Välskött hyresfastighet med 3 lägenheter!
Riksvägen 18
Vänersborg – Frändefors
Flerfamiljshus med 3 st befintliga lägenheter fördelade på 2 st 2:or och 1 st 4:a i populära Frändefors. Fastigheten är välskött med nytt yttertak, putsade gavlar och bergvärmepump. I den stora lägenheten har badrummet renoverats. Lägenheterna är i dagsläget outhyrda.
Stor trädgård med odlingsmöjligheter, växthus samt uthusbyggnad för förvaring.
Tvättstuga, förråd och ett garage finns i källarplan. goda möjligheter att parkera på gården finns. Oinredd vind.
Skola, bussförbindelser och affär finns i närheten.
Kolla gärna in vår 3D-film med mätmöjligheter och tredimensionell planlösning.
- Beteckning: FRÄNDEFORS 1:44
- Objekttyp: Kommersiell bostad
- Typkod (LMV): 321
- Pris: 3 295 000 krutgångspris
Visningar
Kontakta mäklaren för visningDokument
-
Daniel Johansson Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
-
Extra kontaktpersonFilip Nelson Fastighetsmäklare
-
Extra kontaktpersonLotta Nilsson Mäklarassistent
Fastighet
-
Beteckning
FRÄNDEFORS 1:44 -
Typkod (LMV)
321 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Planbestämmelser
Byggnadsplan: Frändefors samhälle (1971-11-22) Byggnadsplan: Frändefors samhälle (1968-04-10) -
Area
- Tomtarea 1 835 m² (Fastighetsregistret)
-
Vatten/avlopp
Kommunalt VA -
Pris
3 295 000 krutgångspris -
Bef. pantbrev
7 st om totalt 155 000 kr -
Taxeringskod
321 -
Taxeringsvärde
Taxeringsår 2019- Byggnad 708 000 kr
- Tomt 205 000 kr
- Total 913 000 kr
Rumsbeskrivning
Gemensamt trapphus med tillgång till källaren och vinden.
LGH 1: 4 Rum och Kök
Hall: Parkett, tapet och vitt tak.
Vardagsrum: Tudelat med fin fiskbensparkett, tapet och vitt tak.
Kök: Plastmatta, tapet och vitt tak. Träluckor och vitt kakel. Kyl, spis, fläkt samt diskmaskin. Utgång till altan/baksida.
Sovrum: Fint trägolv, tapet och vitt tak. Garderob.
Sovrum: Trägolv, tapet och vitt tak.
Sovrum: Möjligt sovrum med egen entrè. Avdelning med tvättställ. Plastmatta, tapet och vitt tak.
Badrum: Smakfullt renoverat med kakel/klinker. Wc, tvättställ, dusch och badrumsskåp.
LGH 2: 2 Rum och Kök
Hall: Parkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak. Klädkammare. 1 garderob.
Kök: Plastmatta, tapet och vitt tak. Luckor i trä och vitt kakel. Maskinellt: Kyl/Frys, spis och spisfläkt.
Vardagsrum: Parkettgolv samt tapetserade väggar. Fönster i 2 väderstreck.
Sovrum: Plastmatta, tapet och vitt tak. Utgång till balkong.
Badrum: Våtrumsmatta/tapet. Wc, tvättställ, dusch och överskåp.
LGH 3: 2 Rum och Kök
Hall: Parkettgolv, tapetserade väggar, vitt tak. Klädkammare. 1 garderob.
Kök: Plastmatta, tapet och vitt tak. Luckor i trä och vitt kakel. Maskinellt: Kyl/Frys, spis och spisfläkt.
Vardagsrum: Parkettgolv samt tapetserade väggar. Fönster i 2 väderstreck.
Sovrum: Plastmatta, tapet och vitt tak. Utgång till balkong.
Badrum: Våtrumsmatta/tapet. Halvkaklad vägg. Wc, tvättställ, dusch och överskåp.
Källarplan består av ett garage, pannrum förrådsutrymmen samt tvättstuga. Oinredd rymlig vind.
Byggnad
-
Byggnadstyp
Flerfamiljsfastighet -
Byggnadsår
1951 -
Fasad
Tegel/Puts -
Tak
Nyare Lertegel -
Stomme
Trä/Betong -
Bjälklag
Trä/betong -
Grundläggning
Källargrund -
Fönster
2-glas och 3-glas -
Uppvärmning
Bergvärme (samt Kombipanna) -
TV- Internetutbud
Fiber -
Status Energidekl.
Ej utförd
Driftkostnad
-
El
45 600 kr/år -
Vatten/avlopp
5 200 kr/år -
Sotning
900 kr/år -
Renhållning
2 000 kr/år -
Försäkring
7 300 kr/år -
Summa
61 000 kr/år -
Kommentar
Elposten inkluderar uppvärmning. Nuvarande ägare har förbrukat 19 278 kWh -
Tillkommer
- Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år
Övrigt
-
Tillträde
Flexibelt