Gedigen hyresfastighet - Väne-Ryr
Ny finns tillfället att förvärva en gedigen fastighet med mycket potential. Idag är det en köttbutik på entreplanet med fungerande verksamhet. Den kan vidareutvecklas och vill man på sikt ta över den så finns mycket potential. Det är en fin butikslokal med tillredningsrum, kylrum, kontor och personalkök med mera. Befintliga omklädningsrum med wc och dusch och personalutrymmen.
Övervåning inrymmer kontor och förvaring. Som man kan göra fler kontor eller söka bygglov för lägenheter om planen tillåter.
Fastigheten har stor asfalterad gårdsplan. Stor lastkaj på baksidan med varuintag och ingång till källaren. Rymlig källare med gott om utrymme.
Fastigheten ligger mitt i Trestad med närhet till E44 och till Trestad center. Ca 10-15 min till både Vänersborg, Trollhättan och Uddevalla
- Beteckning: HEDETORPET 1:33
- Objekttyp: Butiksfastighet
- Typkod (LMV): 325
- Pris: 3 000 000 kr
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Daniel Johansson Fastighetsmäklare/ Franchisetagare
Fastighet
-
Beteckning
HEDETORPET 1:33 -
Typkod (LMV)
325 -
Ägandeform/typ
Friköpt/Kommersiell fastighet -
Planbestämmelser
Stadsplan: Väne-ryr (1977-04-29) -
Servitut, etc
Samfällighet VÄNERSBORG HEDETORPET S:1
samfallighet_1 -
Avtalsservitut, Last
1, 1980-07-23 Ledningsratt elektronisk kommunikation, Last
1487K-2018/53 - 1, 2019-03-15 Avtalsservitut ledning mm, Last
15-IM5-80/5199 - 1, 2001-01-08 Officialnyttjanderatt kraftledning, Last
15-IM5-20/5 - 1, 1994-04-28 -
Area
- Tomtarea 4 768 m² (Fastighetsregistret)
- Lokalarea 504 m²
-
Vatten/avlopp
Kommunalt VA -
Pris
3 000 000 kr -
Bef. pantbrev
4 st om totalt 1 500 000 kr -
Taxeringskod
325 -
Taxeringsvärde
Taxeringsår 2019- Byggnad 906 000 kr
- Tomt 166 000 kr
- Total 1 072 000 kr
Byggnadsbeskrivning
HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325)
Byggnad, totalt värde: 906 000 kr
Mark, totalt värde: 166 000 kr ().
Summavärde: 1 072 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsbeskrivning
Säljaren friskriver sig allt ansvar från fastigheten vid kontrakt.
Byggnad
-
Byggnadstyp
2 plan med källare -
Fasad
Plåt -
Tak
Plåt -
Stomme
Trä -
Bjälklag
Trä/betong -
Grundläggning
Källare -
Fönster
3-glas -
Uppvärmning
Vattenburen el panna fr -81, -
Ventilation
Självdrag -
TV- Internetutbud
Fiber
Driftkostnad
-
Kommentar
Säljarens kostnad är ca 48612 kr/år för uppvärmning när verksamheten är igång -
Tillkommer
- Fastighetsavgift/-skatt 8 874 kr/år
Naturvårdsbestämmelse
Vattenskyddsområde
Akt: 1487K-P1/2014
Beslutsdatum: 2009-08-28
Senaste ändring: 2021-03-30