Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Central fastighet med potential

På gågatan i centrala Vadstena med bästa affärsläget. Här finns 3 butikslokaler, 8 p-platser, 2 lägenheter. Allt är uthyrt med kö! Rymlig baksida med trädgård. Fjärrvärme. Byggrätt finns för att bygga ett större gårdshus. Möjlighet att bygga till huset och att bygga nya lägenheter på vinden med takkupor. Kontakt mäklaren för mer information och visning!

  • Beteckning: HANDELSMANNEN 2
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 321
  • Total mark: 1 074 m²
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen!
  • Storgatan 10
  • Infart och gott om uthyrda p-platser
  • Fasad mot Storgatan
  • Utmed gågatan i Vadstena!
  • Härligt grön baksida
  • Uteplats för hyresgästerna
  • Interiör från klädbutiken
  • Toalett till klädaffären
  • Ateljé
  • Galleriet
  • Toalett vid ATG lokalen
  • Trappa till källarutrymme
  • Stor källarlokal med klinkersgolv
  • Källarlokal
  • Separat låsbart utrymme
  • Trapphall med nya separata elmätare
  • Fastighetens verkstad
  • Fjärrvärme
  • Husets härliga baksida
  • Tomtkarta
  • Kök i lgh 1101
  • Matplats i lgh 1101
  • Ena sovrummet i lgh 1101
  • Vardagsrum i lgh 1101
  • Vardagsrum i lgh 1101
  • Helkaklat duschrum i lgh 1101
  • Tvättstuga till lägenhet 1101
  • Fantastisk utsikt mot Storgatan
  • Kök i lgh 1102
  • Vardagsrum i lgh 1102
  • Del av rum i lgh 1102
  • Ena sovrummet i lgh 1102
  • Helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Möjligheternas vind! Plats för 2 lägenheter
  • Här kan du enkelt utöka inkomsterna med ytterligare bostäder!
  • Planlösning lägenheterna plan 2
  • Planlösning butiksplan
  • Planlösning källare

Fastighet

  • Beteckning

    HANDELSMANNEN 2
  • Typkod (LMV)

    321
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Centrala delen,vadstena (1980-07-24)
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Area

    • Boarea 166 m² (Enligt säljarens information)
    • Lokalarea 166 m² (Enligt säljarens information)
    • Premise/Definition/Area/Vindsförråd 166 m² (Enligt säljarens information)
    • Källarförråd 166 m² (Enligt säljarens information)
  • Total mark

    1 074 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 3 110 000 kr
  • Taxeringskod

    321
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1959, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 1 676 000 kr
    • Tomt 425 000 kr
    • Total 2 101 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus med butikslokaler
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Tomt rör finns att i framtiden kunna dra in fiber till fastigheten.
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    186 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-12-04

Planlösning

Butiksplan med tre stycken lokaler. Helt uthyrt. 80kvm, 44 kvm samt 42 kvm.

Våning1 med två fina nyrenoverade lägenheter. Tre rum och kök, 82 och 84 kvm stora. Fräscha kök och helkaklade badrum. Den ena har tvättmaskin i badrummet och den andra lägenhetern har privat tvättstuga i källaren. Lantmäteriet har gett lägenheterna nr 1101 och 1102.

Vindsplan med framtida lägenheter. Här finns plats för två stycken lägenheter med takkupor.

Källarplan med uthyrningsmöjligheter, förråd, tvättstuga, mm. Uttag för 3-fas finns här. Takhöjd i källaren är ca 2:20. 

På baksidan finns möjlighet att hyra ut parkeringsplatser, nu är 8 st uthyrda, skulle säkert gå att hyra ut fler om man vill.

Alla lägenheter och lokaler har egna el- abonnemang och mätarna är nyligen bytta. Det finns ytterligare en mätare för fastighetens elförbrukning.

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    38 281 kr/år
  • Hushållsel

    5 048 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    14 165 kr/år
  • Försäkring

    5 472 kr/år
  • Summa

    62 966 kr/år
  • Kommentar

    Enligt säljarens uppgifter 2017 är driften 60-65 000 kr/år. I V/A ingår sophämtning. El avser husets elförbrukning. Övriga har egna mätare med separata abonnemang. Skötsel och underhåll tillkommer.

Övrigt

  • Tillträde

    Enlig ök.
Finansiell information

Den finansiella informationen är lösenordsskyddad, kontakta din mäklare för lösenord.