Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Unik fastighet med gamla detaljer bevarade!

Mitt i Vadstenas stadskärna ligger denna spännande fastighet med privat gränd som leder in på gårdsplanen, fd stall länga, dubbelgarage, orangeri, vedbod, vinkällare. Huset har tidigare haft 3 lägenheter men är nu ombyggt till 2 lägenheter. Möjlighet att driva verksamhet i stallet. Här har du Vättern på några hundra meters avstånd. Den trevliga gågatan finns ett kvarter bort. Välkommen att boka visning!

  • Beteckning: BYFOGDEN 3 och BYFOGDEN 5
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 321
  • Pris: 5 750 000 krutgångspris

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gränden (privat bild)
  • Knivsmedsgatan 16
  • Egen gränd in till innergården
  • Gatuvy (privat bild)
  • Lägenhetsentréerna
  • Del av trädgården
  • Dubbelgaraget
  • Orangeriet med vedbod intill
  • Innergården
  • Härlig innergård
  • Del av tomten
  • Orangeriet
  • Vinkällaren
  • Vinkällare
  • Förråd i uthus
  • Lokal i uthuslängan
  • Hallen
  • Köket
  • Pampig spiskåpa
  • Matplats i köket
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Tvättutrymme vid hallen
  • Gästrum
  • Vardagsrum
  • Matplats
  • Vardagsrum
  • Gästtoalett plan 2
  • Wc
  • Gästrum
  • Bibliotek
  • Kakelugn i biblioteket
  • Vardagsrummet
  • Matplats i vardagsrum
  • Vardagsrum med kakelugn
  • Salong
  • Salongen
  • Kakelugn i matrum
  • Matrum
  • Kök
  • Köket plan 2
  • Toalett med tvättmaskin
  • Badrum plan 3
  • Badrum
  • TV-rum
  • TV-rum
  • Sovrum
  • Sovrum med kakelugn
  • Tomtkarta
  • Knivsmedsgatan (privat bild)
  • Vackra rosor(Privat bild)
  • Planlösning plan 1
  • Planlösning plan 2
  • Planlösning plan 3

Fastighet

  • Beteckning

    BYFOGDEN 3 och BYFOGDEN 5
  • Typkod (LMV)

    321
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Centrala delen,vadstena (1980-07-24)
  • Area

    • Boarea 297 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 725 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 150 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Angivna ytor är från fastighetsregistret. Om det är av stor vikt med exakta ytor bör köparen själv kontrollmäta arean.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt Vatten och Avlopp
  • Pris

    5 750 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 2 000 000 kr
  • Taxeringskod

    321
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 1 379 000 kr
    • Tomt 753 000 kr
    • Total 2 132 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Fasad

    Trä och puts
  • Uppvärmning

    Direkt el
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Fiber finns vid gatan, fastigheten är ej ansluten.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Planlösning

Egen gränd med fd stall, stallet innehåller nu flera olika lokaler, fd antikhandel och övre plan har tidigare hyrts ut som förråd. En härlig vinkällare är inredd i stenhusets källare. Orangeri med mysiga sittplatser, kanske för regniga dagar. Dubbelgarage med rymlig vind. 

Lägenhet på bottenplan: Hall, inre hall med städskåp och tvättpelare i en rymlig garderob. Till vänster ett mycket charmigt kök med moderna funktioner, fina stenbänkar och vackra dörrar. Innanför köket finns ett duschrum med toalett och handfat. Här finns också två sovrum samt det fantastiska vardagsrummet. Med rum för både matplats och soffagrupp. Eldstad. Sovrummets kakelugn är ej i bruk och är igensatt med cement.

Plan 2: Fin hall i porten, leder upp till lägenheten på våning 2, Inre hall, gästtoalett, sovrum med duschrum. Till höger bibliotek med kakelugn. Stora salen med rejäl matplats och soffgrupp. Fin kakelugn. Salong eller kanske TV-rum med kakelugn. Matrum i anslutningen till köket. Groventré vid köket med trapp utifrån. Påbörjat duschrum med toalett. 

Plan 3: Var tidigare en separat lägenhet men nuvarande ägare har slagit ihop plan 2 och 3 och på plan 3 är det en master bedroom suite. Direkt till vänster toalettrum med tvättmaskin, till höger oväntat charmigt badrum i det fd. köket. Här finns järnspisen kvar, dubbla handfat och ett inbyggt badkar. Kattvind som har använts som torkrum. Tv-rum med garderober. Sovrum med kakelugn. Ingång till förråd och vindsutrymmen.

Välkommen att boka en visning hos mäklaren!

Driftkostnad

  • Hushållsel

    46 462 kr/år
  • Vatten/avlopp

    21 000 kr/år
  • Försäkring

    14 000 kr/år
  • Summa

    81 462 kr/år
  • Kommentar

    Elförbrukning 2020, totalt 25 812kwh fördelat på två mätare. Beräknad total kostnad á 1.80kr/kwh. Vatten och sophämtning redovisas ihop. (Uppdaterat 2021-06-08)
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 2 918 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök.

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L2010:1734
Registrerat: 2006-11-05

Historia om fastigheten

Stenhuset som finns en bit in på tomten är från sent 1400-tal. Det är en av många källarstugor som fanns i staden. Oftast fanns det en butiksbod mot gatan och omedelbart bakom den en källarstuga. På Knivsmedsgatan fanns det förmodlingen inga butiksbodar, så här tjänade nog huset mest som förråd.

På Byfogden 3 var det från början gästgiveri. I stenhusets källare var det visthusbod där köttet hängmörades, De stora ringarna i taket finns fortfarande kvar i den läckra vinkällare som boden är omgjord till. Maten serverades i det som är vardagsrum på bottenvåningen. På källarstugans övervåning var det nattstuga med sovplatser. Hästarna ställdes in i stallet i gränden, här kunden man även byta hästar inför den fortsatta färden.

Husets bottenvåning är från 1700-talet med många detaljer från tiden bevarade. Därefter är huset påbyggt i omgångar och andra planet är förmodligen tidigt 1800-tal.

Huset har haft 3 lägenheter men nuvarande ägare har byggt om plan 2 och plan 3 till en ägarlägenhet. Bottenvåningen innehåller en fin lägenhet för uthyrning.

I uthuslängan med stallet finns det en övervåning som tidigare har varit uthyrd som lager. På nedre plan bedrevs det tidigare en antikbod. Orangeriet inreddes 2011 från ett enkelt uthus.

Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.