Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Butik- verkstads-, och restauranglokal i Köpmanholmen!

Fastighet med tre lokalbyggnader i Köpmanholmen. Gamla macken med butik och verkstadsdel, garagelänga samt restaurang.

På fastigheten finns en butik med verkstad på ca 165 kvm och stor asfalterad parkering. Intill den finns en restaurangverksamhet med en yta av 110 kvm.

På baksidan av gården finns en garagelänga med 14 kallgarage samt en förrådsbyggnad på 75 kvm.

  • Beteckning: BREDÅNGER 2:140
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 322
  • Pris: 1 200 000 krutgångspris
  • Total area: 350 m²
  • Total mark: 4 334 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Hummelviksvägen 18
  • Restaurang
  • Hummelviksvägen 18
  • Hummelviksvägen 18
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Butik
  • Duschrum butik
  • Verkstad
  • Verkstad
  • Verkstad/tvätthall
  • Hummelviksvägen 18
  • Hummelviksvägen 18
  • Restaurang
  • Restaurang
  • Restaurang
  • Restaurang
  • Restaurang
  • Kök
  • Restaurang
  • Förrådsbyggnad
  • Kallgarage
  • Kallgarage
  • Tomtkarta
  • Tomtkarta

Fastighet

  • Beteckning

    BREDÅNGER 2:140
  • Typkod (LMV)

    322
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Köpmanholmen (1956-11-02) Detaljplan: Forsvallen,köpmanholmen (2002-03-07)
  • Servitut, etc

    22-IM4-83/6127 - 1/Avtalsservitut ledning mm
  •   1/Avtalsservitut/1983-07-06
  •   2/Avtalsservitut/1983-08-24
  •   8/Nyttjanderätt/1990-04-20
  •   22-IM4-83/4979 - 1/Avtalsservitut kraftledning mm/1996-04-22
  • Area

    • Tomtarea 4 334 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 110 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 165 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 75 m² (Fastighetsregistret)
  • Total area

    350 m²
  • Total mark

    4 334 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    1 200 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 650 000 kr
  • Taxeringskod

    322
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 353 000 kr
    • Tomt 104 000 kr
    • Total 457 000 kr

Allmänt

Fastigheten är på 4 334 kvm och har ett centralt läge i Köpmanholmen, på den finns tre lokalbyggnader. Gamla macken med butik och verkstadsdel, restaurang samt garagelänga med stor förrådsbyggnad.

Intäkter:
Restaurangen betalar 48 000 kr/år exkl moms.
Butik med verkstad har haft en hyra på 38 400 kr/år exkl moms.
Garagelänga fullt uthyrd har en intäkt 48 720 kr/år.
Förrådsbyggnaden har en intäkt på 12 000 kr/år. 

Kostnader:
Hyresgäster står sin egen uppvärmning, el, va och renhållning. 
Garagelängans platser betalar utifrån deras ev förbrukning. 

Hyresvärd står för:
Fastighetsförsäkring ca 20 000 kr/år
Fastighetsskatt 4 570 kr/år
Snöskottning ca 15 000 kr/år

Detta ger en möjlig intäkt på ca 147 000 kr/år och med en driftskostnad på ca 40 000 kr/år, inkl fastighetsskatt. Underhållskostnad är inte medräknad i driftskostnaden. 

Butik/Verkstad

Butik med möjlighet till café eller kiosk, lokalen är i vinkel och bra utrymme för bord resp hyllsystem. I inre delen finns personalutrymme med duschrum samt och enklare kök.
Innanför denna del finns verkstadsdelen, den första delen har smörjgrop och i den andra delen finns tvätthallen. De har varsin port med bra höjd. 

Uppvärmning sker via en elpanna i pannrummet, det är vattenburen värme mot element och i cafédelen är det vattenburen golvvärme. I tvätthallen finns en luftvärmepump.

Denna byggnad har varit uthyrd tidigare för 3 200 kr exkl moms i månaden. Vilket var 38 400 kr exkl moms per år.
Det är en kallhyra där hyresgäst betalade för sin el- och vattenförbrukning samt renhållning. 
Beräknad årsförbrukning ligger på ca 30 000 - 45 000 kWh, allt beroende på vilken verksamhet man har. 

Lokalen är idag inte uthyrd och finns tillgänglig för köpare. 

Restaurang

Väletablerad restauranglokal med bra läge, uthyrd idag för 4 000 kr exkl moms, kallhyra. Vilket är 48 000 kr exkl moms per år.
Det är en kallhyra där hyresgäst betalar för sin uppvärmning-, el- och vattenförbrukning samt renhållning. Uppvärmning via direkt-el, lokalen har en egen ventilation.  

Pizzerian har ca 110 kvm och har bra med sittplatser för gäster. Innanför köket finns diskrum och förråd.
Kundtoalett finns i inre delen av restaurangen. 

Inventarierna i restaurangen och dess kök ägs av bolaget som driver restaurangen. 

Garage/maskinhall

I garagelängan finns 14 st kallgarage samt en stor förrådsbyggnad . Garagen är äldre och har en öppenhet mellan respektive port. Av de 14 garagen är 11 uthyrda för 290 kr i månaden, vilket 38 280 kr/år. 
Fullt uthyrd genererar det ca 48 720 kr/år. 
Varje garageplats har en egen elmätare som avläses manuellt och debiteras i efterhand. 

Förrådsbyggnaden är på ca 75 kvm och byggdes kring 1994. Den har en bra takhöjd och skjutport. För närvarande uthyrd för 1 000 kr i månaden, vilket 12 000 kr/år. 

Denna byggnad är inte momsad och därav tillkommer ingen moms på hyran. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Restaurang/butik/verkstadsbyggnad
  • Fasad

    Plåt resp trä
  • Tak

    Papp resp plåt
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Behövs ej
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.