Hyresfastighet Töreboda!
Borrebodagatan 16
Töreboda – Töreboda
Hyresfastighet med 4 lägenheter och en lokal samt en fristående lagerbyggnad med potential för ombyggnad upp till 9 lägenheter. Bergvärme. Lättskött tomt. Hyresintäkter exkl lagerbyggnad f.n. 397 836 kr/år.
- Beteckning: RINGBLOMMAN 5
- Objekttyp: Kommersiell bostad
- Typkod (LMV): 321
- Pris: 3 900 000 kreller Högstbjudande!
- Total area: 972 m²
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Göran Kinnander Ägare/ Fast. mäklare
-
Borrebodagatan 16
-
Borrebodagatan 16
-
Borrebodagatan 16
-
Magasin
-
Lägenhet 1001 kök
-
Lägenhet 1001 kök
-
Lägenhet 1001 v-rum
-
Lägenhet sovrum 1
-
Lägenhet 1001 sovrum1
-
Lägenhet 1001 sovrum2
-
Lägenhet 1101 kök
-
Lägenhet 1101 kök
-
Lägenhet 1101 vardagsrum
-
Lägenhet 1101vardagsrum
-
Lägenhet 1101 badrum
-
Lägenhet 1101balkongsovrum
-
Lägenhet 1101 sovrum 1s
-
Lägenhet 1101 sovrum2
-
Lägenhet 1101sovrum2
-
Lägenhet 1101 sovrum 3
-
Lägenhet 1101 sovrum3
-
Lägenhet 1102 kök
-
Lägenhet 1102 kök
-
Lägenhet 1102 kök
-
Lägenhet 1102 badrum
-
Lägenhet 1102 vardagsrum
-
Lägenhet 1102 vardagsrum
-
Lägenhet 1102 sovrum1
-
Lägenhet 1102 sovrum2
-
Lägenhet 1102 sovrum3
-
Lägenhet 1103 Kök
-
Lägenhet 1103 kök
-
Lägenhet 1103 kök
-
Lägenhet 1103 vardagsrum
-
Lägenhet 1103 vardagsrum
-
Lägenhet 1103 badrum1
-
Lägenhet 1103 badrum 1
-
Lägenhet 1103 badrum 2
-
Lägenhet 1103 Sovrum 1
-
Lägenhet 1103 sovrum1
-
Lägenhet 1103 sovrum2
-
Lägenhet 1103 sovrum3
-
Lägenhet 1103 hall
Fastighet
-
Beteckning
RINGBLOMMAN 5 -
Typkod (LMV)
321 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Planbestämmelser
Stadsplan: Del av töreboda köping (1963-01-16) -
Servitut, etc
samfallighet_1/Samfällighet ÖSTRA STÖPEN S:2 - samfallighet_2/Samfällighet ÖSTRA STÖPEN S:1
- samfallighet_3/Samfällighet TÖREBODA BORREBODA S:6
- samfallighet_4/Samfällighet TÖREBODA BORREBODA S:7
- samfallighet_5/Samfällighet TÖREBODA KATRINELUND S:1
- samfallighet_6/Samfällighet TÖREBODA KILEN S:7
- Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
-
Area
- Boarea 416 m² (Enligt säljarens information)
- Tomtarea 1 220 m² (Fastighetsregistret)
- Lokalarea 657 m² (Fastighetsregistret)
- Kommentar Boarea avviker från taxerad yta som är 315 kvm.
-
Total area
972 m² -
Vatten/avlopp
Kommunalt VA -
Pris
3 900 000 kreller Högstbjudande! -
Bef. pantbrev
1 st om totalt 2 000 000 kr -
Taxeringskod
321 -
Taxeringsvärde
Taxeringsår 2019- Byggnad 1 186 000 kr
- Tomt 532 000 kr
- Total 1 718 000 kr
Tomt
Lättskött trädgårdstomt, på innergården hårdgjorda ytor och asfalterad yta för p-platser samt grönyta med uteplats.
Byggnad
-
Byggnadstyp
Affär/kontorsbyggnad -
Fasad
Puts, viss del klinkerplattor. -
Tak
Tegel -
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt -
Stomme
Betong -
Bjälklag
Trä -
Grundläggning
Källare/krypgrund -
Grundmur
Betong -
Fönster
3-glas isoler -
Uppvärmning
Bergvärme, spetsvärme från fjärrvärme som anslöts vintern 2015-16. -
Ventilation
Självdrag, OVK-besiktning ej utförd -
TV- Internetutbud
Centralantenn -
Status Energidekl.
Ej utförd
Byggnad
Två-plansbyggnad i vinkel med inredd vindsvåning. Huset delvis ombyggt och moderniserat 2020. Vinden renoverad och tilläggsisolerad 2020.
Samtliga fönster bytta (Calida) under senare år. Inkommande el delvis omdraget.
Den gamla oljepannan finns kvar med plasttankar, är ej i bruk.
Trappstädning sköts av hyresgästerna och är inskrivet i hyresavtalen.
Fastigheten är inte till någon del frivilligt momsregistrerad.
Planlösning
Bottenvåning:
- En lokal om ca 100 kvm, har även en lokal i källarplan om ca 60 kvm samt förråd om ca 50 kvm i lagerbyggnaden. Egen tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Ny uppvärmning genom luftvärmepump som installerades 2015, går på hyresgästens el-abonnemang.
- Lägenhet på 3 rok om ca 75 kvm, gott skick. Lägenheten renoverad 2007. Kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin från 2020.
Plan 2:
Två lägenheter.
- En lägenhet om 5 rok på ca 130 kvm, renoverad under senare år. Kök från 2012. Diskmaskin från 2020.
- En lägenhet om 4 rok om ca 110 kvm, denna lägenheten renoverades 2006. Kyl/frys och tvättmaskin från 2021. Lägenheten har två balkonger
Vindsvåning.
- En lägenhet om 4 rok om ca 101 kvm med två badrum med dusch och toalett. Renoverad och tilläggsisolerad 2021. Spis, tvättmaskin och kyl/frys från 2021.
Källarplan:
Tvättstuga med torktumlare samt tvättmaskin från 2016, pannrum samt tre lägenhetsförråd.
Övrigt:
Samtliga lägenheter har egna tvättmaskiner, tvättstugan i källaren används inte längre.
Det finns flera kakelugnar i lägenheterna, men ingen får användas.
Uppgivna ytor har ej varit föremål för kontrollmätning.
Förhandlingsordning är tecknad för 3 av lägenheterna.
Övriga byggnader
Övriga byggnader
Äldre lagerbyggnad i fyra plan om totalt ca 550 kvm. Under senare år har den putsade fasaden renoverats, nytt yttertak anlagts samt nya 3-glas isolerfönster installerats.
Pågår diskussion med byggnadsnämnden om att bygga om till 9 lägenheter, detta kräver dock en planändring. Skisser finns under dokument.
Driftkostnad
-
Uppvärmning
17 316 kr/år -
El
15 715 kr/år -
Vatten/avlopp
15 786 kr/år -
Renhållning
3 914 kr/år -
Försäkring
10 423 kr/år -
Summa
63 154 kr/år -
Kommentar
Driftskostnader enligt ägarens uppgifter, Driftskostnader är från året innan och då tilläggsisolering, omläggning och förbättring skett av el och fjärrvärme, vindsvåningen har bl.a. fått kallhyra beräknas lägre kostnader kommande år Tillkommer kostnader för periodiskt underhåll, fastighetsskötsel samt administration. -
Tillkommer
- Fastighetsavgift/-skatt 17 180 kr/år
Övrigt
-
Tillträde
enligt överenskommelse
Övrigt
Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivningsklausul.