Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hyresfastighet Töreboda!

Hyresfastighet med 4 lägenheter och en lokal samt en fristående lagerbyggnad med potential för ombyggnad upp till 9 lägenheter. Bergvärme. Lättskött tomt. Hyresintäkter exkl lagerbyggnad f.n. 397 836 kr/år.

  • Beteckning: RINGBLOMMAN 5
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 321
  • Pris: 3 900 000 kreller Högstbjudande!
  • Total area: 972 m²

Visningar

  • Välkommen att boka dig på visning!

    Anmäl dig till visning

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Borrebodagatan 16
  • Borrebodagatan 16
  • Borrebodagatan 16
  • Magasin
  • Lägenhet 1001 kök
  • Lägenhet 1001 kök
  • Lägenhet 1001 v-rum
  • Lägenhet sovrum 1
  • Lägenhet 1001 sovrum1
  • Lägenhet 1001 sovrum2
  • Lägenhet 1101 kök
  • Lägenhet 1101 kök
  • Lägenhet 1101 vardagsrum
  • Lägenhet 1101vardagsrum
  • Lägenhet 1101 badrum
  • Lägenhet 1101balkongsovrum
  • Lägenhet 1101 sovrum 1s
  • Lägenhet 1101 sovrum2
  • Lägenhet 1101sovrum2
  • Lägenhet 1101 sovrum 3
  • Lägenhet 1101 sovrum3
  • Lägenhet 1102 kök
  • Lägenhet 1102 kök
  • Lägenhet 1102 kök
  • Lägenhet 1102 badrum
  • Lägenhet 1102 vardagsrum
  • Lägenhet 1102 vardagsrum
  • Lägenhet 1102 sovrum1
  • Lägenhet 1102 sovrum2
  • Lägenhet 1102 sovrum3
  • Lägenhet 1103 Kök
  • Lägenhet 1103 kök
  • Lägenhet 1103 kök
  • Lägenhet 1103 vardagsrum
  • Lägenhet 1103 vardagsrum
  • Lägenhet 1103 badrum1
  • Lägenhet 1103 badrum 1
  • Lägenhet 1103 badrum 2
  • Lägenhet 1103 Sovrum 1
  • Lägenhet 1103 sovrum1
  • Lägenhet 1103 sovrum2
  • Lägenhet 1103 sovrum3
  • Lägenhet 1103 hall

Fastighet

  • Beteckning

    RINGBLOMMAN 5
  • Typkod (LMV)

    321
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Del av töreboda köping (1963-01-16)
  • Servitut, etc

    samfallighet_1/Samfällighet ÖSTRA STÖPEN S:2
  •   samfallighet_2/Samfällighet ÖSTRA STÖPEN S:1
  •   samfallighet_3/Samfällighet TÖREBODA BORREBODA S:6
  •   samfallighet_4/Samfällighet TÖREBODA BORREBODA S:7
  •   samfallighet_5/Samfällighet TÖREBODA KATRINELUND S:1
  •   samfallighet_6/Samfällighet TÖREBODA KILEN S:7
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Boarea 416 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 220 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 657 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Boarea avviker från taxerad yta som är 315 kvm.
  • Total area

    972 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    3 900 000 kreller Högstbjudande!
  • Bef. pantbrev

    1 st om totalt 2 000 000 kr
  • Taxeringskod

    321
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 1 186 000 kr
    • Tomt 532 000 kr
    • Total 1 718 000 kr

Tomt

Lättskött trädgårdstomt, på innergården hårdgjorda ytor och asfalterad yta för p-platser samt grönyta med uteplats.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Affär/kontorsbyggnad
  • Fasad

    Puts, viss del klinkerplattor.
  • Tak

    Tegel
  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt
  • Stomme

    Betong
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Källare/krypgrund
  • Grundmur

    Betong
  • Fönster

    3-glas isoler
  • Uppvärmning

    Bergvärme, spetsvärme från fjärrvärme som anslöts vintern 2015-16.
  • Ventilation

    Självdrag, OVK-besiktning ej utförd
  • TV- Internetutbud

    Centralantenn
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Byggnad

Två-plansbyggnad i vinkel med inredd vindsvåning. Huset delvis ombyggt och moderniserat 2020. Vinden renoverad och tilläggsisolerad 2020.
Samtliga fönster bytta (Calida) under senare år. Inkommande el delvis omdraget.

Den gamla oljepannan finns kvar med plasttankar, är ej i bruk.

Trappstädning sköts av hyresgästerna och är inskrivet i hyresavtalen.
Fastigheten är inte till någon del frivilligt momsregistrerad.

Planlösning

Bottenvåning:
- En lokal om ca 100 kvm, har även en lokal i källarplan om ca 60 kvm samt förråd om ca 50 kvm i lagerbyggnaden.  Egen tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp. Ny uppvärmning genom luftvärmepump som installerades 2015, går på hyresgästens el-abonnemang.

- Lägenhet på 3 rok om ca 75 kvm, gott skick. Lägenheten renoverad 2007. Kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin från 2020.

Plan 2:
Två lägenheter.
- En lägenhet om 5 rok på ca 130 kvm, renoverad under senare år. Kök från 2012. Diskmaskin från 2020.
- En lägenhet om 4 rok om ca 110 kvm, denna lägenheten renoverades 2006.  Kyl/frys och tvättmaskin från 2021. Lägenheten har två balkonger

Vindsvåning.
- En lägenhet om 4 rok om ca 101 kvm med två badrum med dusch och toalett. Renoverad och tilläggsisolerad 2021. Spis, tvättmaskin och kyl/frys från 2021.

Källarplan:
Tvättstuga med torktumlare samt tvättmaskin från 2016, pannrum samt tre lägenhetsförråd.

Övrigt:

Samtliga lägenheter har egna tvättmaskiner, tvättstugan i källaren används inte längre.
Det finns flera kakelugnar i lägenheterna, men ingen får användas.

Uppgivna ytor har ej varit föremål för kontrollmätning.
Förhandlingsordning är tecknad för 3 av lägenheterna.


Övriga byggnader

Övriga byggnader

Äldre lagerbyggnad i fyra plan om totalt ca 550 kvm. Under senare år har den putsade fasaden renoverats, nytt yttertak anlagts samt nya 3-glas isolerfönster installerats.

Pågår diskussion med byggnadsnämnden om att bygga om till 9 lägenheter, detta kräver dock en planändring. Skisser finns under dokument.

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    17 316 kr/år
  • Hushållsel

    15 715 kr/år
  • Vatten/avlopp

    15 786 kr/år
  • Renhållning

    3 914 kr/år
  • Försäkring

    10 423 kr/år
  • Summa

    63 154 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnader enligt ägarens uppgifter, Driftskostnader är från året innan och då tilläggsisolering, omläggning och förbättring skett av el och fjärrvärme, vindsvåningen har bl.a. fått kallhyra beräknas lägre kostnader kommande år Tillkommer kostnader för periodiskt underhåll, fastighetsskötsel samt administration.
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 17 180 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    enligt överenskommelse

Övrigt

Fastigheten säljs i befintligt skick och med friskrivningsklausul.

Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.