Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Nära Vadstena slott!

Järnvägsgatan 4 A-D Vadstena – Vadstena

Två stycken huvudbyggnader med 2st lägenheter i varje hus samt två förrådshus med bra hobbyutrymmen. Bergvärme. P-platser med el. Lättskött tomt. Alla fyra lägenheterna är uthyrda. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

  • Beteckning: TULEDET 2
  • Objekttyp: Flerbostads­fastighet
  • Typkod (LMV): 220
  • Pris: 3 300 000 krutgångspris
  • Rum: 10

Visningar

Välkommen att kontakta mäklaren för visning!
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Framsida med infarten
  • Vadstena slott i bakgrunden
  • Det nyare huset
  • Uteplats till nyare huset
  • Framsida "gamla" huset
  • Entré till gamla huset
  • Kök i "gamla" huset
  • Sovrum i "gamla" huset
  • Vardagsrum i "gamla" huset
  • Parkeringen och entré till ettan
  • Kök med matplats i ettan
  • Gårdshus med tvättstuga och pannrum
  • Gårdshuset
  • Tvättstuga i gårdshuset
  • Kök i nyare huset
  • Lgh nyare huset
  • Förrådsbyggnad
  • Vardagsrum med matplats i förrådshuset
  • Kök i förrådshuset
  • Tomtkarta

Interiör

Planlösning "gamla" hus

Separata entréer på vardera gavel. 

På höger sida finns det en lägenhet med 3 rok, ca 85 kvm. Entréveranda. Hall med källartrapp. Kök med hällspis, fläkt, vedspis(ej eldningsbar), diskmaskin i arbetshöjd, kyl/frys. En trappa upp finns vardagsrum, sovrum och kontor. Duschrum med plastmatta på golvet och kakel på väggen. Toalett och handfat. Trappa ned till liten källare ifrån hallen.

På vänster sida finns den en etta, ca 30 kvm. Hall med plastmatta. Kök med parkettgolv, hällspis, fläkt och 1/2 kyl med 1/4 frys. Vardagsrummet med sovplats, trägolv, målad väv, kakelugn(går ej att elda i). Duschrum med plastmatta på golvet och kakel på vägg. Duschplats, toa och handfat.

Planlösning nyare huset

Två lägenheter med en lite portuppgång. I porten finns ett förråd med värme och teknik installerat. Golvvärme i nedre plan och vattenburet system med element på övre plan. Enligt hyresgästerna hör man inte grannen eller vägen utanför. 

Bottenvåning: Hall. Duschrum med kakel/klinker, toalett och handfat. Vardagsrum, två sovrum samt kök. Kök med kyl/frys, spis, fläkt. 

Övre plan: Hall med klinkersgolv. Förråd. Duschrum med kakel och klinker. Förberett för tvättmaskin.  Vardagsrum och två sovrum med parkettgolv. Kök med klinkersgolv. I köket finns diskmaskin, hällspis, fläkt, kyl och frys(Siemens).

Fastighet

  • Beteckning

    TULEDET 2
  • Typkod (LMV)

    220
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Tuledet 2 (2006-08-30)
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • Rum

    10
  • Area

    • Boarea 143 m² (Fastighetsregistret)
      35 m² (Fastighetsregistret)
      118 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 18 m² (Fastighetsregistret)
      7 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 728 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Enligt fastighetsregistret. Om det är viktigt för köparen med exakt area bör denna själv mäta huset för att säkerställa arean.
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Pris

    3 300 000 krutgångspris
  • Bef. pantbrev

    17 st om totalt 2 850 000 kr
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2015
    • Byggnad 1 744 000 kr
    • Tomt 664 000 kr
    • Total 2 408 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 744 000 kr
Mark, värde: 664 000 kr
Summavärde: 2 408 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1929, 2000
Värdeår: 1929, 2000

Övriga hus

Gårdshus med pentry, duschutrymme samt två rum. Klinkersgolv med golvvärme i hela.

Vidbyggt pannrum med bergvärmepump, Nibe. Putsad fasad och plåttak. Tvättstuga med tvättmaskin, ca 2 år och torktumlare 2017.

Förrådshus med pentry, duschrum samt två rum. Golvvärme i hela huset. Putsad fasad ej färdigmålad, plåttak.

Litet förråd utanför det nyare boningshuset.

De mindre husen kan hyresgästerna eller ägaren använda till hobbyrum, hemmakontor eller till förråd. 

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1929, 2000
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Tegel och plåt
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Platta på mark, torpargrund samt mindre källardel
  • Eldstad

    Finns flera eldstäder, men de är ej sotade och därför ej i bruk
  • Fönster

    3-glas, 2-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    84 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2017-10-16

Driftkostnad

  • Hushållsel

    60 666 kr/år
  • Vatten/Avlopp

    17 593 kr/år
  • Renhållning

    5 486 kr/år
  • Försäkring

    7 969 kr/år
  • Summa

    91 714 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök.

Försäljningsinformation

Hyresintäkter ca 246 000 kr/år. I hyran ingår parkeringsplats med el, värme och hushållsel, sopor, V/A. Hyresgästerna sköter själva trädgård, trappstädning samt en del annat. Fördelning av hyror: 3:a, ca 87 kvm, 6700kr,  3:a, ca 80 kvm, 5800kr, 1:a, ca 30 kvm, 3000kr, 3:a, ca 85 kvm, 5000kr. Dessutom finns två gårdshus inredda med kök och badrum men tyvärr medger inte detaljplanen boende i gårdshusen.

Enligt fastighetsregistret är biarea 100 kvm och boarea 240 kvm. Om det är viktigt för köparen med exakt area bör denna själv mäta huset för att säkerställa arean.

Då säljaren är ett dödsbo med begränsad kunskap om huset så kommer säljaren att friskriva sig ifrån eventuella framtida "dolda fel" i fastigheten. Frågelista kommer ej att upprättas. Husbesiktning och energideklaration finns att ta del av. Fastighetsmäklaren rekommenderar att köparen gör en noggrann undersökning av fastigheten före köpet.