Harestad, Nereby 425
Nereby 425
Kungälv – Harestad
Varvsanläggning belägen vid Nordre Älv. Egna bryggor samt uppställningsplatser för vintern. Bygglov finns för två båthallar. Inkomst ca 750.000 kr per år idag. Bra utvecklingsmöjligheter.
- Beteckning: NEREBY 5:16, NEREBY 5:17
- Objekttyp: Kommersiell fastighet
- Typkod (LMV): 411
- Pris: 6 950 000 krsom Utgångspris
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Claes Tevell Reg Fastighetsmäklare
-
Bra uppställningsplatser för vinterförvaring
-
Del av hamnen med plats för ca 80 båtplatser
-
-
-
Det finns bygglov för 2st stålhallar
-
Förberedelser igång för den ena båthallen
-
Nereby 5_17 med plats för att bygga 2st båthallar.
-
-
-
-
Höger sida om vägen tillhör fastigheterna
-
I mynningen till Nordre Älv ligger hamnen med ett fint läge
-
Varvet i Sjöhed
-
Varvet i Sjöhed
-
Vy från nordväst
-
Vy mot ost
-
Vy mot Säve och Göteborg
-
Vy mot söder
Fastighet
-
Beteckning
NEREBY 5:16, NEREBY 5:17 -
Typkod (LMV)
411 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Servitut, etc
Nyttjanderätt, Last
2, 2008-02-25 Avtalsservitut vattenmätare, Förmån
D201500561602:1 - 1 Officialservitut väg, Förmån
1482-86/23 - 2 -
GA
Gemensamhetsanläggning KUNGÄLV NEREBY GA:7
GA1 -
Area
- Tomtarea 15 241 m² (Fastighetsregistret)
-
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten men ej avlopp. Det kommer att krävas en tank för spillvatten när man bygger toa, duschar mm. -
Pris
6 950 000 krsom Utgångspris -
Bef. pantbrev
1 st om totalt 4 900 000 kr -
Taxeringskod
411 -
Taxeringsvärde
Taxeringsår 2021
Övrigt
Fastigheten har ca 80 båtplatser inkl brygga på arrenderat vattenområde, samt ca 100 platser för uppställning vintertid.
Bryggor är i gott skick och det finns vatten och el till alla platser.
Bygglov finns för 2 st båthallar om total areal om 1980 kvm.
Spolplatta finns fär att spola av båtarna vid upptagning.
Intäkter för båtplatser 80 st ca 300.000:-/år, uppläggningsplatser 80 st ca 450.000:-/år. Vakanser för uppläggning 40 platser bör ge 200.000:-/år.
Div driftkostnader:
El ca 23.000:-/år.
Vatten och avlopp ca 16.000:-/år.
Renhållning ca 39.000:-/år.
Försäkring ca 22.000:-/år.
Arrende ca 29.000:-/år.