ej inkopplad)
  • Ventilation

    Mekanisk ventilation, ej inkopplad
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns installerad i fastigheten
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Övrigt

    200 000 kr/år
  • Summa

    200 000 kr/år
  • Kommentar

    Schablonberäknad drift om 100 kr/uthyrningsbar kvm/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 27 078 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.