Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Ett tillfälle att förvärva verksamhetslokaler tillsammans med ett påkostat boende

På Petterstorp 4 har du möjlighet att bo i en påkostad villa, med detaljer utöver det vanliga. På tomten finns pool, växthus, grillhus, gäststuga och dammar som nås via altan och gångvägar i gjuten betong. Via en egenbyggd gruvgång tar du dig till den intilliggande industrifastigheten. Här finns kontor, verkstad, smedja och tvätthall samt lager, garage och 10 övernattningsrum med gemensamt kök och vardagsrum. Trots det lantliga läget finns detaljhandel, kommunikationer i form av tågstation, busshållplats och E20 på behändigt avstånd.
Ett objekt utöver det vanliga!

  • Beteckning: GORSINGE 1:80 och 1:89
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 432-/220
  • Pris: 14 000 000 kreller Högstbjudande
  • Total mark: 8 188 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Verkstadsbyggnad
  • Välkommen till Petterstorp 4
  • Vy från ovan
  • Vy från ovan
  • Vy från ovan
  • Vy från ovan
  • Garagebyggnad
  • Garagebyggnad tillhörande bostadsfastigheten
  • Gäststuga
  • Gäststuga
  • Garage, gäststuga och villa
  • Vy från bostad mot industribyggnaderna
  • Gångbro till grillplatsen
  • Växthus
  • Trädgårdsvy
  • Trädgårdsvy
  • Trädgårdsvy
  • Gruvgång
  • Gruvgång
  • Carportbyggnad, lager- verkstadsbyggnader samt byggnad på ofri grund
  • Verkstadsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Lagerbyggnad
  • Lagerbyggnad
  • Logistikytor
  • Byggnad på ofri grund
  • Carport och förrådsbyggnad
  • Kontorsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Verkstadsbyggnad
  • Lagerbyggnad
  • Lagerbyggnad
  • Övre våningsplan, lagerbyggnad
  • Övre våningsplan, lagerbyggnad
  • Övre våningsplan, lagerbyggnad
  • Övre våningsplan, lagerbyggnad
  • Övre våningsplan, lagerbyggnad
  • Övre våningsplan, lagerbyggnad
  • Övre våningsplan, lagerbyggnad
  • Övre våningsplan, lagerbyggnad
  • Välkommen in!
  • Välkomnande entré
  • Badrum
  • Badrum
  • Jacuzzi
  • Walk in closet
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum-/TV-rum
  • Vardagsrum
  • Öppen spis
  • Kök
  • Kök
  • Kök
  • Matplats
  • Uterum
  • Hall
  • "Herrummet" där en och annan whiskey och cigarr har avnjutits!
  • Gästtoalett
  • Tvättstuga
  • Uteplats
  • Vacker vy!
  • Gäststuga, hall/matplats
  • Gäststuga, pentry
  • Gäststuga, badrum med tvättmaskin
  • Gäststuga, vardagsrum-/TV-rum
  • Gäststuga, sovrum
  • Garagen med fjärrstyrd port
  • Plattlagd köryta mot carport
  • Kontorsbyggnad
  • Kontorsbyggnad
  • Kontorsbyggnad
  • Kontorsbyggnad
  • Kontorsbyggnad
  • Kontorsbyggnad
  • Kontorsbyggnad
  • Grind till bostadsfastighet
  • Fastighetskarta Gorsinge 1:80 och 1:89

Fastighet

  • Beteckning

    GORSINGE 1:80 och 1:89
  • Typkod (LMV)

    432-/220
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Ej inom detaljplanelagt område
  • Servitut, etc

    Officialservitut utrymme, Last
    0486-88/08 - 1, 2005-12-08 Avtalsservitut utfart, Förmån
    D201600551100:1 - 1 Officialservitut väg, Förmån
    0486-15/46 - 1, 2016-01-12
  • GA

    Gemensamhetsanläggning STRÄNGNÄS GORSINGE GA:14
    GA2 Gemensamhetsanläggning STRÄNGNÄS GORSINGE GA:15
    GA1
  • Area

    • Boarea 150 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 16 m² (Fastighetsregistret)
    • Kontor 70 m² (Fastighetsregistret)
    • Lager, varmt 120 m² (Fastighetsregistret)
    • Lager, varmt 420 m² (Fastighetsregistret)
    • Lager, varmt 260 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Markareal: 3 037 kvm (Gorsinge 1:89) industrifastighet 5 151 kvm (Gorsinge 1:80) bostadsfastighet
  • Total mark

    8 188 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA samt egen brunn med sommarvatten
  • Pris

    14 000 000 kreller Högstbjudande
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 2 400 000 kr
  • Taxeringskod

    432-/220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2001, 2013, 2014, 2015 och 2016, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 1 986 000 kr
    • Tomt 303 000 kr
    • Total 2 289 000 kr
  • Kommentar

    Taxeringsinformation Gorsinge 1:80 (bostad): Taxeringsvärde: 2 599 000 SEK, varav byggnad 1 927 000 SEK och mark 672 000 SEK.

Bostadsbyggnad

Ett timmerhus uppfört med hjärta och själ! Byggnaden har byggts om och till och ser idag ut enligt följande:

Huvudentrén välkomnar dig med en stor och öppen hall med avhängningsplats. Badrum med dusch, wc och jacuzzi, kakelklädda väggar och klinkergolv. Till vänster finns en stor walk-in-closet med passage in till stora sovrummet. Här vaknar man till morgonsolen! I anslutning till sovrummet finns vardagsrum i vinkel, möblerat för umgänge invid den öppna spisen alternativt mer avskilt i intilliggande del av vardagsrummet. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot köket. Du kan tillaga mat över kaminen, eller välja gasolspisen alternativt induktionshällen. Bardisken är specialbyggd, bänkskivor i granit, inbyggd diskmaskin, micro och ugn. Köket är mångfacetterat!

Från köket, men även från vardagsrummet, når man det nyligen iordningställda uterummet. Golvvärme samt kamin möjliggör året runt användning. Under varma dagar kan glaspartierna öppnas upp helt mot uteplatsen. Från uteplatsen kan solen avnjutas under hela dagen och långt in på kvällstimmen.

Intill vardagsrummet finns ett sovrum. De genomgående ekgolven-/klinkergolven har ersatts med, en för rummet passande heltäckningsmatta, då rummet går under benämningen "herrummet", försett med både bar och förstärkt ventilation för möjlighet att ta en cigarr i goda vänners lag. Nästa sovrum, mitt emot används idag till kontor. Gästtoalett och städ/förråd med blå klinker på golv och kakelklädda väggar. 

Via groventré finns tvättstuga samt bastu och två duschar. Här finns även kallförråd och vedförråd, som täcker vinterns eldningsbehov med råge.

Gäststuga

Gäststugan har en stor inbjudande altan. När man passerar över tröskeln finner man vardagsrum-/tv-rum till höger, ett pentry, badrum med dusch-/wc-/tvättmaskin samt ett sovrum.

Garagebyggnad

Garagebyggnaden med två portar, varav den ena porten är nyligen installerad och fjärrstyrd. Plattlagd uppfart och uppfart till carport för två bilar. Det finns stora uppvärmda umgängesytor i denna byggnaden.

Tomt

Altandäck och passageytor i gjuten betong, vilket leder dig till en imponerande poolanläggning, växthuset, utekök, odlingslådor samt grillplats under tak med möjlighet att tillaga en festmåltid för många!

2 anlagda dammar förbundna med en bäck. Vattnet cirkulerar och ger ett rofyllt skådespel för ögat! Under sommartid finns eget vatten via egen brunn.

Gäststugan och garagebyggnaden nås via plattlagda gångar. 

I bortre delen av tomten finns en av fastighetsägaren specialkonstruerad gruvgång, denna passage leder dig vidare till nästa fastighet...

Kontorsbyggnad

I kontorsbyggnaden består av en konferensdel, två kontor samt komplett kök och badrum med dusch och wc. Genomgående klinkers på golv.

Verkstadsbyggnad

Industribyggnad med 7 portar på byggnadens ena långsida samt 5 portar på motsatt sida. Lokalerna används av fastighetsägarens egen verksamhet i dags läget, men ställs till köparens förfogande på tillträdesdagen. Här finns tvätthall, verkstad, smedja, snickeri och lagerutrymmen.

Brunn med oljeavskiljare finns.

Lagerbyggnad

Lagerbyggnad med tre portar. Stommen kommer från en tidigare tennishall. Denna har kompletterats med containrar på tre sidor, isolerats och blivit försedd med panel på fasad och plåtbeklätt tak.. Merparten av taket är isolerat. Hallen har bra takhöjd för uppställning. Idag används högdelen till maskinhall och containrarna används som förråd.

En trappa upp finns 10 separata rum 2 duschar och 2 wc samt pannrum. Därutöver finns ett komplett utrustat kök samt tv-rum-/vardagsrum.

Carport och förråd

Carport med parkering för 6 bilar samt ett förråd för trädgårdsmaskiner mm. Separat byggnad för soprum.

Byggnad på ofri grund

Sammanbyggda containrar och carport. Byggnaden är uppförd av fastighetsägaren men står med nyttjanderätt på grannfastigheten.

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, LAGER (432) (432) STRÄNGNÄS GORSINGE 1:89
Byggnad, värde: 1 986 000 kr
Mark, värde: 303 000 kr
Summavärde: 2 289 000 kr

Taxeringsår: 2019

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) STRÄNGNÄS GORSINGE 1:80

Byggnad, värde: 1 927 000 kr
Mark, värde: 672 000 kr
Summavärde: 2 599 000 kr

Taxeringsår: 2018

Kommunikation

Fastigheterna är belägna på Adress Petterstorp 4, ca 4 km utanför Strängnäs centrum. Närmsta busshållplats finns på ca 150 meters avstånd och tågstationen ligger ca 4 km bort.

I närområdet finns både bostäder, handel och industri. Övrig service samt skola-/vård finns i centrum.

Avstånd till Stockholm, ca 80 km, Södertälje ca 50 km, Eskilstuna ca 40 km, Katrineholm ca 70 km, Enköping ca 40 km.

Ekonomi

Försäljningsobjektet består av två registerfastigheter (Strängnäs Gorsinge 1:80 (villa) och Gorsinge 1:89 (industrifastighet). Fastigheterna säljs tillsammans i form av fastighetsöverlåtelse. Befintliga pantbrev uppgår till 6 868 000 kr, fördelat på Gorsinge 1:89, 2 400 000 kr och Gorsinge 1:80, 4 468 000kr.

I kalkylen har marknadsvärde åsatts villan, medan industrifastigheten har avkastningsberäknats med schabloniserade hyresintäkter och drifts-och-underhållskostnader.

Begärt pris för båda fastigheterna är 14 000 000 kr.

Driftskostnad

Gorsinge 1:89 (industrifastighet)

El, 95 363 kr/år

Försäkring, 60 500 kr/år

Gemensamhetsanläggning samt VA, 45 000 kr/år

Återvinning, 5 700 kr/år

Summa 206 563 kr/år 

Gorsinge 1:80 (bostad)

El, 75 132 kr/år

Försäkring, 11 654 kr/år

Gemensamhetsanläggning samt VA, 22 800 kr/år

Summa: 109 586 kr/år

Fastighetsskatt, Gorsinge 1:80 och 1:89, 19 794 kr/år

Totala driftskostnader enligt ovan 335 943 kr/år

Visning

Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning!

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Industribyggnader-/bostadsbyggnad
  • Byggnadsår

    2001-/2010-/2015-/2016
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Plåt-/gräs
  • Stomme

    Trä-/betong
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Öppen spis-/kamin
  • Fönster

    Isolerglas-/kopplade 2-glas
  • Uppvärmning

    Luft-/vatten-/direktel-/solpaneler
  • Ventilation

    Mekanisk-/självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns i både industribyggnader och villa
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    88 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energidekl. adress

    PETTERSTORP 4, 645 91 STRÄNGNÄS
  • Energideklaration utförd

    2016-10-03

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.