Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fantastisk Hyresfastighet i Strömslund med uthyrningsrum/vandrarhem

Kapellgatan 35 Trollhättan – Trollhättan – Strömslund

Bra belägen hyresfastighet i den äldre delen av populära Strömslund. Fastigheten har under över ett sekel tjänstgjort som kyrka. Sedan kyrkan avsakraliseras 2012, har nuvarande fastighetsägare renoverat byggnaden och bedriver
idag verksamheten Spiran rum och logi (www.spirans.se). Möjlighet finns att
förvärva både fastigheten och bolaget.
Enligt detaljplan får fastigheten användas till BC1 bostad, vandrarhem, samlingssal. Vid en ombyggnation-/ändring skall omgivningens kulturmiljö beaktas.
I samband med tillträdet kommer fastigheten att lämnas till köparens förfogande! Försäljning genom fastighetsöverlåtelse. Det finns möjlighet att även
lämna bud på verksamhetsbolaget ”Trollhättans Logi AB”

  • Beteckning: RAN 7
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 321
  • Pris: 6 800 000 krutgångspris

Visningar

Kontakta mäklaren för visning

Dokument

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • DJI_0533
  • DJI_0534

Fastighet

  • Beteckning

    RAN 7

  • Typkod (LMV)

    321

  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet

  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Ran 7,detaljplan för (2013-02-28)

  • Area

    • Tomtarea 1 103 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Uthyrningsbar yta är ca 450 kvm enligt säljaren.

  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA

  • Pris

    6 800 000 krutgångspris

  • Bef. pantbrev

    3 st om totalt 1 100 000 kr

  • Taxeringskod

    321

  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 875 000 kr
    • Tomt 481 000 kr
    • Total 1 356 000 kr

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321) (321)
Byggnad, totalt värde: 875 000 kr
Mark, totalt värde: 481 000 kr ().
Summavärde: 1 356 000 kr

Taxeringsår: 2019

Byggnadsbeskrivning

Renoveringar

Under nuvarande fastighetsägares tid har följande renoveringar genomförts: 2012-2013: Rum 1-4 byggdes upp och brandklassades, samtliga sovrum i nedre våningsplan samt kök och badrum, nytt staket mot grannfastighet, ny brandvägg mot tv-rum och kök i övre våningsplan, 2014 : rum 8 samt dusch och toalett, 2015: Rum 5-7 , tvättstuga och toaletter. Byte av del av fasad och målning av fasad, omläggning av papptak på kyrkbyggnad, 2017 Våren : Byggnation av rum 9- 12 i kapellet, 2018: Ny utrymningsväg nedre våningsplan samt handikapps ramp utv. 2020 tapetsering-/målning av rum 5-8

Byggnad

  • Byggnadsår

    1900, Byggnaden är tillbyggd 1950/1970 och 1980-tal

  • Fasad

    Trä

  • Tak

    Papp och shingel

  • Utv. plåtarbete

    Lackerad plåt

  • Stomme

    Trä

  • Bjälklag

    Trä

  • Grundläggning

    Torpargrund/betongplatta

  • Eldstad

    Finns men ej i bruk

  • Fönster

    Metsadels 2-glas

  • Uppvärmning

    Luftvärmepumpar och direktverkande el

  • Ventilation

    Självdrag

  • Status Energidekl.

    Beställd

Byggnadsbeskrivning

Kyrkbyggnaden uppfördes år 1900. Under 1952/1974/1983 har kyrkbyggnaden byggts om och till.

2012 förvärvade nuvarande ägare fastigheten och har arbetat löpande med att anpassa byggnaden till nuvarande verksamhet. Vandrarhem har bedrivits i fastigheten under senare år under namnet ”Sprians rum & logi”. Det finns 12 rum för uthyrning, med upp till 20 sängplatser, fördelat på tillbyggnaden (2-plans byggnaden) samt den ursprungliga kyrkbyggnaden.

Mer att läsa om verksamheten finner Ni på: www.spirans.se/ Övre plan: Entré med anhängningsplats. Wc finns i direkt anslutning till entrén. Loungedel samt vardagsrum med fyra av planets uthyrningsrum. Vardagsrum med öppen spis. Stort gemensamt kök, utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, micro och diskmaskin. I anslutning till köket finns ett större vardagsrum.

Ytterligare fem övernattningsrum, varav ett med egen dusch och wc (handikappsanpassat). Sovrummet i det gamla kapellet är något extra! Kapellet har en takhöjd på 4,2 meter. Ovan finns en oinredd vind. Nedre våningsplan Via separat ingång via byggnadens gavel alternativt via trapphus nås byggnadens nedre våningsplan. Här finns tre uthyrningsrum, ett kominerat kök och vardagsrum med öppen spis, dusch och wc i två uppsättningar samt tvättstuga. Intill byggnaden finns en stor grusad parkering för 6 bilar. Övrig tomtmark består av köryta och uppväxt trädgård. 

Driftkostnad

  • Kommentar

    Faktiska kostnader för föregående år uppgick till 108 kronor, fördelat på: el-/värme: ca. 60 000 kr VA: ca. 5 000 kr renhållning: ca. 5 000 kr försäkring: ca. 25 000 kr fastighetsskatt: ca. 13 000 kr

  • Tillkommer

    • Fastighetsavgift/-skatt 8 524 kr/år
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.

Övrigt

Trollhättans Stad Trollhättan kommun går under namnet Trollhättans Stad.

Antalet invånare är cirka 57 000 och har ökat stadigt varje år sedan 2003. Under 2016 med 661 personer (ca 1,1%). Prognoserna pekar på en fortsatt växande befolkning och Trollhättans Stads mål är att växa till 70 000 invånare tills 2030. Trollhättan ligger i ett mycket bra geografiskt läge med närhet till Göteborg via nya väg 45 och med närhet till Uddevalla och Vänersborg.

Tillsammans bildar dessa Trestad. Tågresan mellan Trollhättan - Göteborg tar idag endast 38 minuter. Tack vare att tågtrafiken mellan Göteborg och Oslo/Karlstad passerar Trollhättan finns bra tågförbindelser i dessa riktningar. Vill man åka tåg till Stockholm tar man sig antingen via Göteborg eller från närliggande stationer med X 2000, men det finns också alternativet att, bara 10 minuter från centrum, ta flyget till Stockholm och vidare inrikes eller utrikes på under en timme.

I Trollhättan finns Högskolan Väst med cirka 11 500 studenter och över 600 anställda. Campus ligger centralt i Trollhättan och bidrar aktivt till stadens utveckling. I staden samsas internationell industri med turistnäring samt lokala både små, medelstora och stora företag, kvalificerad tjänsteproduktion inom privat och offentlig sektor. Tyngdpunkten inom Trollhättans näringsliv ligger också på den högteknologi som utvecklats tack vare internationella företag.

Här har skapats en innovativ tradition som är väldigt stark och som föder nya idéer och nya företag med expansionsmöjligheter. Totalt finns det 3 800 företag registrerade i kommunen. I undersökningen Årets företagarkommun hamnar Trollhättan högt såväl regionalt som nationellt. Över 100 000 turister lockas årligen till Trollhättan. Dragkraft är då Älven och slussarna, Saab Car Museum, Innovatum och mysiga restauranger och caféer.