Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Hyresfastighet i attraktiva Karlshov!

Med ett attraktivt läge i Karlshov finner ni denna hyresfastighet om fyra lägenheter och totalt ca. 259 kvm. Cykelavstånd till Norrköpings Centrum och samtidigt nära till bra serviceutbud i Eneby centrum. Spårvagns- och bussförbindelser i närheten.

  • Beteckning: DAHLIAN 12
  • Objekttyp: Kommersiell bostad
  • Typkod (LMV): 320
  • Pris: 6 500 000 kr
  • Total area: 259 m²
  • Total mark: 601 m²

Visningar

Visningar kommer att ske under v. 9-10. Välkommen in med din intresseanmälan!
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Uteplats
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1201
  • Lägenhet 1102
  • Lägenhet 1102
  • Lägenhet 1102
  • Lägenhet 1102
  • Lägenhet 1101
  • Lägenhet 1101
  • Lägenhet 1101
  • Lägenhet 1101
  • Övernattningsrum
  • Hobbyrum
  • Tvättstuga
  • Välkommen till Kanonvägen 8!
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Källarplan
  • Tomtkarta

Fastighet

  • Beteckning

    DAHLIAN 12
  • Typkod (LMV)

    320
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Kommersiell fastighet
  • Planbestämmelser

    Tomtindelning: Dahlian (1943-06-04) Stadsplan: Kv dahlian och nejlikan (1954-07-19)
  • Area

    • Boarea 259 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 130 m² (Enligt säljarens information)
  • Total area

    259 m²
  • Total mark

    601 m²
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt VA
  • Pris

    6 500 000 kr
  • Bef. pantbrev

    6 st om totalt 1 775 000 kr
  • Taxeringskod

    320
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1992, Taxeringsår 2016
    • Byggnad 2 307 000 kr
    • Tomt 510 000 kr
    • Total 2 817 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1945, Renoverad 1992
  • Fasad

    Kalksandsten
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Bjälklag

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Grundmur

    Betongsten
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    84 kWh/m²/år
  • Energiklass

    D
  • Energideklaration utförd

    2018-02-04

Lägenhet 1101

Lägehet om 3 rum och kök, totalt ca. 64 kvm. Varav ca 15 kvm är beläget i källaren. Ett av rummen är en gillestuga som nås via en trapp i vardagsrummet. Öppen spis i vardagsrummet.

Lägenhet 1102

Lägenhet om 2 rum och kök, totalt ca. 48 kvm. Öppen spis i vardagsrummet.

Lägenhet 1103

Lägenheten om 1 rum och kokvrå, totalt ca. 27 kvm.

Lägenhet 1201

Lägenhet om 5 rum och kök, totalt ca. 129 kvm. Lägenheten är i mycket gott skick med öppen spis i både vardagsrummet och i ett av sovrummen. Modernt stilrent kök renoverat under 2013. Badrum samt duschrum med kaklade väggar och klinker på golv, båda renoverade under 2013.

Källarplan

I källarplanet finns förråd till lgnr. 1101 och 1201. Samt hobbyrum, tvättstuga, duschrum och ytterligare ett rum som idag används som ett övernattningsrum

Bod

Bod som innehåller förråd till lgnr 1102 och 1103.

Uthyrbar yta

Antal Beskrivning Area,m² Hyresintäkt/år Kr/m² Avtalslängd
1st lgh 1201 129 m² 154 800 kr 1 200 kr
1st lgh 1101 64 m² 57 600 kr 900 kr
1st lgh 1102 48 m² 44 784 kr 933 kr
1st lgh 1103 33 m² 39 600 kr 1 200 kr
Total 274 m² 296 784 kr 1 083 kr

Intäkter

Hyresintäkter, bostäder 296 784 kr 1 083 kr/m²
Totala intäkter (faktiska) 296 784 kr 1 083 kr/m²
Totala intäkter (fullt uthyrt) 296 784 kr 1 083 kr/m²

Kostnader

Fastighetsskatt 5 348 kr 20 kr/m²
Värme 40 601 kr 148 kr/m²
El 6 072 kr 22 kr/m²
Vatten/Avlopp 12 513 kr 46 kr/m²
Renhållning 2 766 kr 10 kr/m²
Försäkring 10 689 kr 39 kr/m²
Reparation/underhåll 18 130 kr 66 kr/m²
Totala kostnader 96 118 kr 351 kr/m²

Enligt säljarens uppgifter. Kostand för Reparaion o undehåll är schablonmässigt beräknad

Driftnetto

Totala intäkter 296 784 kr 1 083 kr/m²
Totala kostnader -96 119 kr -351 kr/m²
Driftnetto(faktiskt) 200 665 kr 732 kr/m²
Driftnetto(fullt uthyrt) 200 665 kr 732 kr/m²
Överskottsgrad 68%