Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Välbevarad sekelskiftesfastighet!

För tredje gången sedan 1896 erbjuds nu tillfället att förvärva och förvalta Lagerlöfska huset. Historien börjar när stadsläkare Daniel Lagerlöf, bror till författarinnan Selma Lagerlöf, och hustru Ellen flyttar in. Mycket har hänt under åren och många historier finns beskrivna om huset och dess boende. Exempelvis ska Semla Lagerlöf ha skrivit "Drottningar i Kungahälla" i huset. I skuggan av äppelträdets krona i trädgården har två bröllop ägt rum, det första 1922 och det senare 1994. Mitt emot huset ligger Bergfeltska trädgården med anor från 1600-talet, en lugn oas med stenterrasser och sittplatser.

  • Beteckning: RÅDHUSET 16
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Badrum på nedervåningen
  • Badrum med bastu på nedervåningen
  • Vinkällaren
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 2 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Lägenhet 3 rok
  • Gemensamma tvättstugan
  • Gemensamma tvättstugan
  • Gemensamma tvättstugan
  • Entréplan
  • Övervåning
  • Källare

Fastighet

  • Beteckning

    RÅDHUSET 16
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Rådhuset (1970-12-23) Stadsplan: Del av gamla staden,omfattande västra gatan,ändr (1980-02-21)
  • Area

    • Boarea 165 m² (Enligt säljarens information)
      62 m² (Enligt säljarens information)
      76 m² (Enligt säljarens information)
    • Tomtarea 1 200 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Bef. pantbrev

    2 st om totalt 1 450 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 2 089 000 kr
    • Tomt 952 000 kr
    • Total 3 041 000 kr

För tredje gången sedan 1896 erbjuds nu tillfället att förvärva och förvalta Lagerlöfska huset. Historien börjar när stadsläkare Daniel Lagerlöf, bror till författarinnan Selma Lagerlöf, och hustrun Ellen flyttar in. Mycket har hänt under åren och många historier finns beskrivna om huset och dess boende. Exempelvis ska Semla Lagerlöf ha skrivit "Drottningar i Kungahälla" i huset. I skuggan av äppelträdets krona i trädgården har två bröllop ägt rum, det första 1922 och det senare 1994. Mitt emot huset ligger Bergfeltska trädgården med anor från 1600-talet, en lugn oas med stenterrasser och sittplatser.

Bostaden består av tre separata lägenheter. På entréplan ligger en lägenhet om 6 rum och kök med tre kakelugnar, en öppen spis och en bakugn. På övervåningen finns två lägenheter, en 3:a med både kakelugn och vedspis samt en 2:a med kakelugn. Samtliga eldstäder är sotade och godkända att elda i. Här är ett hus med mycket historia och mycket tidstypiska detaljer bevarade. Trädgården som stadsläkare Lagerlöf planterade ser idag mer eller mindre ut som den gjorde i sin linda. Tomten är 1 200 kvm och har ett dubbelgarage med tillhörande förråd.

Fastigheten säljs i bolagsform där den stora lägenheten på markplan kommer upplåtas till köpare. Vid frågor, se mer i beskrivningen eller kontakta ansvarig mäklare Joakim Tevell för mer information om hur köp går till.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 2 089 000 kr
Mark, totalt värde: 952 000 kr ().
Summavärde: 3 041 000 kr

Taxeringsår: 2019

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1896
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Grundläggning

    Källare/sutteräng
  • Eldstad

    Kakelugnar, öppen spis, vedspis och bakugn
  • Fönster

    1-, 2- och 3 glasfönster
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    81 kWh/m²/år
  • Energiklass

    C
  • Energideklaration utförd

    2020-05-27

Interiör

Lägenhet 1001: 5 rum och kök + 1 rum källare/sutterängplan ca 165 kvm

Lägenhet 1101: 2 rum och kök ca 62 kvm

Lägenhet 1102: 3 rum och kök ca 76 kvm

Totala hyresintäkter är 330 756 kr per år. 

Fastighetsägaren har anmält intresse för inkoppling av bredband som pågår just nu utefter Västra gatan. Preliminär offert är på ca 44.000:- .

Beskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 2 089 000 kr
Mark, totalt värde: 952 000 kr ().
Summavärde: 3 041 000 kr

Taxeringsår: 2019

Beskrivning

1001, entréplan
Representativ våning med tre rum i fil, en rymlig hall där en öppen brasa kan välkomna gästerna. Till vänster i hallen ligger ett sovrum som idag nyttjas som kontor. Går du rakt fram från hallen kommer du till vardagsrummet. Här står en pampig grön kakelugn, två stora fönsterpartier mot Västra gatan och en klassisk parkett pryder golvet. Intill det stora rummet ligger salongen med en vit kakelugn och ett gjutjärnselement med värmeskåp där stadsläkare Lagerlöf varmhöll sin mat under patientbesök. Det tredje rummet nyttjas idag som sovrum och har likaså en vit kakelugn och en klädkammare. Köket har gott om plats och rymmer ett stort köksbord. Här finns kyl, frys, spis, ugn, mikro och diskmaskin samt en köksentré till solig altan. Kök och hall binds ihop av ett stort kvadratiskt sällskapsrum. Helkaklat badrum med dusch, WC och handfat.

Från köket nås också trappan till undervåningen där ytterligare ett allrum finns tillsammans med matkällare/vinkällare och ett helkaklat badrum. 

1101, övervåningen
Trivsam lägenhet om 2 rum och kök. Helkaklat badrum gjort under 90-talet i anslutning till hallen. Kök med god förvaring, kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. Sovrummet har en balkong med fantastisk utsikt mot älven. Vardagsrum med kakelugn.  

1102, övervåningen
Lägenhet om 3 rum och kök med många bevarade detaljer. Bostaden består av två sovrum, ett vardagsrum med kakelugn, helkaklat badrum från 90-talet. Köket har en fungerande vedspis, kyl/frys, spis, ugn och diskmaskin. 

Källare
Källaren innehåller en större tvättstuga som idag nyttjas av alla tre lägenheter efter överenskommelse/schema. Här finns också en mindre verkstad, tre personliga förråd samt två allmänna förråd för cyklar etc. Tvättstugan och övriga utrymmen nås antingen utifrån eller via trapphuset. 

Garage
Dubbelgarage med mekaniska portar. Vidbyggt förråd med loft där det gamla utedasset finns bevarat.
Parkering för flertalet bilar vid garaget. 


Separat parkering finns intill huset med utfart mot Västra gatan, uthyrd till en av lägenheterna.

Driftkostnad

  • Hushållsel

    44 320 kr/år
  • Vatten/avlopp

    27 761 kr/år
  • Sotning

    1 532 kr/år
  • Försäkring

    14 094 kr/år
  • Rep./underhåll

    36 063 kr/år
  • Summa

    123 770 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.