Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Till stora delar renoverat hyreshus i centrala Ringarum

Hyreshus med 7 st lägenheter samt sep garagebyggnad. Bra läge i centrala Ringarum. Nästan alla lägenheter är helt eller delvis renoverade med nya kök, badrum, ytskikt och el. Bra tillfälle för investering som ger god avkastning

  • Beteckning: BROBORG 2:1
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 5 700 000 kr
  • Total area: 509 m²
  • Total mark: 2 641 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Fastighet

  • Beteckning

    BROBORG 2:1
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Byggnadsplan: Ringarums stationssamhälle (1958-06-28)
  • Servitut, etc

    fnr_050086359/Samfällighet Valdemarsvik SÖRBY S:1
  •   fnr_050086362/Samfällighet Valdemarsvik SÖRBY S:4
  •   fnr_050086366/Samfällighet Valdemarsvik SÖRBY S:8
  •   fnr_050173237/Samfällighet Valdemarsvik SÖRBY S:11
  •   fnr_050173238/Samfällighet Valdemarsvik SÖRBY S:12
  • Total area

    509 m²
  • Total mark

    2 641 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    5 700 000 kr
  • Bef. pantbrev

    8 st om totalt 2 210 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1930, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 505 000 kr
    • Tomt 119 000 kr
    • Total 624 000 kr

Rumsbeskrivning

7 st lägenheter som fördelas enl följande:

1:a om 40 kvm i fristående byggnad. Helt renoverad 2016.. I månadshyran om 5 500 kr ingår hushållsavgift.

2:a om 55 kvm. Nytt kök o badrum samt golv -17. 5 200 kr/mån

3:a på vån 2 om 99 kvm. Nytt kök -15, nytt badrum -18. Nya ytskikt i övrigt. 7 200 kr/mån

3:a bv om 75 kvm. Nytt kök -17, nytt badrum -18. Nymålade trägolv och helt nytapetserad. 6 800 kr/mån

3:a bv om 70 kvm. 4 500 kr/mån

3:a vån 3 om 80 kvm. Nya golv och kök -17, 

3:a som är helt nybyggd ovanpå sep garagebyggnad -17. 8 000 kr/mån inkl hushållsel.

Renoveringar

1992 nya fönster

2014 taktvätt

2016 dränering

2017 målning av fasad

2010 Bergvärme

Under åren 16-18 har de flesta lägenheter renoverats med nya ytskikt, badrum, kök. 5 av lägeheterna har ny el och elskåp.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1930
  • Fasad

    Aluminium/trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundmur

    Sten/betong
  • Fönster

    3-glas -92
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    210 kWh/m²/år

Driftkostnad

  • Uppvärmning

    45 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    38 000 kr/år
  • Försäkring

    11 000 kr/år
  • Rep./underhåll

    85 000 kr/år
  • Förvaltning

    8 000 kr/år
  • Summa

    187 000 kr/år
  • Kommentar

    kostnad för vatten o avlopp inkluderae även renhållning, gällande underhåll är den kostnaden schablonberäknad
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 1 872 kr/år

Uthyrbar yta

Antal Beskrivning Area,m² Hyresintäkt/år Kr/m² Avtalslängd
1st lgh 1 40 m² 66 000 kr 1 650 kr
1st lgh 2 55 m² 62 400 kr 1 134 kr
1st lgh 3 99 m² 86 400 kr 873 kr
1st lgh 4 75 m² 81 600 kr 1 088 kr
1st lgh 5 70 m² 54 000 kr 771 kr
1st lgh 6 80 m² 66 000 kr 825 kr
1st lgh 7 90 m² 96 000 kr 1 066 kr
Total 509 m² 512 400 kr 1 007 kr

Intäkter

Hyresintäkter, bostäder 512 400 kr 1 007 kr/m²
Totala intäkter (faktiska) 512 400 kr 1 007 kr/m²
Totala intäkter (fullt uthyrt) 512 400 kr 1 007 kr/m²

Kostnader

Fastighetsskatt 1 872 kr 40 kr/m²
Värme 45 000 kr 88 kr/m²
Vatten/Avlopp 38 000 kr 75 kr/m²
Försäkring 11 000 kr 22 kr/m²
Reparation/underhåll 85 000 kr 167 kr/m²
Förvaltning 8 000 kr 16 kr/m²
Totala kostnader 188 871 kr 371 kr/m²

kostnad för vatten o avlopp inkluderae även renhållning, gällande underhåll är den kostnaden schablonberäknad

Driftnetto

Totala intäkter 512 400 kr 1 007 kr/m²
Totala kostnader -188 872 kr -371 kr/m²
Driftnetto(faktiskt) 323 528 kr 636 kr/m²
Driftnetto(fullt uthyrt) 323 528 kr 636 kr/m²
Överskottsgrad 63%