Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

A-läge på gågatan i Vadstena!

Central fastighet med potential! Här finns 3 butikslokaler, 8 p-platser, 2 lägenheter. Allt är uthyrt med kö! Rymlig baksida med trädgård. Fjärrvärme. Byggrätt finns för att bygga ett större gårdshus. Möjlighet finns att bygga ut huset samt inreda nya lägenheter på vinden. Intresseanmälan senast 15 maj till fastighetsmäklaren!

  • Beteckning: HANDELSMANNEN 2
  • Objekttyp: Kommersiell fastighet
  • Typkod (LMV): 321
  • Pris: 8 995 000 krutgångspris
  • Total mark: 1 074 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Härligt grön baksida
  • Bild från gågatan
  • Infartsväg med förhyrda p-platser
  • Uteplats för hyresgästerna
  • Ateljé
  • Galleriet
  • Toalett vid lokal
  • Toalett vid lokalerna
  • Källarlokal
  • Separat låsbart utrymme
  • Trapphall med nya separata elmätare
  • Fastighetens verkstad
  • Fjärrvärme
  • Husets härliga baksida
  • Tomtkarta
  • Kök i lgh 1101
  • Ena sovrummet i lgh 1101
  • Vardagsrum i lgh 1101
  • Helkaklat duschrum i lgh 1101
  • Tvättstuga till lägenhet 1101
  • Fantastisk utsikt mot Storgatan
  • Kök i lgh 1102
  • Vardagsrum i lgh 1102
  • Ena sovrummet i lgh 1102
  • Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Möjligheternas vind! Plats för 2 lägenheter
  • Här kan du enkelt utöka inkomsterna med ytterligare bostäder!
  • Planlösning lägenheterna plan 2
  • Planlösning butiksplan
  • Planlösning källare

Fastighet

  • Beteckning

    HANDELSMANNEN 2
  • Typkod (LMV)

    321
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Centrala delen,vadstena (1980-07-24)
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Boarea 166 m² (Enligt säljarens information)
    • Lokalarea 166 m² (Enligt säljarens information)
    • Premise/Definition/Area/Vindsförråd 166 m² (Enligt säljarens information)
    • Källarförråd 166 m² (Enligt säljarens information)
  • Total mark

    1 074 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    8 995 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 3 110 000 kr
  • Taxeringskod

    321
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1959, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 1 676 000 kr
    • Tomt 425 000 kr
    • Total 2 101 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, bostäder och lokaler (321)
Byggnad, värde: 1 676 000 kr
Mark, värde: 425 000 kr
Summavärde: 2 101 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1959

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus med butikslokaler
  • Fasad

    Puts
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Tomt rör finns framdraget i källaren för att i framtiden kunna dra in fiber till fastigheten.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    186 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-12-04

Planlösning

Butiksplan med tre stycken lokaler. Helt uthyrt. 78 kvm, 48 kvm samt 40 kvm.

Våning1 med två fina renoverade lägenheter. Tre rum och kök, 82 respektive 84 kvm stora. Fräscha kök och helkaklade badrum. Den ena lägenheten har tvättmaskin i badrummet och den andra lägenhetern har privat tvättstuga i källaren. Lantmäteriet har gett lägenheterna nr 1101 och 1102.

Vindsplan med möjlighet till framtida lägenheter. Här finns plats för två stycken lägenheter med takkupor, ca 70 kvm/st. Eller kanske en stor ägarlägenhet? 

Källarplan med uthyrningsmöjligheter, flera förrådsutrymmen, tvättstuga, mm. Uttag för 3-fas finns här. Takhöjd i källaren är ca 2:20. 

På baksidan finns möjlighet att hyra ut parkeringsplatser, det finns 8 st, skulle säkert gå att hyra ut fler om man vill.

Alla lägenheter och lokaler har egna el- abonnemang och mätarna är utbytta. Det finns ytterligare en mätare för fastighetens egen elförbrukning.

Stor tomt med parkering och uteplats. Här finns även möjlighet att uppföra ytterligare byggnader(byggrätt finns), kanske går marken att stycka av?

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    33 000 kr/år
  • Hushållsel

    14 689 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    13 560 kr/år
  • Försäkring

    4 400 kr/år
  • Summa

    65 649 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter för 2018. V/A är även för renhållning. Tillkommer gör fastighets skatt 12 184 kr/ år, fastighetsskatten är angiven enligt de nya rekommendationerna! Fastighetsskötsel som gräsklippning och snöskottning sköts av ägarna själva och är därför inte upptagen som en kostnad nu.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 12 184 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enlig ök.
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.