Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Perfekt läge vid E45! 5 st. lägenheter, garage och butikslokaler.

Nu finns tillfället att förvärva en mångsidig fastighet med två stora butiker/lagerlokaler i bottenplan, varav en är uthyrd och den andra är tillgänglig för den egna verksamhet. Det perfekta läget längs E45 erbjuder ett lättillgängligt läge och syns väl från vägen. Den asfalterade gårdsplanen ger gott om plats för parkeringar. På bottenplan finner ni även uthyrningsmöjligheter med garage och lagerlokaler. Övervåningen består av 5 lägenheter, samtliga är uthyrda.

  • Beteckning: ESSLINGETORP 9:3
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 321
  • Pris: 2 500 000 krutgångspris
  • Total area: 1 001 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fastighet

  • Beteckning

    ESSLINGETORP 9:3
  • Typkod (LMV)

    321
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Kv mejeriet (1956-05-16) Stadsplan: Brålanda samhälle (1973-09-28)
  • Servitut, etc

    Ledningsratt vatten och avlopp, Last
    1580-118 - 1, 1986-02-07 Officialservitut vattenledning, Last
    1487K-2016/35 - 1, 2016-08-11
  • GA

    Gemensamhetsanläggning VÄNERSBORG ESSLINGETORP GA:4
    GA1 GAMLA MEJERIETS VATTEN OCH SAMFÄLLIGHETSFÖRENING.
    föreningen förvaltar gemensamt Esslingetorp GA4. Ändamål: vattenförsörjning Gemensamt vatten (huvudmätaren sitter i tvättstugan), avläsning och vidare fakturering till grannfastigheten sker enlig extra mätare. 
  • Area

    • Tomtarea 3 241 m² (Fastighetsregistret)
  • Total area

    1 001 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    2 500 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 1 937 000 kr
  • Taxeringskod

    321
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 1 426 000 kr
    • Tomt 468 000 kr
    • Total 1 894 000 kr

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321)
Byggnad, värde: 1 426 000 kr
Mark, värde: 468 000 kr
Summavärde: 1 894 000 kr

Taxeringsår: 2019

Taxeringsvärdet är fördelar över följande taxeringsenheter: 
Hyreshusmark för bostäder: 248 000 kr
Hyreshusmark för lokaler: 220 000 kr
Hyreshusbyggnad för bostäder: 775 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler: 651 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Fastigheten är idag uppdelad i 3 olika delar. Butiksytan/lageryta på entréplan fördelar över två lokaler idag. Vildmarksbutikens ytor är väl iordningställda med butiksdel, konferensanläggning/personalutrymme, lagerytor, kök och badrum. Resterande lokalyta om ca 100 kvm är fri för uthyrning eller för den egna verksamheten med ett attraktivt och lättillgängligt läge för kunder (egen elmätare finns monterad till denna lokal). I entréplanet finner ni även 7 garage med varierande storlek, samtliga är uthyrda idag och ger tillsammans med lokalerna/lager hyresintäkter på 79 440 kr/ år. Lokalerna i entréplanet värms upp genom luft/luftvärmepumpar.

Entrén på den södra gaveln leder till de fem lägenheterna på övervåningen fördelade över 3 st. 1:or och 2 st 2:or. Två av bostäderna är renoverade och håller gott skick och resterande är i normalt skick.
Samtliga bostäder är uthyrda, hyresintäkter på 182 400 kr /år, kallhyra.

Den tidigare ladugården är sammanbyggd med resterande byggnad och övervåningen lämpar sig förråd. Ni finner även ett fristående förråd på tomten. Gårdsplanen framför byggnaden är asfalterad och ger gott om plats för parkeringar. Hyresgästerna har tillgång till grusade parkeringsplatser längs den södra sidan av tomten. 

Den totala ytan uppgår enligt den taxerade informationen till 248 kvm bostadsyta och 753 kvm lokalyta.

Hyresavtal

Lägenheterna - Löper tillsvidare med 3 månaders ömsesidig uppsägning. Uppvärmning och el bekostas av hyresgäst. En parkeringsplats ingår. 
Vildmarksbutiken - Löper tillsvidare med 1 års uppsägning från hyresvärden och 1 månads uppsägning för hyresgäst. El ingår i hyran. Ytan som hyrs idag är butikslokal, lagerlokal, konferensanläggning/personalutrymme samt ett garage. Hyran är exklusive moms. 
SGAB -  Löper tillsvidare med 1 års uppsägning från hyresvärden och 1 månads uppsägning för hyresgäst. El ingår i hyran. Hyr 5 st. garage/lagerlokaler. Hyran är exklusive moms. 
Garagen - 3 garage hyrs ut till privatpersoner. Dessa är i varierande storlek och skick. El ingår men finns ej i samtlig utrymmen. 

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, värde: 1 426 000 kr
Mark, värde: 468 000 kr
Summavärde: 1 894 000 kr

Taxeringsår: 2019

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Hyreshusenhet för lokaler och bostäder
  • Fasad

    Plåt/trä/tegel
  • Tak

    tegel/papp/plåt
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Platta på mark samt delvis källare
  • Fönster

    2-glas och 1-glas
  • Uppvärmning

    luft/luftvärmepump samt elradiatorer.
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Hushållsel

    40 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    3 506 kr/år
  • Försäkring

    23 972 kr/år
  • Övrigt

    4 500 kr/år
  • Summa

    71 978 kr/år
  • Kommentar

    Övrig kostnad avser 100 kr i medlemsavgift till fiberföreningen + kostnad abonnemang. Hushållströmmen är inkl. uppvärmning.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 11 779 kr/år
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.