Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Möjligheternas möjlighet!

Nu erbjuds en unik chans att förvärva denna ståtliga fastighet på Råslättsvägen 54 i Målsryd. Fastigheten har tidigare används som spa-verksamhet men är nu delvis ombyggd till bostadsyta om ca 350 kvm med möjlighet till att driva annan verksamhet på den övriga ytan om ca 150 kvm. Stort orangeri med jacuzzi, utedusch, egen damm, friggebod med bastu i den lummiga trädgården är bara några fördelar med denna fastighet.

Fastigheten är belägen öster om Borås med endast 12 minuters bilväg från centrum och Göteborg finner ni ca 7 mil väster ut.

Anmäl ditt intresse redan idag!

Med vänliga hälsningar
Daniela Börjesson & Mattias Lövgren

  • Beteckning: RÅSLÄTT 2:1
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 325
  • Pris: 5 900 000 krsom Utgångspris
  • Total area: 501 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • WC intill stora entrén till Ateljén
  • Verksamhetskök
  • Diskrum till verksamhetskök
  • Tvättstuga tillhörande verksamhet
  • Kök till bostadsdel
  • Matplats och vardagsrum
  • Utgång till uteplats och trädgård
  • Entréhall bostadsdel
  • WC i entrén till bostadsdelen
  • "Rasul", en sorts ångbastu
  • Konferensdel på andra våning
  • Kontor på andra våning
  • Kontor på andra våning
  • Gäst-WC på andra våning

Fastighet

  • Beteckning

    RÅSLÄTT 2:1
  • Typkod (LMV)

    325
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Servitut, etc

    Officialservitut vattenledning, Last
    1583-1278 - 1, 1995-02-24
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning BORÅS RÅSLÄTT GA:3
    GA1
  • Area

    • Boarea 350 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 4 565 m² (Fastighetsregistret)
    • Lokalarea 160 m² (Mätning från ritningar)
    • Kommentar Lokalarea om ca 150 kvm, bostadsyta om ca 350 kvm.
  • Total area

    501 m²
  • Vatten/avlopp

    Eget vatten, eget avlopp
  • Pris

    5 900 000 krsom Utgångspris
  • Bef. pantbrev

    9 st om totalt 5 462 500 kr
  • Taxeringskod

    325
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 1 423 000 kr
    • Tomt 300 000 kr
    • Total 1 723 000 kr

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325)
Byggnad, totalt värde: 1 423 000 kr
Mark, totalt värde: 300 000 kr
Summavärde: 1 723 000 kr

Taxeringsår: 2019

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Kommersiell fastighet med bostad, verksamhet och uthyrningsmöjlighet
  • Byggnadsår

    1946, Tillbyggnadsår 2008
  • Fasad

    Tegel/Betong
  • Tak

    Plåt
  • Stomme

    Trä/betong
  • Bjälklag

    Trä/betong
  • Eldstad

    Nej
  • Fönster

    2-glas och 3-glas
  • Uppvärmning

    3 st luft/vatten-värmepumpar
  • Ventilation

    Mekanisk till- och frånluft.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Interiör

Genom skjutdörrsparti når ni bostadens entré. Given plats för avhängning av ytterkläder och skor i första rummet till vänster. Klinker på golv och vitmålade väggar. Här finns diskho, bänkskåp och gott om förvaringsmöjligheter. 

Intill entrén finns också bostadens första gäst-WC. Helkaklat med WC och handfat. 

Nästa rum ni finner till vänster är tvättstugan, beroende på val av användning av huset kan detta göras om till ett sovrum. Klinker på golvet och vitmålade väggar. Här finns en stor ljusskärm mellan lobbyn och tvättstugan. 

Master bedroom är stort nog för såväl dubbelsäng med tillhörande sängbord och garderober till förvaring. Klinker på golvet och vitmålade väggar. Mycket trevligt ljusinsläpp från dubbla fönster. 

Mitt emot master bedroom finner ni dörr ner till källartrappan. I källaren finns fastighetens ventilation- och uppvärmningssystem tillsammans med förvaring av trädgårdsredskap. 

Nästa dörr tar er in till badrum med dusch, kommod och överskåp. Här står idag en soft-pack. En sorts badkar utan vatten, se närmare förklaring via länken nedan. Klinker på golvet med laxfärgade väggar. Då det redan finns flertalet duschar i bostaden går det att inreda detta rum som sovrum om så önskas. 

Mitt emot detta badrum finns idag en Rasul, en sorts ångbastu med tillhörande dusch. Se ytterligare information via länken nedan. Även här finner ni klinker på golvet och mosaik på väggarna. 

Längst ner i denna korridor finner ni möjlighet till ytterligare ett sovrum (ej med på bild), även här får dubbelsäng med tillhörande möblemang plats. Dörren bredvid leder till ett rum som lämpar sig som stor klädkammare eller bio-rum. Inred efter eget önskemål. 

Bostadens kök ligger i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Fantastiskt trevligt rum med högt i tak och stora fönsterpartier med utsikt över trädgården. Köket har blåa luckor, bänkskiva i trä, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd och rostfritt utförande. Integrerad ugn och micro på bekväm höjd. Här finns plats för två personer vid köksön vilket bjuder in till social matlagning.  

Matplats och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till uteplats och trädgården. Rymligt för stort matbord och härlig loungedel till sociala sammanhang. 

Utöver detta finns två stycken tvagningsrum med dubbla duschar, lounge-del och gäst-WC. 

Extra gäst-WC finns till förfogande. 

Den kommersiella biten består av en pampig entré med ateljé, tidigare har det bedrivits café-verksamhet och reception här. Även här finns gäst-WC, verksamhetskök med ordentligt diskrum. En enorm tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter finns också. 

Övervåningen består idag av kontor med personalkök. Här finns en gäst-wc, tre kontorsrum, en öppen yta som kan används för konferens och foto-/ yogastudio. Detta stora rum har fantastiskt ljusinsläpp med fönster i tre väderstreck. På detta våningsplan finner ni parkett på golvet. Trevlig utsikt erbjuds över den lummiga trädgården och fastighetens egna damm.

Känns interiörstexten svår att förstå? Varmt välkommen att boka in dig för en visning så berättar vi mer! 

https://www.spa-worlds.info/en/einrichtungen/soft-packr-system.html

https://www.kurlandspas.de/sauna-spa/rasul/

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    30 180 kr/år
  • Renhållning

    4 465 kr/år
  • Försäkring

    8 370 kr/år
  • Summa

    43 015 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnader kan variera beroende på användning, antal boende, verksamhet, olika avtal m.m. Kontakta ditt egna försäkringsbolag för att få en korrekt uppgift om försäkringspremien. I posten för renhållning ingår även tömning av slamtank 1 gång/år samt är baserad på ett sopkärl om 370 l. Uppvärmningen är baserad på fjolårets förbrukning om 27.988 kWh och inkluderar även fastighetens hushållsel.
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.